大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,602 万円 42.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
リビオ住吉駅前の売却に役立つ情報をチェック!
リビオ住吉駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
42.83m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| URUMI株式会社 | ||||||
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2,602万円 (61万円 / m²) 42.83m²の部屋
〜4,941万円 (70万円 / m²) 70.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.83m²の部屋の場合 | 70.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,602万円 | 4,941万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 92万4,660円 | 169万6,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 96万4,660円 | 173万6,530円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,505万4,963円 | 4,766万7,779円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大阪市住吉区住吉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,368万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 1,316万円 | 96.1% |
| 築15年(9年後) | 1,249万円 | 91.3% |
| 築20年(14年後) | 1,183万円 | 86.5% |
| 築25年(19年後) | 1,117万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 2,602万円 |
| 4年後(築10年) | 96.1% | 2,502万円 |
| 9年後(築15年) | 91.3% | 2,376万円 |
| 14年後(築20年) | 86.5% | 2,250万円 |
| 19年後(築25年) | 81.6% | 2,124万円 |
このマンションと、大阪市住吉区住吉の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (42.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも79%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 34万円 / m² |
リビオ住吉駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:4.31%、 1年前→今年:6.86% )
大阪府の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ住吉駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.38m² | 2LDK / 14階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 3,280万円 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 3,650万円 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,980万円 | 42.83m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2025年7月 |
| 2,950万円 | 42.83m² | 1LDK / 12階 | 2025年5月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,602万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 42.83m²の部屋
〜
18.32万円 / 月 70.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ住吉駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ住吉駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 42.83m² | 1LDK / 13階 | 2026年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 42.83m² | 1LDK / 13階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 42.83m² | 1LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 15万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ住吉大社駅前 | 4,007万円 〜 4,963万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
| パンドノール住吉大社 | 2,790万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| SIXILE住之江 | 1,427万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
| カサーレウエストゲートシティ | 3,521万円 〜 5,650万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24 |
2022年3月(築5年) 地上15階 / 全128戸 |
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 3,693万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23 |
2022年9月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
| ユニハイム住之江公園 | 2,962万円 〜 4,430万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月(築6年) 地上12階 / 全69戸 |
| 伊勢住宅住之江7407 | 1,153万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目2-18 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全38戸 |
| レ・ジェイド長居公園通 | 3,772万円 〜 5,139万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月(築5年) 地上15階 / 全108戸 |
| GrandPacific帝塚山Innovation | 1,991万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-24 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
| リバーガーデン岸里玉出 | 3,203万円 〜 4,858万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月(築8年) 地上20階 / 全112戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,099万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月(築7年) 地上9階 / 全61戸 |
| アーバンパーク住之江公園2 | 1,054万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目4-22 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク住之江公園1 | 1,055万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-31 |
2023年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| KGソフィアアベノ播磨町 | 2,251万円 〜 4,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
| ヴォルテール長居 | 1,618万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-30 |
2021年7月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークテラス花谷 | 1,276万円 〜 1,483万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ我孫子前 | 4,137万円 〜 5,453万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8 |
2023年1月(築4年) 地上15階 / 全44戸 |
| エセリアル清水丘 | 1,398万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-1 |
2023年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクセルカクエイ | 1,650万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 1,198万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年10月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
| FDSVALOR | 1,897万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 |
2021年4月(築6年) 地上10階 / 全29戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,794万円 〜 6,004万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月(築7年) 地上20階 / 全104戸 |
| K-フロント | 1,111万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| SOAR長居駅前 | 1,318万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-4 |
2021年7月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランライフ岸里 | 1,522万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,931万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| CELSUS長居 | 1,608万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 |
2021年6月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エベンエゼル住之江 | 1,484万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月(築7年) 地上9階 / 全34戸 |
| フォーゼ長居公園 | 1,722万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-6 |
2023年8月(築4年) 地上9階 / 全23戸 |
| ノエラニー岸里 | 1,403万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年5月(築6年) 地上8階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ住吉大社駅前 | 4,007万円 〜 4,963万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
| リビオ御堂筋あびこ | 1,984万円 〜 4,128万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目5-8 |
2026年2月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
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創業30年以上の経験と実績
当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。
店舗内観
高く売るのは運じゃない【戦略】だ。
当社の強みは、担当者だけではなく、チーム全体でお客様の資産に向き合う体制です。営業・広報・管理スタッフが一丸となり、物件の魅力を最大化するための情報共有と提案を徹底しております。世界一の誠実さでご対応し、透明性の高い取引を行い「任せてよかった」と感じていただけるサービスを提供してまいります。
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トップクラスのセンチュリー21際へ
「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビオ住吉駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、建設住宅性能評価書(既存住宅)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月1日]
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【所在地】
大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109【最寄り駅からのアクセス情報】
南海線 / 粉浜駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2021年8月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか