この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区金岡町
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,807 万円 72.36m²の部屋
〜5,084 万円 72.36m²の部屋
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お気軽になんでも相談しやすい店舗です^^
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本人/家族の居住用マンションですか?
シャルマンフジ新金岡ラ・プラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
62.64m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
72.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,807万円72.36m²の部屋53万円 / m²
〜5,084万円72.36m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区金岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,408万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,228万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 3,048万円 | 89.4% |
築20年(15年後) | 2,868万円 | 84.1% |
築25年(20年後) | 2,687万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,807万円 | 100% |
5年後(築10年) | 3,605万円 | 94.7% |
10年後(築15年) | 3,404万円 | 89.4% |
15年後(築20年) | 3,203万円 | 84.1% |
20年後(築25年) | 3,001万円 | 78.8% |
このマンションと、堺市北区金岡町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,807万円 (72.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ新金岡ラ・プラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
4,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,807万円 |
買取 | 2,284万円 〜 3,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.13万円72.36m²の部屋
〜18.17万円72.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジ新金岡ラ・プラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ新金岡ラ・プラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマンフジ新金岡ラ・プラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジ新金岡ラ・プラス |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】堺市立金岡小学校まで887m
【周辺】【中学校】堺市立金岡南中学校まで1275m
【周辺】【駅】大阪メトロ新金岡駅まで729m
【周辺】【駅】大阪メトロなかもず駅まで1639m
【周辺】【駅】南海高野線 白鷺駅まで1876m
【周辺】【寺院・神社】金岡神社まで597m
【周辺】【市役所・区役所】堺市北区役所まで277m
【周辺】【消防署】北消防署まで832m
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 金岡店まで216m
【周辺】【スーパー】関西スーパー しんかな店まで536m
築年月(築年数) | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ新金岡 | 3,934万円 〜 5,211万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月(築3年) 地上9階 / 全93戸 |
レ・ジェイド新金岡パークフィールズ | 3,603万円 〜 5,711万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全204戸 |
LUXEなかもず | 1,460万円 〜 1,630万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁 |
2019年5月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TKアンバーフロント中百舌鳥 | 1,670万円 〜 1,875万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁238-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全63戸 |
REGGATO中百舌鳥 | 1,516万円 〜 3,078万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全22戸 |
ヴィルヌーブ堺2 | 1,031万円 〜 2,173万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
S.J.Cレジデンス | 2,625万円 〜 4,002万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁17-22 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全205戸 |
オークス中百舌鳥 | 1,885万円 〜 2,091万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,637万円 〜 5,099万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全79戸 |
MaisondeFleur北花田 | 1,876万円 〜 2,626万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全6戸 |
S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,038万円 〜 1,584万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 3,654万円 〜 4,989万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全61戸 |
Saint-Cyr | 1,571万円 〜 2,130万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
サンリットレジデンス2 | 1,195万円 〜 1,652万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,809万円 〜 3,993万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全52戸 |
シャルマンフジ堺シティエント | 3,331万円 〜 4,973万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月(築6年) 地上16階 / 全91戸 |
シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,117万円 〜 4,894万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全101戸 |
サンメゾン堺浅香駅前 | 2,680万円 〜 4,216万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全51戸 |
ふぁみーゆ上田3 | 1,010万円 〜 2,468万円 | 大阪府松原市上田1丁目4-8 |
2022年4月(築3年) 地上9階 / 全39戸 |
Future一条 | 1,350万円 〜 2,541万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全45戸 |
グレイス堺 | 1,393万円 〜 2,029万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全26戸 |
グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,744万円 〜 4,171万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月(築5年) 地上8階 / 全48戸 |
ユニハイムあびこヴェスティ | 3,697万円 〜 4,249万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全57戸 |
プレステージ7番館 | 1,467万円 〜 2,760万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全30戸 |
GROOVE堺東レジデンス | 1,826万円 〜 2,970万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
ローレルコート上野芝町四丁 | 2,952万円 〜 4,662万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全51戸 |
セイワコート松原 | 1,519万円 〜 1,869万円 | 大阪府松原市上田2丁目13 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバーグランデ我孫子 | 1,436万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
MANDARINCOURT深井駅前 | 1,719万円 〜 2,095万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2711-3 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
レクシア堺東 | 1,219万円 〜 1,627万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全38戸 |
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