兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,031 万円 58.05m²の部屋
〜3,477 万円 70.18m²の部屋
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2,031万円 （35万円 / m²） 58.05m²の部屋
〜3,477万円 （50万円 / m²） 70.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市須磨区菅の台)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,558万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,535万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 1,419万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 1,303万円 | 83.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,188万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,031万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 2,001万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 1,851万円 |
| 11年後(築15年) | 83.7％ | 1,700万円 |
| 16年後(築20年) | 76.3％ | 1,549万円 |
このマンションと、神戸市須磨区菅の台の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,031万円 (58.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
ジークレフ神戸名谷WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.76%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-1.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ神戸名谷WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,740万円 | 58.05m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 2,880万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 2,980万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 58.05m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,880万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,930万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,031万円 |
| 買取 | 1,219万円 〜 1,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.09万円 / 月 58.05m²の部屋
〜
11.61万円 / 月 70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ神戸名谷EAST | 2,025万円 〜 2,883万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2 |
2021年6月（築4年） 地上11階 / 全107戸 |
| コンフォール学園緑が丘第234棟 | 1,765万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34 |
2022年2月（築3年） 地上3階 / 全10戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,878万円 〜 4,176万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 3,763万円 〜 5,941万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| Grandchariot | 430万円 〜 1,152万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台2丁目1-5 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,128万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 2,977万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエリア須磨鷹取 | 3,392万円 〜 4,672万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-8 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全323戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジークレフ神戸名谷WESTの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ神戸名谷WEST |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】令和3年3月建築のきれいなマンション♪10階部分、南東向きのお部屋で日当り・眺望良好です☆
1/7
【エントランス】オートロック付で安心して生活することができます◎
2/7
【駐車場】駐車場部分♪
3/7
【地図】
4/7
【周辺】名谷駅まで1200m
5/7
【周辺】菅の台小学校まで300m
6/7
【周辺】竜が台中学校まで300m
7/7| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
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