この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区小幡4丁目17-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,754 万円 70.61m²の部屋
〜4,131 万円 78.98m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,754万円70.61m²の部屋39万円 / m²
〜4,131万円78.98m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区小幡)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区小幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,653万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,618万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,443万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,268万円 | 85.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,093万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,754万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,718万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,536万円 | 92.1％ |
| 11年後(築15年) | 2,354万円 | 85.5％ |
| 16年後(築20年) | 2,172万円 | 78.9％ |
このマンションと、名古屋市守山区小幡の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,754万円 (70.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン小幡ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,399万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,599万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,754万円 |
| 買取 | 1,652万円 〜 2,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.67万円70.61m²の部屋
〜16.9万円78.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセシオン小幡ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン小幡ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラセシオン小幡ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラセシオン小幡ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目17-5 |
| 交通 |
|
【外観】名鉄瀬戸線喜多山駅徒歩約7分！(2024年01月撮影)
【エントランス】ナフコ喜多山店まで徒歩約7分(2024年01月撮影)
【駐車場】(2024年01月撮影)
【周辺】小幡北小学校まで1400m、小幡北小学校まで1400m(徒歩約18分)
【周辺】守山北中学校まで1200m、守山北中学校まで1200m(徒歩約15分)
【周辺】ナフコ喜多山店まで499m、ナフコ喜多山店まで499m(徒歩約7分)
【周辺】ローソン守山小幡四丁目店まで238m、ローソン守山小幡四丁目店まで238m(徒歩約3分)
【周辺】アスティ・ショッピングセンターまで2800m、アスティ・ショッピングセンターまで2800m(徒歩約35分)
【周辺】名古屋守山喜多山郵便局まで465m、名古屋守山喜多山郵便局まで465m(徒歩約6分)
【周辺】コメリパワー名古屋竜泉寺北店まで3100m、コメリパワー名古屋竜泉寺北店まで3100m(徒歩約39分)
【周辺】ナフコ小幡緑地店まで811m、ナフコ小幡緑地店まで811m(徒歩約11分)
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ブリエ喜多山 | 1,978万円 〜 2,696万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目31-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・セレーナ | 1,631万円 〜 2,222万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,005万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| サマン・ツリー | 1,598万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,574万円 〜 3,602万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| プレサンスロジェ守山駅前 | 2,866万円 〜 3,298万円 | 愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13 |
2023年4月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,144万円 〜 1,535万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| ウェルアップ | 860万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| 勝川サザンクラスβ | 3,486万円 〜 4,123万円 | 愛知県春日井市小野町2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全176戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 2,452万円 〜 4,024万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,447万円 〜 2,707万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| リッチモンドイースト | 1,657万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘1104 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 2,960万円 〜 4,686万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| LiberoKASUGAIStaytion | 1,132万円 〜 1,394万円 | 愛知県春日井市上条町1丁目18-1 |
2022年12月（築2年） 地上7階 / 全20戸 |
| プラウドタワー春日井 | 4,028万円 〜 5,600万円 | 愛知県春日井市上条町3丁目244 |
2021年7月（築4年） 地上23階 / 全132戸 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 3,055万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-42 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コントレイル自由ヶ丘 | 2,232万円 〜 2,691万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-27 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレシオール藤が丘 | 981万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘191 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| 鉦銀館 | 1,970万円 〜 4,038万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-14 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| クレストタップ大曽根 | 1,314万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目5-24 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全32戸 |
| シーズンテラス藤が丘 | 3,235万円 〜 4,735万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| LUORE大曽根 | 1,276万円 〜 1,548万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,304万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| Ceres藤が丘 | 1,832万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレイズシード大曽根 | 1,203万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目1-22 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| Residenced'平和が丘 | 2,015万円 〜 3,560万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目63 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2,151万円 〜 2,762万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目3-51 |
2023年8月（築2年） 地上11階 / 全159戸 |
| LACONTE | 3,153万円 〜 3,918万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘152 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| TORTEGRANDE | 2,621万円 〜 3,924万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘233-1 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| LUOREOZONEEAST | 1,293万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
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