広島県広島市南区皆実町1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,882 万円 70.54m²の部屋
〜4,818 万円 71.56m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレサンスロジェ皆実町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ皆実町の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,882万円 （55万円 / m²） 70.54m²の部屋
〜4,818万円 （67万円 / m²） 71.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,176万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,998万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,821万円 | 88.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,644万円 | 83.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,467万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,882万円 |
| 5年後(築10年) | 94.4％ | 3,665万円 |
| 10年後(築15年) | 88.8％ | 3,449万円 |
| 15年後(築20年) | 83.3％ | 3,232万円 |
| 20年後(築25年) | 77.7％ | 3,015万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,882万円 (70.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 45万円 / m² |
プレサンスロジェ皆実町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：6.40%、 1年前→今年：-4.21% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ皆実町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,882万円 |
| 買取 | 2,329万円 〜 3,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.43万円 / 月 70.54m²の部屋
〜
16.31万円 / 月 71.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ皆実町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ皆実町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,478万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| BAUHAUSMidoriNo.24 | 1,108万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市南区翠2丁目5-24 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,383万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| あさひの里 | 1,044万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,489万円 〜 3,795万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全42戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,564万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,542万円 〜 2,133万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,226万円 〜 5,020万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,312万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,684万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,500万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市中区鶴見町7 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・グレース翠町 | 3,846万円 〜 4,871万円 | 広島県広島市南区翠3丁目12-27 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全21戸 |
| ELST鶴見 | 1,447万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,411万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 3,335万円 〜 4,224万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,343万円 〜 2,248万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,535万円 〜 2,864万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全96戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,563万円 〜 3,364万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,533万円 〜 9,655万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築5年） 地上53階 / 全665戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,693万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| CASAEN3 | 1,358万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| SANKEN東千田 | 2,318万円 〜 4,551万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークリヴェール | 1,891万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,063万円 〜 2,632万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全110戸 |
| ララ・クスタ | 1,437万円 〜 3,932万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,381万円 〜 1,725万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| AyaCourt3 | 1,389万円 〜 1,754万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアステージ小町 | 2,686万円 〜 3,348万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全19戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,734万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンド銀山 | 1,326万円 〜 2,961万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ皆実町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ皆実町から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ皆実町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
1/4
【エントランス】マンション入口
2/4
【エントランス】安心のオートロックつきエントランス
3/4
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン 広島まで927ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
