愛知県名古屋市守山区小幡4丁目17-5
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,768 万円 70.61m²の部屋
〜4,113 万円 78.98m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】名鉄瀬戸線喜多山駅徒歩約7分！(2024年01月撮影)
1/11
【エントランス】ナフコ喜多山店まで徒歩約7分(2024年01月撮影)
2/11
【駐車場】(2024年01月撮影)
3/11
【周辺】小幡北小学校まで1400m、小幡北小学校まで1400m(徒歩約18分)
4/11
【周辺】守山北中学校まで1200m、守山北中学校まで1200m(徒歩約15分)
5/11
【周辺】ナフコ喜多山店まで499m、ナフコ喜多山店まで499m(徒歩約7分)
6/11
【周辺】ローソン守山小幡四丁目店まで238m、ローソン守山小幡四丁目店まで238m(徒歩約3分)
7/11
【周辺】アスティ・ショッピングセンターまで2800m、アスティ・ショッピングセンターまで2800m(徒歩約35分)
8/11
【周辺】名古屋守山喜多山郵便局まで465m、名古屋守山喜多山郵便局まで465m(徒歩約6分)
9/11
【周辺】コメリパワー名古屋竜泉寺北店まで3100m、コメリパワー名古屋竜泉寺北店まで3100m(徒歩約39分)
10/11
【周辺】ナフコ小幡緑地店まで811m、ナフコ小幡緑地店まで811m(徒歩約11分)
11/11プラセシオン小幡ガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラセシオン小幡ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
プラセシオン小幡ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,890万円 |
85.12m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,768万円 （39万円 / m²） 70.61m²の部屋
〜4,113万円 （52万円 / m²） 78.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(名古屋市守山区小幡)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,697万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,661万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,481万円 | 92.0％ |
| 築15年(11年後) | 2,301万円 | 85.3％ |
| 築20年(16年後) | 2,121万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,768万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 2,731万円 |
| 6年後(築10年) | 92.0％ | 2,546万円 |
| 11年後(築15年) | 85.3％ | 2,361万円 |
| 16年後(築20年) | 78.6％ | 2,177万円 |
このマンションと、名古屋市守山区小幡の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (70.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
プラセシオン小幡ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.92%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン小幡ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 85.12m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 3,299万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,399万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,599万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,768万円 |
| 買取 | 1,661万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.43万円 / 月 70.61m²の部屋
〜
16.77万円 / 月 78.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセシオン小幡ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン小幡ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ブリエ喜多山 | 1,733万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目31-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・セレーナ | 1,621万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,002万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| サマン・ツリー | 1,388万円 〜 2,204万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目1805 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,581万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| プレサンスロジェ守山駅前 | 2,672万円 〜 3,711万円 | 愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13 |
2023年4月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| メガシティテラス2棟 | 3,185万円 〜 5,719万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全352戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,139万円 〜 3,919万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| ウェルアップ | 871万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| 勝川サザンクラスβ | 3,542万円 〜 4,365万円 | 愛知県春日井市小野町2丁目1-3 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全176戸 |
| プレイズ旭前 | 3,047万円 〜 4,038万円 | 愛知県尾張旭市旭前町3丁目6-2 |
2020年7月（築6年） 地上8階 / 全102戸 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 4,025万円 〜 5,434万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-17 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全50戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 2,406万円 〜 4,133万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,411万円 〜 2,771万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE勝川駅前 | 1,138万円 〜 1,473万円 | 愛知県春日井市勝川町6丁目68-1 |
2023年4月（築3年） 地上15階 / 全101戸 |
| リッチモンドイースト | 1,647万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘1104 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 3,026万円 〜 4,585万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| LiberoKASUGAIStaytion | 1,063万円 〜 1,303万円 | 愛知県春日井市上条町1丁目18-1 |
2022年12月（築3年） 地上7階 / 全20戸 |
| プラウドタワー春日井 | 4,085万円 〜 5,643万円 | 愛知県春日井市上条町3丁目244 |
2021年6月（築5年） 地上23階 / 全132戸 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 3,140万円 〜 3,758万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-42 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コントレイル自由ヶ丘 | 2,301万円 〜 2,766万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-27 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| PREMIERE春日井駅 | 1,701万円 〜 2,682万円 | 愛知県春日井市上条町1丁目29 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全21戸 |
| プレシオール藤が丘 | 977万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘191 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| 鉦銀館 | 2,015万円 〜 4,173万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-14 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| クレストタップ大曽根 | 1,329万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目5-24 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全2戸 |
| シーズンテラス藤が丘 | 3,014万円 〜 4,524万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| LUORE大曽根 | 1,241万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,260万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| Ceres藤が丘 | 1,804万円 〜 4,095万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレイズシード大曽根 | 1,232万円 〜 1,700万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目1-22 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラセシオン小幡ガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プラセシオン小幡ガーデンから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
創業26年の経験と実績！是非お任せ下さい
清家不動産は尾張旭に1店舗・春日井に2店舗！
不動産の売買は人生で何度もない大事なイベントです。
お客様にとってベストな選択が出来るよう、お客様がより安全に売買を完了できるよう、
誠意を持って精一杯頑張ります。
不動産の事は清家不動産守山尾張旭店に是非ともお任せください。
社員画像
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ！
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください！
店舗内観
高額売却・高額買取ならKEIAI！
当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます！
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
創業100年を超える不動産会社です
お客さま＝売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。
店舗内観
創業31年、仲介手数料最大半額。
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラセシオン小幡ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡4丁目17-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月25日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
