大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,436 万円 21.77m²の部屋
〜1,964 万円 23.13m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
社員画像
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長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
LIVIAZNAMBASOLの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.13m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
21.77m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.13m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,436万円 21.77m²の部屋 66万円 / m²
〜1,964万円 23.13m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,299万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,274万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,211万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,148万円 | 88.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,085万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,436万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,408万円 | 98.1％ |
| 7年後 (築10年) | 1,339万円 | 93.2％ |
| 12年後 (築15年) | 1,269万円 | 88.4％ |
| 17年後 (築20年) | 1,199万円 | 83.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,436万円 (21.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,436万円 |
| 買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.78万円 21.77m²の部屋
〜7.74万円 23.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LIVIAZNAMBASOL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LIVIAZNAMBASOL |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ桜川店まで217m
【周辺】ライフ塩草店まで937m
【周辺】コーヨー難波湊町店まで1134m
【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで430m
【周辺】ローソンストア100浪速稲荷店まで747m
【周辺】ファミリーマート浪速塩草店まで1069m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで945m
【周辺】ジャパン桜川店まで224m
【周辺】スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで958m
| 築年月（築年数） | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニテ桜川駅前プリエ | 1,455万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全197戸 |
| MilagePlaceNambaSaiwaicho | 1,601万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-26 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全168戸 |
| GRAN南堀江 | 2,216万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| プレサンス南堀江 | 1,340万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,179万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築2年） 地上15階 / 全102戸 |
| @RLiShouse | 1,584万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| エステムコート難波6エント | 2,041万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| ララプレイス難波メティス | 1,375万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全43戸 |
| プレサンス南堀江ザ・センス | 1,341万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3-8 |
2022年5月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス難波west | 1,768万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-25 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| エスリード難波ザMAISON | 1,359万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EXENAMBAWESTRIVER | 1,438万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| PEACE南堀江 | 1,775万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全48戸 |
| フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,846万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| LIVIAZNAMBAKRASS | 1,538万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス南堀江スタイルズ | 1,643万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リンクハウス南堀江 | 1,473万円 〜 4,970万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全12戸 |
| μNamba-west | 2,012万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| Waveon堀江タワー | 2,163万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全57戸 |
| PHOENIX北堀江 | 1,951万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 |
2021年12月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート堀江公園 | 1,617万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| THEHIGHHORIE | 2,917万円 〜 9,128万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全141戸 |
| エステムコート北堀江2 | 1,920万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目16-1 |
2020年11月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
| エルデ北堀江 | 3,503万円 〜 4,777万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 1,133万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MilGracias | 2,219万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファステート難波グランプリ | 1,570万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全168戸 |
| エスリード大阪ドームシティ | 1,302万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック芦原橋 | 1,323万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジオ難破EURO | 2,125万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
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