この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,385 万円 42.83m²の部屋
〜3,860 万円 52.44m²の部屋
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
リビオ住吉駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
42.83m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,385万円42.83m²の部屋56万円 / m²
〜3,860万円52.44m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区住吉)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区住吉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,390万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,376万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,304万円 | 93.8% |
築15年(11年後) | 1,232万円 | 88.6% |
築20年(16年後) | 1,160万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,385万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,360万円 | 99.0% |
6年後(築10年) | 2,237万円 | 93.8% |
11年後(築15年) | 2,114万円 | 88.6% |
16年後(築20年) | 1,991万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市住吉区住吉の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,385万円 (42.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも60% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 35万円 / m² |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ住吉駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 42.83m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,385万円 |
買取 | 1,431万円 〜 1,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.21万円42.83m²の部屋
〜14.02万円52.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ住吉駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ住吉駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ住吉駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオ住吉駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
交通 |
|
【外観】リビオ住吉駅前 外観
【エントランス】リビオ住吉駅前 エントランス
【周辺】【スーパー】粉浜商店街まで286m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店まで484m
【周辺】【公園】住吉公園まで341m
【周辺】【公園】住吉大社まで338m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 粉浜駅前店まで404m
【周辺】【ドラッグストア】コクミン粉浜店まで448m
【周辺】【ドラッグストア】オーエスドラッグ粉浜店まで507m
【周辺】【銀行】みずほ銀行住吉支店まで157m
【周辺】【銀行】りそな銀行住吉支店まで197m
【周辺】【内科】住ノ江駅前クリニックまで1229m
【周辺】【駅】南海本線住吉大社駅まで336m
築年月(築年数) | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ住吉大社駅前 | 3,959万円 〜 4,553万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月(築5年) 地上15階 / 全67戸 |
パンドノール住吉大社 | 2,672万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SIXILE住之江 | 1,470万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
カサーレウエストゲートシティ | 3,165万円 〜 5,022万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全128戸 |
プレサンスロジェ住之江レジデンス | 3,595万円 〜 4,121万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23 |
2022年9月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
ユニハイム住之江公園 | 2,972万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全69戸 |
レ・ジェイド長居公園通 | 4,116万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GrandPacific帝塚山Innovation | 1,874万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-24 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全50戸 |
リバーガーデン岸里玉出 | 3,121万円 〜 4,814万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月(築6年) 地上20階 / 全112戸 |
GrandPacific玉出 | 1,101万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全61戸 |
KGソフィアアベノ播磨町 | 2,001万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴォルテール長居 | 1,680万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-30 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
パークテラス花谷 | 1,099万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
グランアッシュ我孫子前 | 4,117万円 〜 5,416万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8 |
2023年1月(築2年) 地上15階 / 全44戸 |
アクセルカクエイ | 1,525万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエール帝塚山西 | 983万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FDSVALOR | 1,691万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
リバーガーデン我孫子前 | 3,677万円 〜 5,831万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月(築5年) 地上20階 / 全104戸 |
K-フロント | 1,115万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SOAR長居駅前 | 1,389万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-4 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランライフ岸里 | 1,525万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ山之内 | 2,699万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CELSUS長居 | 1,693万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エベンエゼル住之江 | 1,314万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォーゼ長居公園 | 1,878万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-6 |
2023年8月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノエラニー岸里 | 1,404万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
Luxe我孫子2 | 1,175万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パルティール | 2,698万円 〜 4,914万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FDSPREX | 1,243万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月(築5年) 地上15階 / 全101戸 |
クローバーグランデ我孫子 | 1,436万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください