価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,681万円 71.36m²の部屋
〜2,809万円 91.16m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
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交通 |
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パームスクエアジェームス山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
|
売出し中 価格2,300万円 |
82.27m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
16階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
84.08m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
13階 |
|
売出し中 価格2,298万円 |
85.48m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
74.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,681万円 71.36m²の部屋 24万円 / m²
〜2,809万円 91.16m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパームスクエアジェームス山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 82.00m² | 4LDK / 17階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 16階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,298万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月 |
1,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
2,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年1月 |
2,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年12月 |
2,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年11月 |
2,500万円 | 82.00m² | 4LDK / 17階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,698万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,681万円 |
買取 | 1,009万円 〜 1,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.7万円 71.36m²の部屋
〜11.36万円 91.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パームスクエアジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69% 、 2年前→1年前:2.83% 、 1年前→今年:2.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パームスクエアジェームス山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立乙木小学校まで580m
【周辺】【中学校】神戸市立垂水東中学校まで550m
【周辺】【スーパー】マルアイ ジェームス山店まで220m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン ジェームス山店まで600m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸ジェームス山店まで670m
【周辺】【ホームセンター】コーナン ジェームス山店まで260m
築年月(築年数) | 1988年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 316戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 間組・西松建設・フジタ共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルバーハイツ | 1,022万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
プリオーレ美山台壱番館 | 965万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 |
1990年5月(築34年) 地上5階 / 全39戸 |
エンゼルハイム垂水 | 885万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全27戸 |
日宝アドニス塩屋 | 700万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 |
1990年7月(築34年) 地上8階 / 全25戸 |
ルネジェームス山 | 1,956万円 〜 4,113万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 |
1989年4月(築35年) 地上6階 / 全35戸 |
コスモ塩屋 | 681万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 |
1989年6月(築35年) 地上6階 / 全52戸 |
ブリード垂水 | 747万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 |
1989年4月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセレンス塩屋 | 1,163万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バンドーム大町 | 781万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンブランシェ大町 | 456万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
垂水ハウス一番館 | 476万円 〜 651万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 |
1990年4月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
クレセント塩屋 | 1,392万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全40戸 |
千鳥が丘エヌズ | 309万円 〜 431万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ城が山 | 588万円 〜 804万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
ヒルサイドテラス垂水 | 875万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
CAVEPANBROS3 | 334万円 〜 454万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
浜第1マンション | 397万円 〜 844万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 |
1987年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ塩屋 | 1,280万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全34戸 |
リッツ・ハイツ大町 | 269万円 〜 727万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
ルミエール上高丸 | 367万円 〜 551万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
マリンクレール野田 | 666万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カピラ城が山 | 506万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェアリッチフィールド | 1,407万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパレス21垂水 | 503万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエル名谷つつじが丘アネックス | 1,310万円 〜 1,728万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1-1 |
1988年2月(築37年) 地上9階 / 全39戸 |
ロイヤル垂水泉ケ丘 | 1,079万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 |
1990年5月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
滝の茶屋ヤングパレス | 314万円 〜 675万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全36戸 |
サンシャイングレート名谷 | 581万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1508 |
1989年9月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドミトリー瑞穂 | 346万円 〜 527万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全14戸 |
ロイヤルパレス塩屋 | 1,167万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2-26 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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