兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,479 万円 54.58m²の部屋
〜4,343 万円 58.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】エントランスアプローチ
2/4
【駐車場】駐輪場
3/4
【周辺】モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 約360ｍ
4/4ワコーレ兵庫駅前アニバースの売却に役立つ情報をチェック！
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3,479万円 （64万円 / m²） 54.58m²の部屋
〜4,343万円 （74万円 / m²） 58.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.58m²の部屋の場合 | 58.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,479万円 | 4,343万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 121万4,070円 | 149万9,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 125万4,070円 | 153万9,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,353万349円 | 4,188万6,805円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市兵庫区浜崎通)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,956万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,780万円 | 94.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,604万円 | 88.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,429万円 | 82.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,253万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,479万円 |
| 5年後(築10年) | 94.0％ | 3,272万円 |
| 10年後(築15年) | 88.1％ | 3,065万円 |
| 15年後(築20年) | 82.1％ | 2,858万円 |
| 20年後(築25年) | 76.2％ | 2,651万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区浜崎通の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,479万円 (54.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 49万円 / m² |
ワコーレ兵庫駅前アニバース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、 2年前→1年前：-1.92%、 1年前→今年：7.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ兵庫駅前アニバースが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 58.58m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 4,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 4,500万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,479万円 |
| 買取 | 2,088万円 〜 2,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.27万円 / 月 54.58m²の部屋
〜
18.22万円 / 月 58.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ兵庫駅前アニバースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ兵庫駅前アニバースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 54.58m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス兵庫駅前 | 1,180万円 〜 1,794万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-18 |
2021年5月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア | 1,110万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-17 |
2021年8月（築6年） 地上11階 / 全120戸 |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,102万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸レイソレ | 1,206万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通10 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸須佐野ハーバル | 1,406万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,116万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス神戸兵庫駅前 | 1,190万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-14 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全95戸 |
| ファステート神戸コンチェール | 1,198万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 |
2022年11月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸セラフィム | 1,608万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1-4 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスプレイス神戸グレース | 1,294万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZKOBECREST | 1,294万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-6 |
2022年12月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス兵庫ヴィアーレ | 1,235万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-7 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全153戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,413万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-13 |
2020年5月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| lafiorekobe | 2,314万円 〜 2,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1 |
2023年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸プラージュ | 1,648万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町6-17 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJC神戸ハーバーウエスト | 1,235万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-37 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SPCOURTKOBE | 1,252万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,499万円 〜 1,854万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,272万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| エスプレイス神戸フォルムスクエア | 1,295万円 〜 1,825万円 | 兵庫県神戸市兵庫区船大工町2-19 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| ワールドアイコウベハーバーランド | 1,493万円 〜 1,768万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-21 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町NOIR | 1,168万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,152万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸湊町 | 1,492万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全111戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,232万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,160万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全62戸 |
| レジデンス神戸レガーロ | 1,194万円 〜 1,832万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| セレニテ神戸プリエ | 1,021万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 |
2021年7月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス藤井 | 3,234万円 〜 3,924万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町BRANC | 1,146万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-6 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレブレス兵庫 | 1,108万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,888万円 〜 3,761万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,505万円 〜 3,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,438万円 〜 3,277万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,575万円 〜 3,603万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築29年） 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 2,029万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ兵庫 | 2,162万円 〜 2,599万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,031万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,057万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築26年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレピア兵庫 | 1,440万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10 |
1995年7月（築32年） 地上9階 / 全17戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,481万円 〜 4,292万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 4,085万円 〜 4,844万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月（築19年） 地上17階 / 全205戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,754万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,904万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,475万円 〜 4,026万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,396万円 〜 3,553万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,604万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,574万円 〜 3,850万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,203万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,824万円 〜 3,557万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,865万円 〜 3,867万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築25年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 2,004万円 〜 3,147万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2,312万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
2000年7月（築27年） 地上14階 / 全68戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,430万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 1,630万円 〜 2,458万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレ下沢 | 901万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 930万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2,016万円 〜 3,249万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ上沢 | 904万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,388万円 〜 4,054万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ兵庫駅前アニバース |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 6階
3/4
2LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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