この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区銀山町8-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,349 万円 29.3m²の部屋
〜3,055 万円 44.72m²の部屋
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メゾンド銀山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
29.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.3m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
29.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
29.3m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.3m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,349万円 29.3m²の部屋 46万円 / m²
〜3,055万円 44.72m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区銀山町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区銀山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,341万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,283万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,209万円 | 90.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,135万円 | 84.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,061万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,349万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,290万円 | 95.6％ |
| 9年後 (築15年) | 1,215万円 | 90.1％ |
| 14年後 (築20年) | 1,141万円 | 84.6％ |
| 19年後 (築25年) | 1,067万円 | 79.1％ |
このマンションと、広島市中区銀山町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,349万円 (29.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,349万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.29万円 29.3m²の部屋
〜12.78万円 44.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンド銀山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンド銀山 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 月光幟町壱番館 | 1,376万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,283万円 〜 2,466万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,323万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,467万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築5年） 地上15階 / 全96戸 |
| 広島クレインピースタワー | 1,390万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 1,811万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンライズ京橋 | 1,369万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ博丈的場町 | 1,480万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,189万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,220万円 〜 7,594万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,355万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| 月光広島 | 1,504万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,162万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,486万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 3,958万円 〜 6,521万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス | 3,880万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-19 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全25戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,460万円 〜 3,944万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 4,759万円 〜 9,369万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築8年） 地上52階 / 全513戸 |
| ララ・クスタ | 1,435万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,351万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,985万円 〜 4,540万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,756万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,988万円 〜 4,376万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,499万円 〜 8,714万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクアステージ小町 | 2,677万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全19戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,548万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KOLME上幟 | 2,496万円 〜 3,488万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| DanbaraHills | 3,986万円 〜 5,069万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全7戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,033万円 〜 1億 2,018万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築8年） 地上46階 / 全 - 戸 |
| Plage広島駅前 | 1,254万円 〜 1,698万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-28 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
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