ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市エアフォルク2

エアフォルク2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市小戸町29

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,113 万円 42.61m²の部屋

1,589 万円 50.8m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】港小学校

    【周辺】港小学校

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エアフォルク2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エアフォルク2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 エアフォルク24階5.3万円

賃貸募集中

賃料 5.3万円

42.61m² 1LDK 物件詳細

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エアフォルク2は売ったらいくら?参考査定価格

1,113万円 (26万円 / m²) 42.61m²の部屋

1,589万円 (31万円 / m²) 50.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市小戸町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宮崎市小戸町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 717万円 100%
築20年(2年後) 688万円 95.9%
築25年(7年後) 613万円 85.4%
築30年(12年後) 537万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,113万円
2年後(築20年) 95.9% 1,068万円
7年後(築25年) 85.4% 951万円
12年後(築30年) 74.9% 834万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市小戸町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,113万円 (42.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 18万円 / m²

エアフォルク2周辺の中古マンション価格推移情報

エアフォルク2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:1.55%、 1年前→今年:5.52%

宮崎県の直近3年間の変動(10.78% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,113万円
買取 668万円 〜 891万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エアフォルク2は貸したらいくら?参考賃料

4.97万円 / 月 42.61m²の部屋

6.65万円 / 月 50.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランド・ユー 1,085万円 〜 1,320万円 宮崎県宮崎市潮見町161-1 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ウエストコースト3 893万円 〜 1,301万円 宮崎県宮崎市大王町96 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全10戸
リエゾン 1,150万円 〜 2,959万円 宮崎県宮崎市高洲町244-1 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全22戸
ルーナトレノーヴェ 1,319万円 〜 1,588万円 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
明日香イイエイト 1,152万円 〜 1,410万円 宮崎県宮崎市昭和町 2009年4月(築17年)
地上5階 / 全10戸
J.feel3 1,117万円 〜 1,590万円 宮崎県宮崎市昭和町16 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
シャイン・フィル 1,371万円 〜 1,676万円 宮崎県宮崎市永楽町175 2008年6月(築17年)
地上4階 / 全12戸
フローレンス橘公園グランドアーク 1,975万円 〜 3,099万円 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全69戸
コアマンション橘公園リバーステージ 1,960万円 〜 2,945万円 宮崎県宮崎市吾妻町9 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全66戸
グラシュー瀬頭 1,492万円 〜 1,869万円 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
オーシャン瀬頭 1,865万円 〜 2,909万円 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 2009年4月(築17年)
地上10階 / 全36戸
カーサステラ 1,282万円 〜 3,454万円 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 2008年11月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
コアマンションリバーサイド橘公園通り 2,105万円 〜 3,128万円 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 2009年2月(築17年)
地上15階 / 全52戸
シャンテ恒久 876万円 〜 1,082万円 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アムール松山 955万円 〜 1,212万円 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
サニーコート2 1,207万円 〜 1,473万円 宮崎県宮崎市大字本郷北方1319-2 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全8戸
TPC・5 1,204万円 〜 1,513万円 宮崎県宮崎市吉村町甲643-1 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーミー浮城 1,439万円 〜 1,765万円 宮崎県宮崎市吉村町694-1 2009年7月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ポレスター青葉シティプラザ 3,147万円 〜 4,013万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全91戸
ポレスターリバービュー川原町 3,054万円 〜 4,086万円 宮崎県宮崎市川原町1-23 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全100戸
Prendre青葉 1,224万円 〜 1,796万円 宮崎県宮崎市青葉町77-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全30戸
サーパス宮崎駅前 2,100万円 〜 3,696万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全126戸
リージングマンション5 1,512万円 〜 1,884万円 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ポレスターアーバンシティヒロシマ 2,673万円 〜 3,652万円 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 2006年3月(築20年)
地上15階 / 全119戸
プレミスト宮崎アクアリゾート 2,458万円 〜 4,283万円 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 2009年8月(築16年)
地上14階 / 全87戸
MK3宮崎駅前通り 837万円 〜 1,195万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
Lazo・SweetAoba 1,194万円 〜 1,448万円 宮崎県宮崎市青葉町 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全16戸
EXESSCITY 1,259万円 〜 1,554万円 宮崎県宮崎市錦町3-1 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバン高塚 602万円 〜 1,232万円 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス大淀2 1,781万円 〜 2,665万円 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 2008年10月(築17年)
地上14階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エアフォルク2の売却に強い不動産会社 8社

エアフォルク2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エアフォルク2から近い順に表示しています

万代不動産株式会社 宮崎支店
物件から
1.4
  • 宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
  • JR日豊本線 宮崎駅 曽師下車 徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

  • 代表者佐々木 滋子
  • 免許番号宮崎県知事(06)第004204号
センチュリー21サンテル
物件から
2.4
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ボンズ・ジャパン
物件から
3.0
  • 宮崎県宮崎市橘通東3丁目6番19号 EST2ビル6階
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分

マンション売却するならボンズ・ジャパンへ

当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者金澤 淳
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008968号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
4.1
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

【宮崎市売却査定問合せ数第1位☆西都市売却実績数第1位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
株式会社大興不動産 本店
物件から
4.7
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
ハウスドゥ 清武加納 有限会社こだま
物件から
5.6
  • 宮崎県宮崎市清武町加納3丁目16 メモワール2 101号室
  • JR日豊本線 加納駅 徒歩10分
  • バス 南加納(宮交バス)下車 徒歩11分

スピード対応!フットワークが自慢です。

お客様にぴったりの物件をご紹介いたします。
新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
お客様一人一人のご希望やご要望を丁寧にお伺いし、最適な住まい探しをサポートします。

信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者小玉 賢太
  • 免許番号宮崎県知事(01)第004995号
株式会社HI’s
物件から
488.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エアフォルク2の物件概要

エアフォルク2の建物、周辺について

宮崎県宮崎市小戸町を所在地とするエアフォルク2は、2007年9月に竣工した地上4階建てのマンションで、地震や火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。JR日豊本線の宮崎駅が最寄駅として挙げられ、3.5kmほどの距離にあります。なお、周辺エリアには、宮崎県立宮崎海洋高等学校が設けられています。

マンション名称 エアフォルク2
所在地 宮崎県宮崎市小戸町29
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 3km
築年月(築年数) 2007年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月2日]

エアフォルク2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エアフォルク2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エアフォルク2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
エアフォルク2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エアフォルク2の売り時ですか?
エアフォルク2がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で10.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、2年前→1年前:1.55%、1年前→今年:5.52%)
宮崎県の直近3年間の変動(10.78%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日