岡山県岡山市北区学南町1丁目6-29-6
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,021 万円 26m²の部屋
〜1,202 万円 26m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】小学校「岡山市立御野小学校まで1078ｍ」
3/4
【周辺】役所「岡山市中区役所まで2909ｍ」
4/4TheMODERN学南町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TheMODERN学南町の売却に役立つ情報をチェック！
TheMODERN学南町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
26m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
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1,021万円 （39万円 / m²） 26m²の部屋
〜1,202万円 （46万円 / m²） 26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(岡山市北区学南町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,056万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 970万円 | 91.9％ |
| 築15年(10年後) | 884万円 | 83.7％ |
| 築20年(15年後) | 799万円 | 75.6％ |
| 築25年(20年後) | 713万円 | 67.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,021万円 |
| 5年後(築10年) | 91.9％ | 938万円 |
| 10年後(築15年) | 83.7％ | 855万円 |
| 15年後(築20年) | 75.6％ | 773万円 |
| 20年後(築25年) | 67.5％ | 690万円 |
このマンションと、岡山市北区学南町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 53万円 / m² |
TheMODERN学南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.11%、 1年前→今年：2.85% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,021万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 26m²の部屋
〜
6.74万円 / 月 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TheMODERN学南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTheMODERN学南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaGrande学南町 | 1,068万円 〜 1,276万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目1-11 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミスタ大和町 | 1,141万円 〜 1,649万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-52 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| BASE学南町 | 1,079万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目6-33 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TYC南方 | 1,086万円 〜 1,309万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目3-27 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| PIKEPLACE南方 | 1,798万円 〜 3,329万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 |
2022年10月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハアラン国体町 | 1,650万円 〜 3,605万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-46 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全80戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,745万円 〜 2,015万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| LeCube富田町 | 1,217万円 〜 1,482万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハイロード | 1,602万円 〜 2,871万円 | 岡山県岡山市北区北方3丁目3-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,377万円 〜 4,717万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| GARDEN富田町 | 1,294万円 〜 4,025万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| 雅メゾン | 1,655万円 〜 2,191万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,254万円 〜 1,610万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| リオン後楽園 | 1,655万円 〜 3,241万円 | 岡山県岡山市北区弓之町17-5 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,160万円 〜 3,676万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,101万円 〜 1,347万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,396万円 〜 3,713万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,316万円 〜 1,798万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Casaとぎや町 | 1,652万円 〜 2,178万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 1,054万円 〜 1,415万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全59戸 |
| AMISTA幸町 | 1,257万円 〜 2,897万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| Sungate | 1,143万円 〜 2,122万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,288万円 〜 3,102万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,241万円 〜 1,959万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 1,083万円 〜 2,649万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 2,602万円 〜 4,371万円 | 岡山県岡山市中区さい98-2 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| フェニックス | 1,273万円 〜 2,864万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,240万円 〜 2,350万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,321万円 〜 2,016万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| TheMODERN表町 | 1,132万円 〜 1,495万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TheMODERN学南町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目6-29-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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