❓プレサンスTHE新栄を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスTHE新栄の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。プレサンスTHE新栄に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区プレサンスTHE新栄

最終更新日：2026年3月30日

プレサンスTHE新栄資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,234 万円 21.8m²の部屋

〜

4,362 万円 54.8m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【ドラッグストア】V・drug 新栄店まで96ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート名古屋新栄二丁目店まで195ｍ
5/9
【周辺】【郵便局】名古屋新栄郵便局まで240ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】バロー車道店まで620ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】ロピア千種店まで605ｍ
8/9
【周辺】【大学】名古屋学芸大学新栄キャンパスまで792ｍ
9/9

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

プレサンスTHE新栄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

プレサンスTHE新栄の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(248件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

プレサンスTHE新栄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
13階	賃貸募集中賃料 6.161万円	22.8m²	1K	南	物件詳細
13階	株式会社リブマックスリーシング　名古屋新幹線口店				物件詳細
12階	賃貸募集中賃料 9.65万円	34m²	1LDK	南	物件詳細
12階	部屋セレブ名古屋新幹線口店　株式会社S-point				物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 6.545万円	23.4m²	1K	南	物件詳細
10階	部屋セレブ大須店　株式会社S-point				物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 6.8万円	21.8m²	1K	南	物件詳細
10階	株式会社リブマックスリーシング　金山駅前店				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 9.45万円	34m²	1LDK	南	物件詳細
8階	株式会社洞口　ROOMSELECT				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 6.6万円	22.8m²	1K	南	物件詳細
8階	株式会社洞口　ROOMSELECT				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 9.4万円	34m²	1LDK	南	物件詳細
7階	株式会社エムホームエステート　スタイルエステート北支店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 6.7万円	22.8m²	1K	南	物件詳細
7階	株式会社リブマックスリーシング　金山駅前店				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 6.089万円	21.8m²	1K	南	物件詳細
6階	株式会社洞口　ROOMSELECT				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 13.685万円	54.8m²	2LDK	南	物件詳細
5階	株式会社リブマックスリーシング　西日本リーシング事業部　名古屋店				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 6万円	21.8m²	1K	南	物件詳細
5階	株式会社エムホームエステート　スタイルエステート東支店				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 8.95万円	34m²	1LDK	南	物件詳細
4階	部屋セレブ名古屋新幹線口店　株式会社S-point				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 5.789万円	21.8m²	1K	南	物件詳細
4階	株式会社エムホームエステート　スタイルエステート中央支店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 5.989万円	21.8m²	1K	南	物件詳細
3階	株式会社洞口　ROOMSELECT				物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング

千種駅JR中央本線ほか

49 位

新栄町駅名古屋市営東山線

47 位

今池駅名古屋市営東山線ほか

7 位

高岳駅名古屋市営桜通線

10 位

車道駅名古屋市営桜通線

44 位

（愛知県三重県岐阜県の746駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

プレサンスTHE新栄は売ったらいくら？参考査定価格

1,234万円（57万円 / m²） 21.8m²の部屋

〜

4,362万円（80万円 / m²） 54.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

名古屋市中区新栄のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築5年(現在)	1,211万円	100％
築10年(5年後)	1,128万円	93.2％
築15年(10年後)	1,045万円	86.3％
築20年(15年後)	963万円	79.5％
築25年(20年後)	880万円	72.7％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（21.8㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築5年)	100％	1,234万円
5年後(築10年)	93.2％	1,149万円
10年後(築15年)	86.3％	1,065万円
15年後(築20年)	79.5％	981万円
20年後(築25年)	72.7％	897万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区新栄の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,234万円 (21.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。

このマンション	周辺のマンション
57万円 / m²	61万円 / m²

プレサンスTHE新栄周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスTHE新栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.56%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：4.71% ）

愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

名古屋市中区

愛知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21.8m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,234万円
買取	740万円〜 987万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プレサンスTHE新栄は貸したらいくら？参考賃料

6.15万円 / 月 21.8m²の部屋

〜

16.36万円 / 月 54.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスTHE新栄の賃料掲載履歴（248件）

プレサンスTHE新栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHE新栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6万円 / 月	23.40m²	1K / 8階	2025年8月〜2026年2月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 5階	2025年9月〜2026年2月
9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 4階	2025年9月〜2026年2月
9.2万円 / 月	34.00m²	1LDK / 9階	2025年10月〜2026年2月
9.2万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2025年10月〜2026年2月
9.3万円 / 月	34.00m²	1LDK / 11階	2025年11月〜2026年2月
13.7万円 / 月	54.80m²	2LDK / 5階	2025年11月〜2026年2月
6.1万円 / 月	22.80m²	1K / 5階	2025年11月〜2026年2月
6.8万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2025年12月〜2026年2月
6.6万円 / 月	22.80m²	1K / 8階	2025年12月〜2026年2月
6万円 / 月	22.80m²	1K / 7階	2025年12月〜2026年2月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 7階	2025年12月〜2026年2月
6.3万円 / 月	23.40m²	1K / 11階	2026年1月〜2026年2月
5.8万円 / 月	21.80m²	1K / 4階	2026年1月〜2026年2月
6.2万円 / 月	22.80m²	1K / 13階	2026年2月
5.9万円 / 月	21.80m²	1K / 11階	2026年2月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2026年2月
7.1万円 / 月	22.80m²	1K / 7階	2026年2月
9万円 / 月	32.00m²	1LDK / 7階	2026年2月
6.2万円 / 月	21.80m²	1K / 13階	2025年8月〜2026年1月
6.1万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2025年11月〜2026年1月
6.5万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2025年6月〜2025年11月
6.1万円 / 月	21.80m²	1K / 7階	2025年9月〜2025年11月
6.5万円 / 月	22.80m²	1K / 8階	2025年10月〜2025年11月
6万円 / 月	23.40m²	1K / 2階	2025年11月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 5階	2025年7月〜2025年10月
5.7万円 / 月	23.40m²	1K / 2階	2025年7月〜2025年10月
6.1万円 / 月	21.80m²	1K / 13階	2025年3月〜2025年9月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 8階	2025年5月〜2025年9月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 6階	2025年5月〜2025年9月
6.1万円 / 月	22.80m²	1K / 6階	2025年5月〜2025年9月
6.2万円 / 月	22.80m²	1K / 11階	2025年6月〜2025年9月
8.9万円 / 月	32.00m²	1LDK / 10階	2025年6月〜2025年9月
6.2万円 / 月	27.42m²	1K / 8階	2025年6月〜2025年9月
5.9万円 / 月	23.40m²	1K / 8階	2025年6月〜2025年9月
8.9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 6階	2025年6月〜2025年9月
6万円 / 月	22.80m²	1K / 5階	2025年6月〜2025年9月
8.9万円 / 月	32.00m²	1LDK / 9階	2025年8月〜2025年9月
6.6万円 / 月	22.80m²	1K / 8階	2025年9月
5.8万円 / 月	22.80m²	1K / 2階	2025年9月
9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 5階	2025年5月〜2025年8月
6万円 / 月	23.40m²	1K / 10階	2025年6月〜2025年8月
6.1万円 / 月	23.40m²	1K / 11階	2025年7月〜2025年8月
6.5万円 / 月	22.80m²	1K / 8階	2025年8月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 9階	2025年6月〜2025年7月
5.9万円 / 月	22.80m²	1K / 3階	2025年3月〜2025年6月
6.2万円 / 月	23.40m²	1K / 11階	2025年4月〜2025年6月
5.9万円 / 月	23.40m²	1K / 3階	2025年4月〜2025年6月
9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 13階	2025年6月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 5階	2025年6月
6.1万円 / 月	22.80m²	1K / 10階	2025年2月〜2025年5月
8.8万円 / 月	34.00m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年5月
8.8万円 / 月	34.00m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年5月
5.8万円 / 月	22.80m²	1K / 13階	2025年4月〜2025年5月
6.1万円 / 月	23.40m²	1K / 10階	2025年4月〜2025年5月
6.1万円 / 月	21.80m²	1K / 9階	2025年4月〜2025年5月
15.2万円 / 月	54.80m²	2LDK / 13階	2025年5月
7万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2025年5月
6.1万円 / 月	23.40m²	1K / 8階	2025年5月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 8階	2024年11月〜2025年4月
16.2万円 / 月	54.80m²	2LDK / 13階	2025年1月〜2025年4月
6.9万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2025年1月〜2025年4月
6万円 / 月	22.80m²	1K / 4階	2025年1月〜2025年4月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 5階	2025年2月〜2025年4月
9.7万円 / 月	34.00m²	1LDK / 11階	2025年3月〜2025年4月
8.9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 3階	2025年3月〜2025年4月
14.2万円 / 月	54.80m²	2LDK / 2階	2025年4月
5.5万円 / 月	22.80m²	1K / 2階	2025年4月
6万円 / 月	22.80m²	1K / 11階	2024年5月〜2025年3月
6万円 / 月	22.80m²	1K / 2階	2024年7月〜2025年3月
6.8万円 / 月	22.80m²	1K / 7階	2024年12月〜2025年3月
15.7万円 / 月	54.80m²	2LDK / 6階	2024年12月〜2025年3月
5.9万円 / 月	21.80m²	1K / 6階	2024年12月〜2025年3月
15.2万円 / 月	54.80m²	2LDK / 2階	2024年12月〜2025年3月
6.3万円 / 月	22.80m²	1K / 12階	2025年1月〜2025年3月
5.9万円 / 月	22.80m²	1K / 2階	2025年1月〜2025年3月
10.2万円 / 月	34.00m²	1LDK / 12階	2025年2月〜2025年3月
6.2万円 / 月	22.80m²	1K / 11階	2025年2月〜2025年3月
8.7万円 / 月	32.00m²	1LDK / 5階	2025年2月〜2025年3月
5.9万円 / 月	21.80m²	1K / 3階	2025年2月〜2025年3月
8.7万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2025年2月〜2025年3月
5.7万円 / 月	23.40m²	1K / 2階	2024年2月〜2025年2月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 9階	2024年12月〜2025年2月
9.1万円 / 月	34.00m²	1LDK / 8階	2024年12月〜2025年2月
6.1万円 / 月	22.80m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年2月
9.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 12階	2025年1月〜2025年2月
5.9万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2025年1月〜2025年2月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 6階	2025年1月〜2025年2月
5.8万円 / 月	23.40m²	1K / 6階	2025年2月
6万円 / 月	22.80m²	1K / 9階	2024年8月〜2025年1月
5.9万円 / 月	23.40m²	1K / 13階	2024年9月〜2025年1月
5.8万円 / 月	21.80m²	1K / 4階	2025年1月
6万円 / 月	23.40m²	1K / 12階	2024年9月〜2024年12月
5.9万円 / 月	23.40m²	1K / 7階	2024年9月〜2024年12月
9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 5階	2024年9月〜2024年12月
5.8万円 / 月	21.80m²	1K / 4階	2024年9月〜2024年12月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2024年12月
6.6万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2024年12月
5.9万円 / 月	22.80m²	1K / 5階	2024年12月
5.7万円 / 月	23.40m²	1K / 3階	2024年12月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 5階	2024年7月〜2024年11月
6万円 / 月	21.80m²	1K / 10階	2024年8月〜2024年11月
5.9万円 / 月	22.80m²	1K / 5階	2024年9月〜2024年11月
6.4万円 / 月	22.80m²	1K / 7階	2024年10月〜2024年11月
5.7万円 / 月	23.40m²	1K / 3階	2024年8月〜2024年10月
6万円 / 月	23.00m²	1K / 10階	2024年6月〜2024年9月
6.3万円 / 月	21.00m²	1K / 13階	2024年7月〜2024年9月
6万円 / 月	23.00m²	1K / 11階	2024年7月〜2024年9月
5.9万円 / 月	23.00m²	1K / 7階	2024年7月〜2024年9月
6.1万円 / 月	22.00m²	1K / 8階	2024年6月〜2024年8月
5.8万円 / 月	23.00m²	1K / 13階	2024年8月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2024年8月
5.7万円 / 月	23.00m²	1K / 3階	2024年8月
6万円 / 月	22.00m²	1K / 11階	2024年2月〜2024年7月
5.9万円 / 月	23.00m²	1K / 7階	2024年2月〜2024年7月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2024年2月〜2024年7月
5.9万円 / 月	22.00m²	1K / 6階	2024年4月〜2024年7月
5.6万円 / 月	23.00m²	1K / 2階	2024年4月〜2024年7月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2024年7月
5.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2023年12月〜2024年6月
5.9万円 / 月	22.00m²	1K / 7階	2024年3月〜2024年6月
5.8万円 / 月	23.00m²	1K / 7階	2024年4月〜2024年6月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 6階	2024年4月〜2024年6月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2024年5月〜2024年6月
6.7万円 / 月	21.00m²	1K / 13階	2024年6月
5.8万円 / 月	22.00m²	1K / 11階	2024年6月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2024年6月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2023年11月〜2024年5月
6.5万円 / 月	22.00m²	1K / 8階	2024年4月〜2024年5月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 13階	2024年5月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2024年1月〜2024年4月
8.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 4階	2024年2月〜2024年4月
8.8万円 / 月	32.00m²	1LDK / 13階	2024年3月〜2024年4月
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8.6万円 / 月	34.00m²	1LDK / 6階	2024年3月〜2024年4月
8.9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 6階	2024年3月〜2024年4月
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5.8万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2023年8月〜2023年12月
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代表者田中　真次
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住友林業ホームサービス株式会社　名古屋支店

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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

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代表者鳥居　守
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三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

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プレサンスTHE新栄の物件概要

マンション名称	プレサンスTHE新栄
所在地	愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 地図を見る
交通	名古屋市営東山線 / 千種駅徒歩15分(約1.20km) 名古屋市営東山線 / 栄駅徒歩19分(約1.50km) 名古屋市営東山線 / 新栄町駅徒歩3分(約240m) 名古屋市営東山線 / 今池駅徒歩19分(約1.50km) 名古屋市営桜通線 / 高岳駅徒歩16分(約1.22km) 名古屋市営桜通線 / 車道駅徒歩13分(約998m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2022年2月(築5年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上13階建	総戸数	168戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月30日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスTHE新栄の売り時ですか？: プレサンスTHE新栄がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.56%、2年前→1年前：1.29%、1年前→今年：4.71%）
愛知県の直近3年間の変動（4.95%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2026年3月9日