この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区長町5丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,292 万円 59.92m²の部屋
〜4,742 万円 96.79m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
イオプラザの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
77.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格3,350万円 |
80.56m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 28階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
77.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料13.1万円 |
77.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,292万円59.92m²の部屋38万円 / m²
〜4,742万円96.79m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,150万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,997万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,292万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,130万円 | 92.9％ |
このマンションと、仙台市太白区長町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (59.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイオプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 77.19m² | 3LDK / 20階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,350万円 | 80.56m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,390万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年7月 |
| 3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年1月 |
| 3,830万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,080万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,292万円 |
| 買取 | 1,375万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.19万円59.92m²の部屋
〜18.35万円96.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イオプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイオプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 29階 | 2024年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 29階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 21階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イオプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イオプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】長町駅直結のタワーマンション。通勤やお出かけに大変便利な環境です！
【外観】◇建物入り口◇
【外観】スーパーやドラッグストア、ショッピングセンターが徒歩圏内に揃ったお買い物に便利な立地です！
【エントランス】◇エントランス◇
【周辺】地下鉄長町駅 長町駅から仙台駅まで5駅・約8分。たいはっくるがあり、商業施設や図書館などが利用可能です。 80m
【周辺】長町中学校 1400m
【周辺】長町小学校 600m
【周辺】メッセワールドスポーツ保育園長町園 140m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上31階 / 地下2階建 | 総戸数 | 256戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社たいはっくる | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴェルデ長町 | 1,566万円 〜 2,081万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-22 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RamsesA長町中央 | 1,120万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-33 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーアイマンションK | 1,897万円 〜 2,925万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-26 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サント・ネージュ | 1,222万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-19 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| グローリィハイツNo.5 | 1,054万円 〜 1,408万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-47 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 1,835万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BIRTH長町 | 2,219万円 〜 2,940万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-6 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スタインビルド.1 | 798万円 〜 1,184万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目12-16 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス長町 | 909万円 〜 1,123万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-16 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,108万円 〜 1,365万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南イースト | 2,352万円 〜 3,028万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-38 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーワ長町 | 1,961万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト | 2,385万円 〜 3,777万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-36 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 2,456万円 〜 3,593万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-47 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 833万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ピアレス | 1,467万円 〜 1,799万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目9-16 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,651万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全66戸 |
| レックスハイム長町 | 1,899万円 〜 3,047万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 2,241万円 〜 3,279万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| NICEURBAN長町 | 2,343万円 〜 3,220万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-30 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 2,119万円 〜 3,390万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 | 2,199万円 〜 3,568万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-10 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| グローリィハイツNo.3 | 2,589万円 〜 3,288万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト西館 | 2,103万円 〜 3,303万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全95戸 |
| ロイヤルパレス長町公園 | 2,053万円 〜 3,685万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町2-5 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全84戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 927万円 〜 1,770万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドミトリー鹿野 | 982万円 〜 1,164万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目11-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール広瀬川公園 | 2,063万円 〜 3,128万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| SSK若林 | 1,631万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,818万円 〜 2,622万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
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