ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区天神山レジデンス

天神山レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,071 万円 81.73m²の部屋

2,586 万円 81.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】2007年5月築 総戸数66戸

    【外観】2007年5月築 総戸数66戸

    1/2
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/2

天神山レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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天神山レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,071万円 (25万円 / m²) 81.73m²の部屋

2,586万円 (32万円 / m²) 81.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市豊平区平岸一条のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,009万円 100%
築20年(1年後) 1,981万円 98.6%
築25年(6年後) 1,836万円 91.4%
築30年(11年後) 1,692万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.73㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,071万円
1年後(築20年) 98.6% 2,042万円
6年後(築25年) 91.4% 1,893万円
11年後(築30年) 84.2% 1,744万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,071万円 (81.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 29万円 / m²

天神山レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

天神山レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.66%、 2年前→1年前:4.43%、 1年前→今年:3.30%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天神山レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 81.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,071万円
買取 1,243万円 〜 1,657万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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天神山レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

9.56万円 / 月 81.73m²の部屋

10.57万円 / 月 81.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスポワール110 872万円 〜 1,154万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
HOUSEOFMARQUIS2 849万円 〜 1,210万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全14戸
アンソレイユ 798万円 〜 1,047万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
澄川レジデンス 915万円 〜 1,190万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ビクトワール澄川 876万円 〜 1,199万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全13戸
コーポ八千代天神山 1,616万円 〜 2,865万円 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全13戸
アーデルヴィラ 1,054万円 〜 1,420万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全7戸
ラピス澄川ファーストサイト 2,170万円 〜 2,808万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全40戸
ブランノワールサミュエア 792万円 〜 1,186万円 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全18戸
CITYPLAZA澄川 709万円 〜 1,172万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全19戸
カトレー113 978万円 〜 1,314万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-10 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ビーエクセレント 865万円 〜 2,040万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
モンテ・ローザ 1,767万円 〜 2,457万円 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-15 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全11戸
メゾンドアサヒ 952万円 〜 1,763万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ラピスヒルズ澄川 2,398万円 〜 4,079万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 2007年9月(築19年)
地上15階 / 全72戸
リビオ南平岸サニーウエスト 2,743万円 〜 3,441万円 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-13 2005年10月(築21年)
地上15階 / 全29戸
リビオ南平岸ブライトイースト 2,140万円 〜 2,757万円 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-15 2005年10月(築21年)
地上15階 / 全58戸
パークヒルズ澄川4-2 778万円 〜 1,141万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全12戸
ヌーン澄川 823万円 〜 1,129万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全14戸
パークヒル 624万円 〜 1,389万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全16戸
リベルティ南平岸 757万円 〜 2,248万円 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-71 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全24戸
プレミエール澄川 947万円 〜 1,368万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネル澄川 2,157万円 〜 2,770万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 2008年8月(築18年)
地上11階 / 全38戸
HS213 971万円 〜 1,372万円 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-24 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全9戸
フロントコート南平岸 822万円 〜 1,368万円 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目2-16 2007年10月(築19年)
地上10階 / 全38戸
シャイニングドリーム南平岸 709万円 〜 932万円 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目2-17 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全11戸
プリマベーラ澄川 1,127万円 〜 1,574万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全12戸
フェアリー 587万円 〜 1,061万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全18戸
CLASKA53 836万円 〜 1,093万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全11戸
グランドサクセス澄川 702万円 〜 1,102万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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天神山レジデンスの売却に強い不動産会社 11社

天神山レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

天神山レジデンスから近い順に表示しています

株式会社八城地建
物件から
1.2
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
トラストホーム株式会社
物件から
1.7
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
株式会社コンパス
物件から
3.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
3.3
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.6
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
信託ホーム株式会社
物件から
4.4
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社クオリティーエステート
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

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  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.0
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
6.9
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
827.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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天神山レジデンスの物件概要

マンション名称 天神山レジデンス
所在地
北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 天神山レジデンス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2007年5月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ノバック 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓天神山レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、天神山レジデンスの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
天神山レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、天神山レジデンスの売り時ですか?
天神山レジデンスがある札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で6.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.66%、2年前→1年前:4.43%、1年前→今年:3.30%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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