宮城県仙台市宮城野区新田2丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,940 万円 40.4m²の部屋
〜3,494 万円 52.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台新田2丁目店まで105ｍ
3/9
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台新田店まで93ｍ
4/9
【周辺】【郵便局】仙台新田郵便局まで450ｍ
5/9
【周辺】【その他】ROUND1 苦竹店まで901ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店まで260ｍ
7/9
【周辺】【ショッピングセンター】FOLEO(フォレオ)せんだい宮の杜まで1578ｍ
8/9
【周辺】【総合病院】中嶋病院まで1800ｍ
9/9東仙台レジデンス参番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,940万円 （48万円 / m²） 40.4m²の部屋
〜3,494万円 （67万円 / m²） 52.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.4m²の部屋の場合 | 52.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,940万円 | 3,494万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万6,200円 | 121万9,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万6,200円 | 125万9,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,864万7,403円 | 3,367万9,296円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市宮城野区新田)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,725万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,624万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,522万円 | 88.3％ |
| 築20年(15年後) | 1,421万円 | 82.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,320万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,940万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1％ | 1,826万円 |
| 10年後(築15年) | 88.3％ | 1,712万円 |
| 15年後(築20年) | 82.4％ | 1,599万円 |
| 20年後(築25年) | 76.5％ | 1,485万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区新田の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,940万円 (40.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 43万円 / m² |
東仙台レジデンス参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -2.55%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.34%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：0.07% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,940万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 40.4m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 52.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東仙台レジデンス参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東仙台レジデンス参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン小鶴新田THEONE | 3,590万円 〜 6,094万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目7 |
2024年1月（築3年） 地上12階 / 全236戸 |
| THEIOTHaranomachiα | 1,004万円 〜 1,559万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町5丁目8-18 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| THEIOTHaranomachiβ | 1,006万円 〜 1,564万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町5丁目8-20 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェルグランデ原町 | 979万円 〜 1,207万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目7-17 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| APPLE原町 | 1,136万円 〜 1,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-40 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全37戸 |
| リーフ宮城野 | 1,244万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目10-26 |
2023年5月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| ディアコート宮城野原 | 1,340万円 〜 3,071万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町7-35 |
2020年7月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| MTIマンション仙台卸町 | 1,300万円 〜 2,373万円 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目6 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 3,666万円 〜 4,949万円 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-3 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全122戸 |
| CINZA卸町 | 1,099万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目6 |
2022年9月（築4年） 地上9階 / 全71戸 |
| シールドハウス宮城野 | 2,026万円 〜 2,408万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-8 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェルグランデ鉄砲町東 | 1,367万円 〜 1,704万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-13 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルク大和町2 | 1,070万円 〜 1,328万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目3-3 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全75戸 |
| フォートレジデンス小田原八幡 | 1,270万円 〜 1,558万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-8 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ミライズレジデンシャルセンダイ2 | 1,282万円 〜 1,565万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-4 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| ドミール仙台榴ヶ岡 | 1,074万円 〜 1,313万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中8-7 |
2020年4月（築7年） 地上10階 / 全81戸 |
| グラン・ドミール小田原弓ノ町 | 1,195万円 〜 3,028万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-1 |
2020年3月（築7年） 地上13階 / 全94戸 |
| アスコット宮城野 | 1,089万円 〜 1,806万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-8 |
2022年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレアード小松島4 | 1,034万円 〜 1,891万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-19 |
2023年6月（築4年） 地上7階 / 全33戸 |
| アスコット六丁の目中町 | 1,344万円 〜 1,981万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町28-8 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| UnisCourt仙台東口2 | 1,148万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-2 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全104戸 |
| 108レジデンス | 1,263万円 〜 1,896万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町305-1 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| BRANDZPLUS | 1,273万円 〜 3,055万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| クオーレ薬師堂 | 1,289万円 〜 1,520万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町8 |
2021年12月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| シェルグランデ六丁目 | 1,446万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目4-5 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全77戸 |
| ALLOGIOKONGOU | 1,892万円 〜 4,500万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-3 |
2020年11月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| REGALO仙台駅東 | 1,478万円 〜 3,255万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-6 |
2020年7月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェルグランデ六丁目南町 | 1,494万円 〜 2,077万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-5 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全62戸 |
| エルスタンザ大和町 | 1,060万円 〜 1,934万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目28-12 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| smartresidence仙台駅東 | 1,138万円 〜 1,668万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東仙台レジデンス参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田2丁目10-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
1LDK 2階
5/9
2LDK 4階
6/9
1LDK 4階
7/9
2LDK 5階
8/9
1LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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JR仙石線 / 苦竹駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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