この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区町南8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
872 万円 24.08m²の部屋
〜1,141 万円 24.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
872万円 24.08m²の部屋 36万円 / m²
〜1,141万円 24.08m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区町南)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区町南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 756万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 746万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 696万円 | 92.0％ |
| 築15年(11年後) | 646万円 | 85.4％ |
| 築20年(16年後) | 596万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 872万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 860万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築10年) | 802万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築15年) | 744万円 | 85.4％ |
| 16年後 (築20年) | 686万円 | 78.7％ |
このマンションと、名古屋市守山区町南の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
872万円 (24.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 872万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.59万円 24.08m²の部屋
〜6.35万円 24.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェルアップ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェルアップ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで70m」
【周辺】スーパー「ピアゴまで890m」
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペローサ | 1,551万円 〜 3,016万円 | 愛知県名古屋市守山区町南7-29 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| RESIDENCIA砂田橋 | 1,130万円 〜 1,397万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-16 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| 鉦銀館 | 1,988万円 〜 4,044万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-14 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 3,065万円 〜 3,904万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全45戸 |
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2,359万円 〜 4,162万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全175戸 |
| LUORE大曽根 | 1,170万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,216万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| LUOREOZONEEAST | 1,286万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,490万円 〜 2,568万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 3,189万円 〜 3,862万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| M's茶屋ヶ坂 | 2,815万円 〜 3,521万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 3,135万円 〜 4,356万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| meLiV大曽根 | 1,225万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,192万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| クレア大曽根 | 1,873万円 〜 2,380万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクアコート大曽根 | 1,272万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7-34 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| COZY茶屋ヶ坂 | 1,500万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3477-1 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE大曽根駅前 | 1,265万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-39 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| ZefirOzone | 1,363万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町47-8 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,252万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| プルクラ大曽根 | 1,141万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町23-15 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,286万円 〜 2,935万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全66戸 |
| サンマリアージュ | 2,552万円 〜 2,926万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT北千種 | 1,716万円 〜 2,357万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目1-11 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| GRANDUKE大曽根fresa | 1,713万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-13 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,689万円 〜 3,429万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月（築3年） 地上14階 / 全54戸 |
| GRANDUKE大曽根 | 1,760万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 |
2019年4月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| GRANDUKE古出来fiore | 1,755万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目3-5 |
2020年9月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| ミライエA | 1,363万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| NEOJAPANESQUE出来町 | 1,328万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目4-16 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全36戸 |
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