参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,731万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 3,602万円 | 96.5% |
| 築15年(9年後) | 3,439万円 | 92.2% |
| 築20年(14年後) | 3,277万円 | 87.8% |
| 築25年(19年後) | 3,115万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 4,949万円 |
| 4年後(築10年) | 96.5% | 4,777万円 |
| 9年後(築15年) | 92.2% | 4,562万円 |
| 14年後(築20年) | 87.8% | 4,347万円 |
| 19年後(築25年) | 83.5% | 4,131万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,949万円 (64.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 62万円 / m² |
エクセレントシティ南行徳一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:7.03% )
千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ南行徳一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,949万円 |
| 買取 | 2,970万円 〜 3,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンドフルール | 1,787万円 〜 2,515万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-24 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ROYALBLISS | 1,956万円 〜 3,706万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月(築7年) 地上14階 / 全48戸 |
| フォーリーフ南行徳 | 1,739万円 〜 4,925万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-5 |
2021年1月(築6年) 地上13階 / 全40戸 |
| フランシール | 2,083万円 〜 2,593万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目21-6 |
2021年9月(築5年) 地上10階 / 全80戸 |
| レフィールオーブ南行徳駅前 | 1,536万円 〜 2,356万円 | 千葉県市川市新井3丁目5-1 |
2022年1月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア南行徳スカイガーデン | 1,394万円 〜 2,021万円 | 千葉県市川市新井3丁目7-16 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全88戸 |
| ラクラス南行徳 | 1,263万円 〜 1,549万円 | 千葉県市川市相之川3丁目5-12 |
2022年4月(築4年) 地上4階 / 全63戸 |
| LIMERESIDENCEMINAMIGYOTOKU | 1,345万円 〜 1,705万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-7 |
2022年1月(築5年) 地上7階 / 全199戸 |
| Reveレジデンス南行徳1 | 1,025万円 〜 1,508万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-1 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| Reveレジデンス南行徳2 | 1,093万円 〜 1,495万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-24 |
2022年6月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 892万円 〜 1,193万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全98戸 |
| ミュプレ浦安 | 1,362万円 〜 1,707万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-5 |
2022年7月(築4年) 地上8階 / 全134戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 3,858万円 〜 6,565万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年11月(築6年) 地上6階 / 全55戸 |
| プラウド浦安 | 3,744万円 〜 9,393万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目10-20 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
| サンクレイドル浦安3 | 3,995万円 〜 5,239万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-5 |
2020年8月(築6年) 地上10階 / 全102戸 |
| プレシス市川行徳ブライトテラス | 3,967万円 〜 5,359万円 | 千葉県市川市湊新田6-59 |
2021年4月(築5年) 地上6階 / 全58戸 |
| サンマリノアネックス | 1,012万円 〜 1,890万円 | 千葉県市川市新井1丁目18-11 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| GARURU | 1,803万円 〜 5,781万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目11-5 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール峯崎3 | 2,030万円 〜 5,087万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目21 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
| セラヴィ | 4,059万円 〜 5,372万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-6 |
2022年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・レコルト | 2,414万円 〜 2,947万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCEGYOTOKU | 1,119万円 〜 1,506万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目1-22 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全79戸 |
| ENDOB.L.D.G3 | 1,622万円 〜 2,141万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目13-1 |
2021年2月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
| GRANDGARDEN | 1,662万円 〜 2,530万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目3-12 |
2022年9月(築4年) 地上7階 / 全39戸 |
| グランカーサ浦安 | 1,392万円 〜 1,790万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー南行徳 | 4,071万円 〜 4,605万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全53戸 |
| Leaf2 | 1,551万円 〜 2,337万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-5 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムタワー行徳ベイ | 1,464万円 〜 1,840万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目17-3 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全64戸 |
| エクセレントシティ浦安11 | 4,663万円 〜 7,030万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目23-30 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全41戸 |
| セレサ市川行徳 | 1,337万円 〜 3,480万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目10-7 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,552万円 〜 6,308万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全31戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 3,858万円 〜 6,565万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年11月(築6年) 地上6階 / 全55戸 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 2,316万円 〜 2,676万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-20 |
2018年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ原木中山 | 3,625万円 〜 4,668万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年12月(築10年) 地上6階 / 全61戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,707万円 〜 5,522万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月(築8年) 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,231万円 〜 6,137万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 3,582万円 〜 8,777万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-4 |
2020年1月(築7年) 地上19階 / 全90戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,552万円 〜 5,576万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月(築10年) 地上4階 / 全56戸 |
| エクセレントシティ市川 | 4,100万円 〜 5,959万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-31 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ市川駅南 | 5,607万円 〜 7,546万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-23 |
2018年10月(築8年) 地上5階 / 全40戸 |
| エクセレントシティ市川ステーシア | 5,067万円 〜 5,903万円 | 千葉県市川市新田5丁目4-5 |
2019年4月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 5,253万円 〜 7,070万円 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 2,967万円 〜 8,004万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月(築5年) 地上14階 / 全46戸 |
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| マンション名称 | エクセレントシティ南行徳一丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南行徳1丁目10-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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