愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,664 万円 57.39m²の部屋
〜3,632 万円 58.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレサンスロジェ守山駅前の売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスロジェ守山駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,350万円 |
58.96m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社総和不動産 名古屋北営業所 | ||||||
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,664万円 (46万円 / m²) 57.39m²の部屋
〜3,632万円 (62万円 / m²) 58.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.39m²の部屋の場合 | 58.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,664万円 | 3,632万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万5,120円 | 126万4,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万5,120円 | 130万4,560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,564万6,944円 | 3,500万6,819円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市守山区守山)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,595万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 2,563万円 | 98.7% |
| 築10年(6年後) | 2,398万円 | 92.4% |
| 築15年(11年後) | 2,234万円 | 86.1% |
| 築20年(16年後) | 2,070万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,664万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7% | 2,630万円 |
| 6年後(築10年) | 92.4% | 2,462万円 |
| 11年後(築15年) | 86.1% | 2,293万円 |
| 16年後(築20年) | 79.7% | 2,124万円 |
このマンションと、名古屋市守山区守山の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,664万円 (57.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
プレサンスロジェ守山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 6.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.82%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:2.61% )
愛知県の直近3年間の変動(6.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ守山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 58.96m² | 2LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年10月 |
| 3,650万円 | 57.39m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,799万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 3,899万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,999万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 4,199万円 | 57.39m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,200万円 | 58.96m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,664万円 |
| 買取 | 1,598万円 〜 2,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.13万円 / 月 57.39m²の部屋
〜
14.03万円 / 月 58.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ茶屋ヶ坂 | 3,546万円 〜 4,381万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目9-10 |
2023年6月(築4年) 地上10階 / 全24戸 |
| クレストタップ大曽根 | 1,330万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目5-24 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2,116万円 〜 6,388万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目3-51 |
2023年8月(築4年) 地上11階 / 全159戸 |
| プレイズシード大曽根 | 1,262万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目1-22 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,319万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全30戸 |
| LUOREOZONEEAST | 1,411万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 |
2021年6月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,145万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンスレイズ茶屋ヶ坂 | 2,509万円 〜 4,696万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目23-2 |
2024年6月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
| SUNVISION | 548万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,575万円 〜 3,489万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月(築6年) 地上14階 / 全54戸 |
| La.Chiyodabashi | 2,110万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目3-41 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全17戸 |
| PartirOZONEANNEX | 1,258万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目11-23 |
2023年11月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
| Ceresドーム前 | 1,492万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-9 |
2025年1月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
| CRESTTAPPOZONE2 | 1,483万円 〜 1,834万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-37 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全32戸 |
| Maison VIRTU | 2,155万円 〜 2,513万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町44-3号 |
2025年3月(築2年) 地上8階 / 全14戸 |
| エスリード大曽根プレシャス | 1,042万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目1-44 |
2024年4月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
| S-RESIDENCE大曽根駅前 | 1,409万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-39 |
2022年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,484万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全66戸 |
| アヴェニール徳川 | 1,452万円 〜 4,282万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町36-3 |
2024年12月(築2年) 地上14階 / 全70戸 |
| アールズタワー平安通駅前 | 1,431万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-49 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| エスリード大曽根アヴェール | 1,277万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目11-21 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全168戸 |
| CREST TAPP 平安通 | 843万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目81-1号 |
2024年6月(築3年) 地上14階 / 全130戸 |
| NEOJAPANESQUE出来町 | 1,496万円 〜 2,561万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目4-16 |
2022年1月(築5年) 地上11階 / 全36戸 |
| RICHED'OR古出来 | 1,972万円 〜 2,416万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目1-7号 |
2024年4月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
| RICHED'ORKODEKI | 1,971万円 〜 2,414万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目1-7 |
2024年4月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
| Lanciaheian | 1,405万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目5-16 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全37戸 |
| アールズテラス大曽根 | 1,291万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 |
2022年2月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
| ISMHEIAN-DORI | 1,517万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目4-55 |
2022年12月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,224万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年11月(築6年) 地上13階 / 全96戸 |
| RAFFLEOZONE2SouthGarden | 1,400万円 〜 3,435万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目6-74 |
2022年7月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ守山駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ守山駅前から近い順に表示しています
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
1993年創業、全国展開中!実績多数!
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
地域密着、売却実績No.1、経験豊富です
地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。
社員画像
高い査定額ではなく、期待を超える売却結果
MyHomeDoでは、周辺相場だけで機械的に価格を算出するのではなく、立地、室内状況、日当たり、眺望、間取り、生活利便性など、物件ごとの魅力を見逃さない「情熱査定」を行います。
査定価格を提示して終わりではありません。売出価格、購入者層、販売方法、価格を見直すタイミングまで、具体的な売却戦略をご提案
社員画像
顧客満足度ランキング 第1位!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
店舗内観
相続・空き家・実家じまいの売却相談
センチュリー21本山店は、名古屋市千種区を中心に、名古屋市内・近郊エリアの不動産売却に対応。相続した不動産や空き家、実家じまいのお悩みもお気軽にご相談ください。お客様のご事情やご希望を丁寧に伺い、買取・仲介それぞれの特徴をご説明し、ご希望に合った売却方法をご提案します。
社員画像
創業47年、誠実に対応いたします。
国内最大1000店舗の中でも、当店は販売力トップクラスで高く早い売却にこだわります!
店舗内観
中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!
不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
みずほフィナンシャルグループ
変わる時代に変わらない信頼を。創業40年。東海エリア(愛知県、岐阜県、三重県、静岡県)の事業用、投資用(収益)不動産および名古屋市内の居住用不動産の売買のことなら、名古屋営業部にお任せください。次世代への承継や相続、空き家問題など、ご要望にお応えできるよう、全力でお手伝いさせていただきます。
店舗内観
名東区・守山区・長久手・尾張旭はお任せ!
「らしくら」は、物件数・情報量が豊富な自社独自の物件情報サイトを持つ不動産会社です。お預かりした物件の特徴をよく把握し、充実の情報量で掲載するので買主が見つかりやすく、買主様のニーズに合わせてご紹介することで、お客様の売却活動をお手伝いします!
社員画像
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!
店舗内観
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
社員画像
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
不動産と建築の安心提案
建設・リフォームも手掛けるセンチュリー21ケンライン。建物の状態やリフォームによる価値向上も考慮し、大切な不動産の魅力を引き出します。仲介・買取に対応し、相続や空き家のご相談から売却まで、お客様のご事情に合わせて丁寧にサポートいたします。
社員画像
安全で価値のある不動産取引をご提供します
地域密着で培ったネットワークと豊富な経験が強みです。売却・購入ともに幅広いご提案が可能で、スピーディーな対応を実現します。しつこい営業は一切行わず、「安全で価値のある不動産取引」を大切にしています。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ守山駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、整形地、隣家との間隔が広い、大型犬不可、中型犬相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄瀬戸線 / 守山自衛隊前駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2023年4月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか