参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
975 万円 24.78m²の部屋
〜2,387 万円 49.8m²の部屋
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975万円 (39万円 / m²) 24.78m²の部屋
〜2,387万円 (48万円 / m²) 49.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(相模原市南区大野台)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 817万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 782万円 | 95.7% |
| 築15年(9年後) | 738万円 | 90.3% |
| 築20年(14年後) | 694万円 | 84.9% |
| 築25年(19年後) | 649万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 975万円 |
| 4年後(築10年) | 95.7% | 933万円 |
| 9年後(築15年) | 90.3% | 880万円 |
| 14年後(築20年) | 84.9% | 827万円 |
| 19年後(築25年) | 79.4% | 774万円 |
このマンションと、相模原市南区大野台の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (24.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
エンプレス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.93%、 2年前→1年前:2.78%、 1年前→今年:2.20% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 24.78m²の部屋
〜
11.67万円 / 月 49.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンプレス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンプレス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.80m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ古淵駅前 | 2,399万円 〜 2,922万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-4 |
2020年5月(築6年) 地上12階 / 全41戸 |
| 信栄タワー | 1,352万円 〜 2,241万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-18-2 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 1,716万円 〜 2,118万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-7 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトウッズ淵野辺 | 1,281万円 〜 2,210万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-11 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベリア | 1,263万円 〜 2,523万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目5-18 |
2021年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| TOPディセット | 1,396万円 〜 2,083万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目25-4 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレステージ相模大野テラス | 4,287万円 〜 7,029万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
2021年11月(築5年) 地上5階 / 全52戸 |
| デュオセーヌ相模原上溝駅前 | 2,778万円 〜 3,335万円 | 神奈川県相模原市中央区陽光台1丁目1-1 |
2020年6月(築6年) 地上10階 / 全233戸 |
| フローリッシュ相模大野 | 1,899万円 〜 3,048万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目7-6 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアヌーラ矢部 | 955万円 〜 1,649万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-18 |
2019年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 咲かす西門・F | 1,200万円 〜 1,739万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目24-4 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 一刻館南 | 1,031万円 〜 1,625万円 | 神奈川県相模原市中央区中央3丁目9-15 |
2018年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一刻館北 | 1,056万円 〜 1,678万円 | 神奈川県相模原市中央区中央3丁目9-2 |
2019年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレット・デ・ソレイユ | 2,358万円 〜 5,237万円 | 東京都町田市森野2丁目28-3 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| Fluorite | 1,790万円 〜 2,394万円 | 東京都町田市森野2丁目18-10 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス相模大野 | 5,396万円 〜 7,781万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18-7 |
2019年4月(築7年) 地上15階 / 全136戸 |
| ロックス相模大野B | 2,580万円 〜 3,711万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-22 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全20戸 |
| プライマル町田森野 | 1,591万円 〜 4,232万円 | 東京都町田市森野2丁目30-14 |
2021年10月(築5年) 地上7階 / 全45戸 |
| パークホームズ町田 | 5,160万円 〜 6,717万円 | 東京都町田市森野2丁目31-1 |
2018年4月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
| ベルスクエア | 905万円 〜 1,150万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目13-8 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
| クレアホームズ町田 | 4,186万円 〜 5,765万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目26-6 |
2018年11月(築8年) 地上15階 / 全44戸 |
| セルアージュ相模大野ミュール | 2,409万円 〜 7,578万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-1 |
2018年8月(築8年) 地上14階 / 全30戸 |
| フェリーチェ町田 | 1,440万円 〜 2,527万円 | 東京都町田市中町4丁目6-3 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ | 1,261万円 〜 3,349万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目3-20 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| RiziereEast | 1,733万円 〜 3,655万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-5 |
2020年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 2,348万円 〜 3,395万円 | 東京都町田市中町1丁目3-18 |
2019年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アエルグラン相模大野 | 4,067万円 〜 5,513万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ | 1,226万円 〜 1,669万円 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目3-1 |
2020年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール町田中町 | 2,035万円 〜 5,656万円 | 東京都町田市中町4丁目3-7 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全32戸 |
| プレシス相模原リベール | 3,179万円 〜 4,407万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-4 |
2018年10月(築8年) 地上14階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンプレス2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区大野台3丁目32-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください