この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市小戸町29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,145 万円 42.61m²の部屋
〜1,645 万円 50.8m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エアフォルク2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
42.61m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,145万円 42.61m²の部屋 27万円 / m²
〜1,645万円 50.8m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市小戸町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市小戸町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 722万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 677万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 601万円 | 83.3％ |
| 築30年(13年後) | 525万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,145万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,074万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築25年) | 953万円 | 83.3％ |
| 13年後 (築30年) | 833万円 | 72.7％ |
このマンションと、宮崎市小戸町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (42.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,145万円 |
| 買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.08万円 42.61m²の部屋
〜6.69万円 50.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エアフォルク2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市小戸町を所在地とするエアフォルク2は、2007年9月に竣工した地上4階建てのマンションで、地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。JR日豊本線の宮崎駅が最寄駅として挙げられ、3.5kmほどの距離にあります。なお、周辺エリアには、宮崎県立宮崎海洋高等学校が設けられています。
| マンション名称 | エアフォルク2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市小戸町29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】港小学校
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランド・ユー | 1,112万円 〜 1,361万円 | 宮崎県宮崎市潮見町161-1 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストコースト3 | 914万円 〜 1,340万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| リエゾン | 1,178万円 〜 3,046万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,347万円 〜 1,632万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,170万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| J.feel3 | 1,136万円 〜 1,629万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル | 1,403万円 〜 1,726万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 1,974万円 〜 3,121万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全69戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,976万円 〜 2,988万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,527万円 〜 1,910万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,972万円 〜 3,097万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサステラ | 1,296万円 〜 3,512万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,026万円 〜 3,034万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全52戸 |
| シャンテ恒久 | 600万円 〜 1,065万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール松山 | 969万円 〜 1,236万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーコート2 | 1,130万円 〜 1,381万円 | 宮崎県宮崎市大字本郷北方1319-2 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| TPC・5 | 1,229万円 〜 1,555万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲643-1 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー浮城 | 1,466万円 〜 1,808万円 | 宮崎県宮崎市吉村町694-1 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスター青葉シティプラザ | 3,184万円 〜 4,091万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全91戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 3,143万円 〜 4,234万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全100戸 |
| Prendre青葉 | 1,243万円 〜 1,833万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,114万円 〜 3,748万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| リージングマンション5 | 1,533万円 〜 1,921万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,497万円 〜 3,427万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全119戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,450万円 〜 4,300万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 851万円 〜 1,214万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,206万円 〜 1,472万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| EXESSCITY | 1,272万円 〜 1,574万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス恒久南 | 587万円 〜 1,341万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,797万円 〜 2,679万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
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