この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,187万円 56.11m²の部屋
〜4,964万円 71.68m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,187万円 56.11m²の部屋 57万円 / m²
〜4,964万円 71.68m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区豊前町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市東区豊前町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築6年(現在) | 3,936万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,717万円 | 94.4% |
築15年(9年後) | 3,442万円 | 87.5% |
築20年(14年後) | 3,167万円 | 80.5% |
築25年(19年後) | 2,891万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,187万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,010万円 | 94.4% |
9年後 (築15年) | 2,788万円 | 87.5% |
14年後 (築20年) | 2,565万円 | 80.5% |
19年後 (築25年) | 2,342万円 | 73.5% |
このマンションと、名古屋市東区豊前町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (56.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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57万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア桜通豊前町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 71.68m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,187万円 |
買取 | 1,913万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.2万円 56.11m²の部屋
〜17.21万円 71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア桜通豊前町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.41% 、 2年前→1年前:1.83% 、 1年前→今年:4.46% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア桜通豊前町 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サンクレーア車道 | 4,052万円 〜 4,899万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-25 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全21戸 |
Ohatmour | 3,612万円 〜 4,367万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-20 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ブランシェ千種 | 1,497万円 〜 2,019万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目23-14-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
IARIM車道 | 1,307万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目28-26 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンスジェネ葵 | 1,417万円 〜 4,216万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目11-1 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全115戸 |
GRANDESPOIR車道 | 1,666万円 〜 4,833万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目10-4 |
2020年7月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
VIALO千種スクエア | 1,223万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目16-1 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全31戸 |
BRANCHE車道 | 1,331万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目9-4 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
アビタシオン内山 | 1,490万円 〜 2,104万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目19-24 |
2018年4月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
アンジュブラン・ミュー | 1,973万円 〜 2,485万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目26-23 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
グレインヒルズ | 2,024万円 〜 4,171万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町32-17 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全25戸 |
スリーアイランドタワー千種 | 1,450万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目17-15 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全33戸 |
S-RESIDENCE千種 | 1,252万円 〜 1,700万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目14-14 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンスジェネ千種内山 | 1,293万円 〜 4,599万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目7-14 |
2017年7月(築7年) 地上15階 / 全100戸 |
エルメディオ千種 | 1,520万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目12-15 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全180戸 |
プレサンスジェネ千種内山2 | 1,356万円 〜 4,634万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目15-29 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全80戸 |
Branche千種公園 | 1,267万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目5-23 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
THESEVENS' | 1,575万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目9-24 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全24戸 |
AlbaGrande千種 | 3,369万円 〜 4,576万円 | 愛知県名古屋市千種区松軒1丁目3-12 |
2017年9月(築7年) 地上12階 / 全22戸 |
WELLCOURTKANDA | 1,401万円 〜 1,882万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町30-12-2 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
オープンレジデンシア葵 | 3,303万円 〜 5,216万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-47 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
リラ出来町 | 1,323万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目1-20 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンスロジェ車道 | 4,109万円 〜 4,968万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目10-24 |
2018年7月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
アールズコート千種イースト | 1,245万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目18-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
KCLASSYIMAIKE | 2,163万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目18-4 |
2019年9月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
GRANDUKE古出来 | 2,009万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-10 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
ブライムスイート建中寺 | 3,831万円 〜 4,632万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目8-20 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全51戸 |
タウンライフ今池東 | 1,306万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目4-30 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
シャトーセルリアン代官町 | 1,530万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市東区代官町41-23 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
LaVitaAoi | 1,973万円 〜 4,450万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-1 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
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