宮崎県宮崎市小戸町29
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,179 万円 42.61m²の部屋
〜1,713 万円 50.8m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】港小学校
5/5エアフォルク2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エアフォルク2の売却に役立つ情報をチェック！
エアフォルク2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
42.61m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,179万円 （28万円 / m²） 42.61m²の部屋
〜1,713万円 （34万円 / m²） 50.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(宮崎市小戸町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 733万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 704万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 628万円 | 85.6％ |
| 築30年(12年後) | 552万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,179万円 |
| 2年後(築20年) | 96.0％ | 1,131万円 |
| 7年後(築25年) | 85.6％ | 1,009万円 |
| 12年後(築30年) | 75.2％ | 886万円 |
このマンションと、宮崎市小戸町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,179万円 (42.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 18万円 / m² |
エアフォルク2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.06%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：6.99% ）
宮崎県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 708万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.03万円 / 月 42.61m²の部屋
〜
6.72万円 / 月 50.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランド・ユー | 1,152万円 〜 1,425万円 | 宮崎県宮崎市潮見町161-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストコースト3 | 948万円 〜 1,403万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| リエゾン | 1,218万円 〜 3,179万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,398万円 〜 1,713万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,219万円 〜 1,517万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| J.feel3 | 1,179万円 〜 1,713万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル | 1,451万円 〜 1,804万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 1,976万円 〜 3,164万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 2,004万円 〜 3,063万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全66戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,584万円 〜 2,021万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,888万円 〜 3,004万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサステラ | 1,362万円 〜 3,723万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,102万円 〜 3,188万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全52戸 |
| シャンテ恒久 | 947万円 〜 1,158万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール松山 | 1,013万円 〜 1,304万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーコート2 | 1,289万円 〜 1,585万円 | 宮崎県宮崎市大字本郷北方1319-2 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| TPC・5 | 1,277万円 〜 1,634万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲643-1 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー浮城 | 1,522万円 〜 1,896万円 | 宮崎県宮崎市吉村町694-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスター青葉シティプラザ | 3,163万円 〜 4,116万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全91戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 2,970万円 〜 4,054万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| Prendre青葉 | 1,296万円 〜 1,929万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,116万円 〜 3,799万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| リージングマンション5 | 1,606万円 〜 2,032万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,702万円 〜 3,763万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全119戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,453万円 〜 4,360万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 889万円 〜 1,292万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,264万円 〜 1,559万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| EXESSCITY | 1,339万円 〜 1,678万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバン高塚 | 656万円 〜 1,326万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,833万円 〜 2,714万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
宮崎県宮崎市小戸町を所在地とするエアフォルク2は、2007年9月に竣工した地上4階建てのマンションで、地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。JR日豊本線の宮崎駅が最寄駅として挙げられ、3.5kmほどの距離にあります。なお、周辺エリアには、宮崎県立宮崎海洋高等学校が設けられています。
| マンション名称 | エアフォルク2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市小戸町29
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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