価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,793 万円 95.46m²の部屋
〜4,159 万円 160.02m²の部屋
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店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,793万円 95.46m²の部屋 19万円 / m²
〜4,159万円 160.02m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルム須磨浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 95.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 106.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,250万円 | 95.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,400万円 | 95.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,280万円 | 117.72m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 2,200万円 | 117.72m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,550万円 | 123.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 3,950万円 | 160.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1,450万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 1,500万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,850万円 | 123.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 2,980万円 | 123.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 1,430万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,480万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 1,580万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 1,660万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 1,698万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,480万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,400万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2017年4月 |
| 1,690万円 | 106.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2017年1月 |
| 2,080万円 | 106.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 1,690万円 | 106.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,793万円 |
| 買取 | 1,076万円 〜 1,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.64万円 95.46m²の部屋
〜24.08万円 160.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランフォルム須磨浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォルム須磨浦 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】南向き
【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで2320ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで3530ｍ
【周辺】【スーパー】トーホーストア 須磨店まで1730ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート須磨店まで1470ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン須磨 | 915万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-55 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| 須磨浦ドミトリー | 390万円 〜 518万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目5-20 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 須磨の浦ビューハイツ | 1,089万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-20 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BAKER77 | 680万円 〜 897万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目7-3 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャインエイト | 397万円 〜 512万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-5 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイド須磨寺 | 522万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目1-3 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,310万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 朝日プラザ塩屋 | 1,268万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全34戸 |
| サン・ビレッジ塩屋 | 387万円 〜 615万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビバリーハウス須磨浦通 | 1,077万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26 |
1988年4月（築37年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロイヤルパレス塩屋 | 1,162万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2-26 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス塩屋 | 1,163万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日宝アドニス塩屋 | 694万円 〜 1,299万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 |
1990年7月（築34年） 地上8階 / 全25戸 |
| 藤和須磨離宮ホームズ | 1,582万円 〜 4,687万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目2-20 |
1990年8月（築34年） 地上10階 / 全69戸 |
| 須磨離宮道シティハウス | 1,898万円 〜 3,615万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ桜木 | 596万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目1-13 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮前プラザ | 1,310万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目1-13 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール離宮 | 670万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントピア須磨 | 1,589万円 〜 5,220万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-7 |
1990年11月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1,174万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルネジェームス山 | 1,942万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| ドミトリー月見山 | 472万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目1-12 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| グレーシィ月見山 | 1,760万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| ル・パレ須磨 | 1,560万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-35 |
1988年5月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション須磨マリンパークNo.7 | 910万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37 |
1987年9月（築37年） 地上10階 / 全30戸 |
| リヴェラ松風 | 1,704万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-18 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 1,348万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全25戸 |
| 月見山マンション | 693万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-8 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント塩屋 | 1,392万円 〜 1,698万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| ユウワコート松風 | 1,145万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-24 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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