愛知県名古屋市中区正木4丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,242 万円 24.05m²の部屋
〜1,636 万円 24.5m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
パルティール金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.05m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.05m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.05m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.5m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.5m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,242万円 24.05m²の部屋 52万円 / m²
〜1,636万円 24.5m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区正木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,147万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,116万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,039万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 961万円 | 83.8％ |
| 築20年(17年後) | 884万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,242万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,209万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築10年) | 1,125万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築15年) | 1,041万円 | 83.8％ |
| 17年後 (築20年) | 957万円 | 77.1％ |
このマンションと、名古屋市中区正木の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (24.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 745万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.62万円 24.05m²の部屋
〜7.46万円 24.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パルティール金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルティール金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】成城石井アスナル金山店 徒歩12分。 940m
【周辺】イオン金山店 徒歩12分。 940m
【周辺】セブンイレブン名古屋尾頭橋店 徒歩5分。 390m
【周辺】ローソンストア100金山店 徒歩6分。 470m
【周辺】ツルハドラッグ尾頭橋店 徒歩8分。 590m
【周辺】吉野家尾頭橋店 徒歩6分。 410m
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアレイシャス金山 | 1,134万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-38 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全55戸 |
| オープンレジデンシア金山 | 2,274万円 〜 5,086万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目2-6 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| オープンレジデンシア金山マークス | 2,429万円 〜 3,018万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4 |
2021年8月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| S-RESIDENCE金山WEST | 1,182万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-21 |
2022年8月（築2年） 地上12階 / 全55戸 |
| TheFirstOneKanayama | 1,519万円 〜 4,657万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-12 |
2020年11月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| エステムコート名古屋サウスプレミオ | 1,187万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 |
2022年1月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| エステムコート名古屋サウスネクスト | 1,220万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-8 |
2022年11月（築2年） 地上11階 / 全120戸 |
| ONTHESPACE | 1,144万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-19 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディアレイシャス尾頭橋 | 1,266万円 〜 2,095万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目4-21 |
2023年6月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| GRANDUKE正木 | 1,985万円 〜 2,772万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-51 |
2022年10月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| カランコエ川並 | 1,172万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-18 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシエスタ東別院 | 1,150万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-2 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,976万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| LiveCase金山 | 1,186万円 〜 2,471万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ金山セリエ | 3,122万円 〜 4,926万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-8 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークアクシス名古屋山王橋 | 1,105万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目2-28 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード金山プルミエ | 1,348万円 〜 1,834万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 |
2021年10月（築3年） 地上12階 / 全77戸 |
| ラフレシールクワトロ | 2,143万円 〜 2,674万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Z・R東別院 | 1,176万円 〜 3,187万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目14-27 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| オープンレジデンシア金山est | 1,753万円 〜 3,036万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンス東別院駅前2 | 1,428万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランシャリオ波寄 | 1,534万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-10-1 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴィークブライト名古屋東別院2 | 1,304万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目1-17 |
2022年11月（築2年） 地上13階 / 全96戸 |
| スリーアイランドタワー金山 | 1,955万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目1-2 |
2022年12月（築2年） 地上10階 / 全15戸 |
| MTM東別院 | 1,211万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目12-9 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCE金山3丁目 | 1,270万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-9 |
2022年12月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| Trive金山 | 1,496万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目13-24 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| エステート金山 | 1,054万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-17 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| STAY | 1,280万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目14-3 |
2021年10月（築3年） 地上8階 / 全47戸 |
| GVIVRE東別院 | 1,375万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目8-2 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全38戸 |
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