この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市高洲町244-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,137 万円 43m²の部屋
〜2,943 万円 89.76m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,137万円43m²の部屋26万円 / m²
〜2,943万円89.76m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市高洲町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市高洲町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 796万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 762万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 676万円 | 84.9％ |
| 築30年(12年後) | 589万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,137万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,089万円 | 95.8％ |
| 7年後(築25年) | 966万円 | 84.9％ |
| 12年後(築30年) | 842万円 | 74.0％ |
このマンションと、宮崎市高洲町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 683万円 〜 910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.29万円43m²の部屋
〜12.23万円89.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リエゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリエゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リエゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのリエゾンは、2007年3月に竣工したマンションで、耐久性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。宮崎県宮崎市高洲町がその所在地となっており、最寄駅にあたるのはJR日豊本線・宮崎駅です。当マンションから約240m離れた場所にある潮見町停留所より路線バスを利用し、約4分で駅までアクセスできます。
| マンション名称 | リエゾン |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】宮崎市立潮見小学校まで900m
【周辺】宮崎市立宮崎中学校まで1133m
【周辺】ファミリーマート潮見町店まで412m
【周辺】Maruichi一の宮店まで1179m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス曽師店まで1036m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランド・ユー | 1,074万円 〜 1,312万円 | 宮崎県宮崎市潮見町161-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストコースト3 | 884万円 〜 1,293万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,306万円 〜 1,579万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル | 1,356万円 〜 1,665万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 1,967万円 〜 3,100万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全69戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,937万円 〜 2,925万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| エアフォルク2 | 1,100万円 〜 1,577万円 | 宮崎県宮崎市小戸町29 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| J.feel3 | 1,109万円 〜 1,584万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンテ恒久 | 860万円 〜 1,059万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,014万円 〜 3,004万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全52戸 |
| アリュール・アイ | 707万円 〜 1,006万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| マリベール東大淀 | 896万円 〜 1,172万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーサステラ | 1,265万円 〜 3,429万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 3,100万円 〜 4,188万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| サニーコート2 | 1,201万円 〜 1,454万円 | 宮崎県宮崎市大字本郷北方1319-2 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,775万円 〜 2,647万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| ソラーレ広島 | 852万円 〜 1,353万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバン高塚 | 585万円 〜 1,191万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,492万円 〜 1,869万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,113万円 〜 3,735万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,659万円 〜 3,649万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全119戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,030万円 〜 1,190万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,039万円 〜 1,329万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 828万円 〜 1,188万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 758万円 〜 957万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| ポレスターブロードシティ南宮崎 | 2,258万円 〜 2,919万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全130戸 |
| サザンライフ・マンション | 819万円 〜 1,007万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,143万円 〜 1,878万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| EXESSCITY | 1,245万円 〜 1,545万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Prendre青葉 | 1,214万円 〜 1,791万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
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