この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区二十人町305-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266 万円 24.98m²の部屋
〜1,764 万円 25.51m²の部屋
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266万円 24.98m²の部屋 51万円 / m²
〜1,764万円 25.51m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区二十人町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区二十人町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 934万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 880万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 826万円 | 88.4％ |
| 築20年(15年後) | 771万円 | 82.6％ |
| 築25年(20年後) | 717万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,266万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,192万円 | 94.2％ |
| 10年後 (築15年) | 1,119万円 | 88.4％ |
| 15年後 (築20年) | 1,046万円 | 82.6％ |
| 20年後 (築25年) | 973万円 | 76.8％ |
このマンションと、仙台市宮城野区二十人町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (24.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.81万円 24.98m²の部屋
〜7.97万円 25.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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108レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 108レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町305-1 |
| 交通 |
|
【外観】RC造10階建てオートロックマンション
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内平置き駐車場
【周辺】マンション北側にゴミ置き場があります。
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BRANDZPLUS | 1,276万円 〜 2,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| コンフォートレジデンス仙台東口 | 1,204万円 〜 3,058万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| 和泉ホールディングビル1ドーミー仙台東口5 | 936万円 〜 1,241万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-13 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| REGALO仙台駅東 | 1,483万円 〜 3,034万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-6 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| ドミール仙台榴ヶ岡 | 1,048万円 〜 1,295万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全81戸 |
| グラン・ドミール小田原弓ノ町 | 1,196万円 〜 3,384万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-1 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全94戸 |
| シティタワー二十人町 | 1,286万円 〜 3,848万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2018年8月（築6年） 地上12階 / 全50戸 |
| smartresidence仙台駅東 | 1,141万円 〜 1,553万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| フォートレジデンス小田原八幡 | 1,239万円 〜 1,537万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| UnisCourt仙台東口 | 1,269万円 〜 1,775万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-13 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全119戸 |
| 108榴岡公園 | 1,252万円 〜 3,084万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全60戸 |
| ClairUrban仙台東口 | 1,436万円 〜 3,766万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-10 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,339万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全88戸 |
| シェルグランデ東口 | 1,397万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| レーベン仙台ザブライタス | 3,398万円 〜 6,185万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-25 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全182戸 |
| 桜ヒルズ仙台榴岡 | 1,321万円 〜 1,615万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目13-15 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LUCIO | 2,115万円 〜 2,763万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン仙台ザグランデ | 3,546万円 〜 5,180万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| AREND榴岡 | 2,609万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シエリア仙台新寺 | 4,157万円 〜 4,991万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全106戸 |
| カーサヴェルデ新寺通 | 1,297万円 〜 3,515万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-7 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全63戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,318万円 〜 4,290万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| シールドハウス宮城野 | 1,989万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-8 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスコット新寺 | 1,197万円 〜 1,582万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,224万円 〜 4,192万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築6年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,628万円 〜 1,924万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,376万円 〜 3,424万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,436万円 〜 4,444万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全56戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,303万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全69戸 |
| ラフルール連坊 | 1,381万円 〜 1,882万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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