愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,546 万円 23.48m²の部屋
〜6,320 万円 75.56m²の部屋
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店舗内観
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスジェネ新栄町駅前葵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.829万円 |
25.11m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.378万円 |
23.48m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料13.73万円 |
51.72m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.49万円 |
24.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.729万円 |
25.11m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.579万円 |
25.11m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.347万円 |
24.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.258万円 |
23.48m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料17.53万円 |
71.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.83万円 |
51.72m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.31万円 |
24.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
71.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.22万円 |
24.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.54万円 |
25.37m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.09万円 |
23.48m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.421万円 |
25.37m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,546万円 23.48m²の部屋 66万円 / m²
〜6,320万円 75.56m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区葵)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区葵 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 923万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 859万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 795万円 | 83.8％ |
| 築20年(17年後) | 731万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,546万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,505万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築10年) | 1,400万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築15年) | 1,296万円 | 83.8％ |
| 17年後 (築20年) | 1,192万円 | 77.0％ |
このマンションと、名古屋市中区葵の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (23.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスジェネ新栄町駅前葵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 51.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.67万円 23.48m²の部屋
〜22.58万円 75.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスジェネ新栄町駅前葵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスジェネ新栄町駅前葵 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】※同物件別タイプの写真です※
【駐車場】
【地図】
【周辺】バロー車道店 徒歩9分。 660m
【周辺】マックスバリュ代官店 徒歩12分。 930m
【周辺】セブンイレブン名古屋セントラル葵ビル店 徒歩1分。 70m
【周辺】ファミリーマート葵一丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】V・drug新栄店 徒歩5分。 360m
【周辺】松屋新栄店 徒歩1分。 60m
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 280戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NR新栄 | 3,434万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月（築2年） 地上9階 / 全17戸 |
| プレサンス錦通The葵 | 1,750万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-27 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,186万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレサンス新栄リベラ | 1,496万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目20-17 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,200万円 〜 3,858万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全168戸 |
| レジデンスT・L新栄 | 2,400万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全27戸 |
| シティタワー葵 | 4,091万円 〜 6,468万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20 |
2020年12月（築4年） 地上20階 / 全354戸 |
| シェリール東桜 | 1,508万円 〜 2,201万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 |
2022年5月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,332万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレサンス新栄アーバンフロー | 1,313万円 〜 3,292万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,331万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 3,823万円 〜 4,720万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全68戸 |
| ローレルアイ葵レジデンス | 3,089万円 〜 5,268万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-11 |
2020年11月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| ル・シエル葵 | 1,495万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-28 |
2022年10月（築2年） 地上9階 / 全25戸 |
| CasaGrandeAoi | 1,515万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| プレサンス新栄ユリシス | 1,200万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全143戸 |
| J-WIZ新栄 | 1,464万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-23 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレサンス栄フェル | 1,544万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-30 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスリード葵桜通り | 1,455万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5 |
2021年11月（築3年） 地上15階 / 全138戸 |
| エスリード新栄グラティア | 1,347万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26 |
2022年12月（築2年） 地上13階 / 全144戸 |
| DOPE新栄 | 1,343万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,345万円 〜 3,687万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全157戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,240万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全187戸 |
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2,544万円 〜 4,326万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| 新栄アイサンメゾン | 2,009万円 〜 5,786万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-23 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全29戸 |
| LaVitaAoi | 1,951万円 〜 4,432万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-1 |
2020年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,161万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| GRANDUKE東桜 | 2,319万円 〜 3,293万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-27 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンクレーア桜通泉 | 2,806万円 〜 4,439万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目26-20 |
2020年6月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| Mervellinaizumi | 1,837万円 〜 2,564万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目29-2-4 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全12戸 |
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