ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ヌーベルヴィラ2

ヌーベルヴィラ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野3丁目27-16

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,358 万円 60m²の部屋

3,167 万円 64.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/12
  • 【周辺】幼稚園・保育園「みなみ野保育園まで282m」

    【周辺】幼稚園・保育園「みなみ野保育園まで282m」

    5/12
  • 【周辺】郵便局「八王子南郵便局まで908m」

    【周辺】郵便局「八王子南郵便局まで908m」

    6/12
  • 【周辺】図書館「八王子市由井市民センターみなみ野まで771m」

    【周辺】図書館「八王子市由井市民センターみなみ野まで771m」

    7/12
  • 【周辺】病院「医療法人社団永生会みなみ野病院まで798m」

    【周辺】病院「医療法人社団永生会みなみ野病院まで798m」

    8/12
  • 【周辺】銀行「山梨中央銀行みなみ野シティ支店まで516m」

    【周辺】銀行「山梨中央銀行みなみ野シティ支店まで516m」

    9/12
  • 【周辺】スーパー「sanwa八王子みなみ野店まで494m」

    【周辺】スーパー「sanwa八王子みなみ野店まで494m」

    10/12
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン八王子みなみ野5丁まで387m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン八王子みなみ野5丁まで387m」

    11/12
  • 【周辺】ホームセンター「ノジマ八王子みなみ野店まで704m」

    【周辺】ホームセンター「ノジマ八王子みなみ野店まで704m」

    12/12

ヌーベルヴィラ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヌーベルヴィラ2は売ったらいくら?参考査定価格

2,358万円 (39万円 / m²) 60m²の部屋

3,167万円 (49万円 / m²) 64.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市みなみ野のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,728万円 100%
築30年(3年後) 2,614万円 95.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,358万円
3年後(築30年) 95.8% 2,260万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,358万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 45万円 / m²

ヌーベルヴィラ2周辺の中古マンション価格推移情報

ヌーベルヴィラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.89%

東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,358万円
買取 1,415万円 〜 1,887万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヌーベルヴィラ2は貸したらいくら?参考賃料

10.7万円 / 月 60m²の部屋

13.32万円 / 月 64.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヌーベルヴィラ2の賃料掲載履歴(16件)

ヌーベルヴィラ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヌーベルヴィラ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2025年9月
11.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2025年5月〜2025年7月
11.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2025年5月〜2025年7月
11.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2025年5月〜2025年7月
12.5万円 / 月 64.40m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2024年12月
10.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年10月
11.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
11.8万円 / 月 64.00m² 3LDK / 3階 2024年2月
11.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年7月〜2023年10月
11.1万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年6月
10.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
10.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
9.9万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2022年12月
10.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルマン 2,142万円 〜 2,751万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全13戸
プラセール 2,556万円 〜 3,247万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全23戸
ボヌール 2,419万円 〜 2,936万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全28戸
エストレーノ 2,124万円 〜 3,239万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
パルティール 2,519万円 〜 3,038万円 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全6戸
グレーシアパーク八王子みなみ野 3,223万円 〜 5,365万円 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 2000年11月(築25年)
地上11階 / 全225戸
ウイング 1,192万円 〜 1,417万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャリオ 1,980万円 〜 3,867万円 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全10戸
ヴェルディールみなみ野東3号棟 2,273万円 〜 4,665万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全46戸
グランビューみなみ野 1,908万円 〜 2,402万円 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エグザガーデンブリーズ館 3,509万円 〜 5,330万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ヴェルディールみなみ野東2号棟 2,905万円 〜 5,526万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全82戸
ヴェルディールみなみ野東1号棟 2,765万円 〜 3,310万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全82戸
エグザガーデンクレア館 2,933万円 〜 4,296万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 1999年9月(築27年)
地上14階 / 全400戸
サザンクロス 2,585万円 〜 3,387万円 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ラベニール 1,866万円 〜 2,855万円 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全35戸
エクセレンス.AYA 755万円 〜 1,157万円 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
サンライズ 1,642万円 〜 2,220万円 東京都八王子市緑町401 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全29戸
ライオンズステーションプラザめじろ台 1,414万円 〜 4,397万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全125戸
エスカイア八王子片倉 1,997万円 〜 2,890万円 東京都八王子市片倉町713-1 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全34戸
ベルメゾンめじろ台 2,147万円 〜 2,569万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全16戸
リース・ア・カスティル富士森 1,808万円 〜 2,469万円 東京都八王子市台町1丁目23-10 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全15戸
T'sgarden西八王子WEST 832万円 〜 2,996万円 東京都八王子市台町2丁目14-11 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全49戸
ル・シック西八王子 2,095万円 〜 3,389万円 東京都八王子市散田町2丁目7-10 1998年9月(築28年)
地上4階 / 全19戸
ヴィルヌーブ西八王子 2,350万円 〜 4,637万円 東京都八王子市散田町1丁目16-14 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全45戸
KRAFTBLDG2 942万円 〜 2,403万円 東京都八王子市万町38-1 1998年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コープ西八王子 2,746万円 〜 4,870万円 東京都八王子市台町3丁目22-1 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全181戸
グランシティ八王子 2,483万円 〜 3,930万円 東京都八王子市万町125-5 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全51戸
マイキャッスルめじろ台ガーデン 1,874万円 〜 2,411万円 東京都八王子市東浅川町508-1 1997年10月(築29年)
地上7階 / 全50戸
タウンズ八王子Fイーストウイング 2,360万円 〜 3,784万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全536戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヌーベルヴィラ2の売却に強い不動産会社 11社

ヌーベルヴィラ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヌーベルヴィラ2から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
2.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.0
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.2
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
浅川不動産株式会社
物件から
3.2
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
エステイター株式会社
物件から
3.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社Bec
物件から
3.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富

弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.6
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
10.8
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
30.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
37.6
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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ヌーベルヴィラ2の物件概要

マンション名称 ヌーベルヴィラ2
所在地
東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩28分(約2.24km)
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヌーベルヴィラ22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • ヌーベルヴィラ23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/13
  • ヌーベルヴィラ23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/13
  • ヌーベルヴィラ23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/13
  • ヌーベルヴィラ23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/13
  • ヌーベルヴィラ22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/13
  • ヌーベルヴィラ23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/13
  • ヌーベルヴィラ23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    8/13
  • ヌーベルヴィラ23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/13
  • ヌーベルヴィラ22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/13
  • ヌーベルヴィラ22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/13
  • ヌーベルヴィラ23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    12/13
  • ヌーベルヴィラ23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    13/13
築年月(築年数) 1999年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 39戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月26日]

ヌーベルヴィラ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヌーベルヴィラ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヌーベルヴィラ2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ヌーベルヴィラ2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヌーベルヴィラ2の売り時ですか?
ヌーベルヴィラ2がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.05%、2年前→1年前:1.02%、1年前→今年:0.89%)
東京都の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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