ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市ポレスターリバービュー川原町

ポレスターリバービュー川原町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市川原町1-23

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,054 万円 96.52m²の部屋

4,086 万円 108.23m²の部屋

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ポレスターリバービュー川原町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポレスターリバービュー川原町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ポレスターリバービュー川原町2階3,280万円

売出し中

価格 3,280万円

100.02m² 3LDK 物件詳細

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ポレスターリバービュー川原町は売ったらいくら?参考査定価格

3,054万円 (32万円 / m²) 96.52m²の部屋

4,086万円 (38万円 / m²) 108.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市川原町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宮崎市川原町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 4,243万円 100%
築20年(1年後) 4,155万円 97.9%
築25年(6年後) 3,699万円 87.2%
築30年(11年後) 3,244万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(96.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 3,054万円
1年後(築20年) 97.9% 2,992万円
6年後(築25年) 87.2% 2,663万円
11年後(築30年) 76.5% 2,335万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市川原町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,054万円 (96.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 42万円 / m²

ポレスターリバービュー川原町周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスターリバービュー川原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:1.55%、 1年前→今年:5.52%

宮崎県の直近3年間の変動(10.78% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターリバービュー川原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 100.02m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
3,480万円 100.02m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
3,680万円 100.00m² 3LDK / 9階 2024年2月〜2024年9月
3,150万円 104.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年3月
3,800万円 100.00m² 3LDK / 13階 2023年8月〜2023年10月
3,980万円 100.00m² 2LDK / 13階 2023年3月〜2023年4月
4,280万円 100.00m² 2LDK / 13階 2023年2月
3,350万円 100.00m² 3LDK / 14階 2022年7月
3,880万円 100.02m² 2LDK / 13階 2021年9月
2,480万円 96.62m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年9月
3,200万円 100.02m² 3LDK / 13階 2018年5月〜2018年8月
2,800万円 100.02m² 2LDK / 3階 2017年12月
3,480万円 108.23m² 2LDK / 9階 2016年9月
2,380万円 100.02m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年8月
2,950万円 108.23m² 4LDK / 8階 2015年3月〜2015年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

96.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,054万円
買取 1,833万円 〜 2,444万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスターリバービュー川原町は貸したらいくら?参考賃料

12.75万円 / 月 96.52m²の部屋

16.38万円 / 月 108.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスターリバービュー川原町の賃料掲載履歴(8件)

ポレスターリバービュー川原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターリバービュー川原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.8万円 / 月 95.83m² 3LDK / 9階 2025年1月
15.8万円 / 月 95.83m² 3LDK / 9階 2025年1月
14万円 / 月 100.20m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
14万円 / 月 100.20m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年12月
13.8万円 / 月 100.20m² 3LDK / 2階 2020年6月
14万円 / 月 100.20m² 3LDK / 2階 2019年11月
13万円 / 月 96.52m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年5月
10.8万円 / 月 100.00m² 3LDK / 3階 2017年9月〜2017年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリュール・アイ 712万円 〜 1,009万円 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
コアマンション橘公園リバーステージ 1,960万円 〜 2,945万円 宮崎県宮崎市吾妻町9 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全66戸
フローレンス橘公園グランドアーク 1,975万円 〜 3,099万円 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全69戸
メゾンルーヴル 1,055万円 〜 1,343万円 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
マリベール東大淀 922万円 〜 1,208万円 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全12戸
シャイン・フィル 1,371万円 〜 1,676万円 宮崎県宮崎市永楽町175 2008年6月(築17年)
地上4階 / 全12戸
フルーヴ 1,391万円 〜 1,826万円 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 2006年4月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
リージングマンション5 1,512万円 〜 1,884万円 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ALTEMEISTER橘通り 768万円 〜 965万円 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全32戸
レ・フレールイタキチ 1,062万円 〜 1,229万円 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ソラーレ広島 863万円 〜 1,364万円 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ノベハイツ 1,194万円 〜 1,730万円 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 2004年12月(築21年)
地上4階 / 全9戸
ルーツヒルズ2 1,225万円 〜 2,854万円 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全22戸
Times'1 595万円 〜 1,453万円 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンテ恒久 876万円 〜 1,082万円 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ポレスターアーバンシティヒロシマ 2,673万円 〜 3,652万円 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 2006年3月(築20年)
地上15階 / 全119戸
J.feel3 1,117万円 〜 1,590万円 宮崎県宮崎市昭和町16 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス宮崎駅前 2,100万円 〜 3,696万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全126戸
カーサ高千穂通り 1,156万円 〜 1,890万円 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全30戸
WillDo千草 831万円 〜 1,944万円 宮崎県宮崎市千草町10-8 2007年11月(築18年)
地上11階 / 全55戸
MK3宮崎駅前通り 837万円 〜 1,195万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ジーピー2番館 716万円 〜 939万円 宮崎県宮崎市谷川2丁目12-25 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全44戸
サザンライフ・マンション 828万円 〜 1,014万円 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
野中マンション 1,528万円 〜 2,244万円 宮崎県宮崎市出来島町193-5 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバン高塚 602万円 〜 1,232万円 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ルーナトレノーヴェ 1,319万円 〜 1,588万円 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
マリベール鶴島 1,013万円 〜 1,486万円 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全10戸
EXESSCITY 1,259万円 〜 1,554万円 宮崎県宮崎市錦町3-1 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤル末広 1,043万円 〜 1,681万円 宮崎県宮崎市末広2丁目3-5 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グランド・ユー 1,085万円 〜 1,320万円 宮崎県宮崎市潮見町161-1 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全16戸

宮崎市にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスター大淀河畔 2,948万円 〜 3,478万円 宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-13 2023年6月(築2年)
地上15階 / 全42戸
ポレスターブロードシティ南宮崎 2,469万円 〜 3,201万円 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全133戸
ポレスター青葉シティプラザ 3,147万円 〜 4,013万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全91戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスターリバービュー川原町の売却に強い不動産会社 11社

ポレスターリバービュー川原町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスターリバービュー川原町から近い順に表示しています

まるさ住宅宮崎店
物件から
0.7
  • 宮崎県宮崎市大淀1丁目2-19
  • JR日豊本線 南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印!
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております!
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大内 俊治
  • 免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号
株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
0.8
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ボンズ・ジャパン
物件から
1.1
  • 宮崎県宮崎市橘通東3丁目6番19号 EST2ビル6階
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分

マンション売却するならボンズ・ジャパンへ

当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者金澤 淳
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008968号
万代不動産株式会社 宮崎支店
物件から
1.4
  • 宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
  • JR日豊本線 宮崎駅 曽師下車 徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

  • 代表者佐々木 滋子
  • 免許番号宮崎県知事(06)第004204号
センチュリー21サンテル
物件から
1.7
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
2.0
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

【宮崎市売却査定問合せ数第1位☆西都市売却実績数第1位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
3.5
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

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  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
株式会社大興不動産 本店
物件から
3.8
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

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  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
ハウスドゥ 清武加納 有限会社こだま
物件から
4.1
  • 宮崎県宮崎市清武町加納3丁目16 メモワール2 101号室
  • JR日豊本線 加納駅 徒歩10分
  • バス 南加納(宮交バス)下車 徒歩11分

スピード対応!フットワークが自慢です。

お客様にぴったりの物件をご紹介いたします。
新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
お客様一人一人のご希望やご要望を丁寧にお伺いし、最適な住まい探しをサポートします。

信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者小玉 賢太
  • 免許番号宮崎県知事(01)第004995号
株式会社HI’s
物件から
489.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ポレスターリバービュー川原町の物件概要

マンション名称 ポレスターリバービュー川原町
所在地 宮崎県宮崎市川原町1-23
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 バス9分 橘通り1丁目バス停下車 徒歩11分
築年月(築年数) 2006年7月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 100戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ポレスターリバービュー川原町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスターリバービュー川原町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスターリバービュー川原町の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ポレスターリバービュー川原町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスターリバービュー川原町の売り時ですか?
ポレスターリバービュー川原町がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で10.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、2年前→1年前:1.55%、1年前→今年:5.52%)
宮崎県の直近3年間の変動(10.78%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションポレスターポレスターリバービュー川原町