宮崎県宮崎市老松1丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,570 万円 67.35m²の部屋
〜2,479 万円 88.43m²の部屋
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1,570万円 （23万円 / m²） 67.35m²の部屋
〜2,479万円 （28万円 / m²） 88.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宮崎市老松)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,384万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,570万円 |
| 1年後(築30年) | 97.4％ | 1,530万円 |
このマンションと、宮崎市老松の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (67.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
サーパス文化の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：5.52% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス文化の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,260万円 | 88.43m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,250万円 | 71.77m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,380万円 | 88.43m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 2,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.31万円 / 月 67.35m²の部屋
〜
12.35万円 / 月 88.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス文化の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス文化の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 78.91m² | 4LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 80.65m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| みのりマンション | 603万円 〜 1,057万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビラ・セガシラ2 | 1,400万円 〜 1,651万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-12 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステーションコート | 543万円 〜 902万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaFeliz | 597万円 〜 849万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目3-5 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2メゾンセンチュリー | 819万円 〜 1,246万円 | 宮崎県宮崎市永楽町98 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ルミエール永楽 | 1,053万円 〜 1,501万円 | 宮崎県宮崎市永楽町115-2 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| T・Yマンション | 510万円 〜 805万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1-7 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| LINCA | 647万円 〜 1,039万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-13 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ高千穂 | 616万円 〜 1,001万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-36 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サイバーヒルズ2 | 750万円 〜 1,144万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目7-4 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハマダフラッツ | 959万円 〜 4,661万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目2-32 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランビューあづま | 751万円 〜 1,369万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町164-6 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハイム河野 | 1,292万円 〜 1,853万円 | 宮崎県宮崎市潮見町33 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーミーハイツ | 1,259万円 〜 1,546万円 | 宮崎県宮崎市出来島町21 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオン清水 | 567万円 〜 863万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション橘通東 | 1,720万円 〜 2,587万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全35戸 |
| センチュリー丸島 | 504万円 〜 797万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-21 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| アービス城ヶ崎 | 1,309万円 〜 1,535万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目1-1 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンライズ錦本 | 597万円 〜 909万円 | 宮崎県宮崎市錦本町4-49 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジーピー7番館 | 980万円 〜 1,171万円 | 宮崎県宮崎市千草町9-8 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール吉村A棟 | 1,363万円 〜 1,772万円 | 宮崎県宮崎市吉村町624 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| A-STEP南高松 | 564万円 〜 724万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-33 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール吉村B棟 | 1,351万円 〜 1,629万円 | 宮崎県宮崎市吉村町624 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズコーポ | 774万円 〜 935万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジーピー8番館 | 553万円 〜 676万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-41 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラーバンハイツ | 1,092万円 〜 1,653万円 | 宮崎県宮崎市高洲町228-2 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン鶴の島 | 1,497万円 〜 2,375万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目4-8 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| ALIVE3 | 471万円 〜 1,325万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目5-6 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ムツミハイツ恒久 | 508万円 〜 1,056万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目6-22 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セ・ラ・ヴィ柳丸 | 1,251万円 〜 1,943万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町120 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス宮崎駅東 | 2,006万円 〜 2,874万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,100万円 〜 3,696万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス高千穂通 | 1,791万円 〜 2,831万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,355万円 〜 3,265万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス青葉町 | 1,669万円 〜 2,541万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス宮崎セントマークス | 3,802万円 〜 5,192万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-2 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス城ヶ崎 | 1,575万円 〜 2,428万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-7 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全63戸 |
| サーパス橘通東 | 2,766万円 〜 4,102万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス清水 | 1,961万円 〜 3,187万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| サーパス柳丸 | 1,834万円 〜 2,752万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町72 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,853万円 〜 2,879万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| サーパス柳丸イーストガーデン | 2,258万円 〜 3,485万円 | 宮崎県宮崎市新城町 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全59戸 |
| サーパス大橋平和台通 | 2,024万円 〜 3,570万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目79 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全76戸 |
| サーパス中津瀬 | 1,082万円 〜 1,964万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町85 |
1989年12月（築36年） 地上8階 / 全121戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,237万円 〜 1,981万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス附属中前 | 2,703万円 〜 3,674万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全77戸 |
| サーパス中津瀬平和台通り | 2,449万円 〜 3,319万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町59-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全43戸 |
| サーパス和知川原 | 1,884万円 〜 2,973万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全93戸 |
| サーパス鶴島 | 1,496万円 〜 2,557万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目72-1 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全78戸 |
| サーパス北権現通り | 1,483万円 〜 2,474万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| サーパス附属小前 | 2,022万円 〜 3,120万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス大工町 | 1,501万円 〜 2,213万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパス大橋南 | 1,447万円 〜 2,102万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目174-1 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス大橋 | 1,207万円 〜 1,719万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全96戸 |
| サーパス大橋第2 | 1,352万円 〜 2,145万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目165-1 |
1997年4月（築29年） 地上11階 / 全89戸 |
| サーパス霧島一丁目 | 2,289万円 〜 3,301万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目79 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全58戸 |
| サーパス神宮壱番館 | 1,354万円 〜 2,447万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2 |
1994年2月（築32年） 地上11階 / 全80戸 |
| サーパス霧島 | 1,826万円 〜 4,052万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| サーパス神宮外苑 | 1,818万円 〜 2,809万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| サーパス神宮北 | 1,497万円 〜 2,533万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス文化の森 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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