兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
993 万円 53.46m²の部屋
〜1,461 万円 57m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
993万円 （19万円 / m²） 53.46m²の部屋
〜1,461万円 （26万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.46m²の部屋の場合 | 57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 993万円 | 1,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万3,690円 | 54万8,130円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万8,690円 | 58万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 949万1,551円 | 1,401万8,380円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シルバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.26%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：3.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 53.46m²の部屋
〜
8.08万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルバーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルバーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール東垂水 | 794万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-20 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| エール向陽 | 335万円 〜 465万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ美山台壱番館 | 921万円 〜 2,200万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| エンゼルハイム垂水 | 941万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| プリオーレ美山台弐番館 | 1,091万円 〜 1,652万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 |
1990年12月（築36年） 地上9階 / 全96戸 |
| メゾンブランシェ大町 | 347万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| バンドーム大町 | 388万円 〜 766万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 垂水ハウス一番館 | 357万円 〜 545万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| コスモ塩屋 | 705万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| カーサベラヴィスタ福田 | 592万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-22 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全1戸 |
| パームスクエアジェームス山 | 1,398万円 〜 2,660万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
1988年7月（築38年） 地上17階 / 全316戸 |
| ブリード垂水 | 672万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルサイドテラス垂水 | 872万円 〜 1,262万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| CAVEPANBROS3 | 317万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツ・ハイツ大町 | 261万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレセランス垂水 | 1,525万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハイツ城が山 | 524万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェアリッチフィールド | 1,370万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインA | 504万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-26 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール上高丸 | 334万円 〜 524万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント塩屋 | 1,259万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンパレス21垂水 | 500万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネジェームス山 | 2,031万円 〜 4,320万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| 浜第1マンション | 353万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュヒルズ | 724万円 〜 3,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモジェームス山 | 1,171万円 〜 1,609万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全53戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 336万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロイヤル垂水泉ケ丘 | 740万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルー垂水 | 453万円 〜 1,052万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレグランドチェリー | 343万円 〜 1,070万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シルバーハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/2
3DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1989年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1989年1月(築38年)【設備・条件】
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