この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都立川市錦町6丁目27-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,196 万円 19.47m²の部屋
〜2,958 万円 42.27m²の部屋
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店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
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ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
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１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リアライズ立川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
20.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,196万円19.47m²の部屋61万円 / m²
〜2,958万円42.27m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市錦町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市錦町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,260万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,249万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 1,194万円 | 94.8％ |
| 築15年(11年後) | 1,139万円 | 90.4％ |
| 築20年(16年後) | 1,084万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,196万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,186万円 | 99.1％ |
| 6年後(築10年) | 1,134万円 | 94.8％ |
| 11年後(築15年) | 1,081万円 | 90.4％ |
| 16年後(築20年) | 1,029万円 | 86.0％ |
このマンションと、立川市錦町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (19.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 63万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.31万円19.47m²の部屋
〜15.06万円42.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズ立川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアライズ立川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアライズ立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアライズ立川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町6丁目27-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】アミカ立川店 徒歩2分。スーパー 130m
【周辺】サンドラッグ立川南口店 徒歩20分。ドラックストア 1600m
【周辺】ワークマン国立青柳店 徒歩10分。ショッピングセンター 760m
【周辺】アミカ立川店 徒歩2分。スーパー 130m
【周辺】柴崎保育園 徒歩16分。幼稚園・保育園 1230m
【周辺】ケーヨーデイツー国立青柳店 徒歩13分。ホームセンター 970m
【周辺】龍生堂薬局立川店 徒歩22分。ドラックストア 1700m
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ロンディーネ | 2,438万円 〜 3,858万円 | 東京都立川市柴崎町6丁目7-23 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| HY'sMAXIV立川錦町 | 1,671万円 〜 2,579万円 | 東京都立川市錦町2丁目8-23 |
2022年11月（築3年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランジェネ | 3,586万円 〜 4,183万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-13 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE立川3 | 1,655万円 〜 2,358万円 | 東京都立川市錦町2丁目7-15 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全57戸 |
| SILVERADOSHIBASAKI-CHO | 3,034万円 〜 6,953万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目11-21 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全28戸 |
| メインステージ立川VI | 1,404万円 〜 1,802万円 | 東京都立川市錦町3丁目1-12 |
2022年7月（築3年） 地上11階 / 全51戸 |
| グランフォーレ立川 | 2,417万円 〜 3,240万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-4 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スペランツァ | 2,107万円 〜 2,699万円 | 東京都立川市錦町1丁目9-12 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全27戸 |
| ルフレイムーブル立川 | 1,769万円 〜 2,332万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-21 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランツレジデンス立川柴崎 | 4,519万円 〜 5,261万円 | 東京都立川市柴崎町1丁目13-10 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| MAINSTAGE立川4 | 1,381万円 〜 1,737万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-23 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARTESSIMOFLUSSO | 1,556万円 〜 1,803万円 | 東京都立川市錦町1丁目15-25 |
2021年10月（築4年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブリリア西国立 | 4,579万円 〜 5,304万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全72戸 |
| ボアソルテ | 2,129万円 〜 2,634万円 | 東京都立川市曙町1丁目28-16 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| フェリーチェ立川北 | 2,323万円 〜 2,752万円 | 東京都立川市曙町1丁目26-9 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア立川 | 1,927万円 〜 2,584万円 | 東京都立川市曙町3丁目4-5 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全47戸 |
| グランツ立川 | 1,963万円 〜 3,837万円 | 東京都立川市曙町2丁目30-6 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| アイリス立川 | 2,506万円 〜 3,815万円 | 東京都立川市富士見町2丁目12-6 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| MAINSTAGE立川2 | 1,614万円 〜 1,949万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-24 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全52戸 |
| ティモーネグランデ立川 | 2,207万円 〜 2,801万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレシス立川レジデンス | 4,735万円 〜 5,748万円 | 東京都立川市栄町3丁目3 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| ローレルコート国立 | 4,852万円 〜 5,502万円 | 東京都国立市富士見台2丁目33-1 |
2021年12月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド豊田マスターヒルズ | 2,853万円 〜 6,043万円 | 東京都日野市多摩平2丁目14-30 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全63戸 |
| フェリーチェ豊田 | 2,086万円 〜 2,698万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-2 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全19戸 |
| アトラス豊田 | 4,911万円 〜 5,799万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-6 |
2023年6月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレシスヴィアラ豊田 | 3,001万円 〜 5,725万円 | 東京都日野市多摩平1丁目3-6 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全35戸 |
| プレディア府中西府 | 3,704万円 〜 4,271万円 | 東京都府中市本宿町1丁目44-3 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| フォルトゥーナ | 2,894万円 〜 4,306万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャン・ピエール2 | 1,941万円 〜 3,385万円 | 東京都昭島市中神町 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| リベルテ聖蹟 | 1,593万円 〜 1,851万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
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