広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,858 万円 51.8m²の部屋
〜2,252 万円 51.8m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) 本浦店まで214ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島東本浦町店まで588ｍ
6/9
【周辺】【ホームセンター】ジュンテンドー 仁保店まで217ｍ
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】【郵便局】広島本浦郵便局まで599ｍ
9/9グレイスコート仁保新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスコート仁保新町の売却に役立つ情報をチェック！
グレイスコート仁保新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
51.8m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
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1,858万円 （36万円 / m²） 51.8m²の部屋
〜2,252万円 （43万円 / m²） 51.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区仁保新町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,708万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,641万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,469万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,296万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,858万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 1,812万円 |
| 7年後(築25年) | 91.1％ | 1,694万円 |
| 12年後(築30年) | 84.8％ | 1,576万円 |
このマンションと、広島市南区仁保新町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (51.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
グレイスコート仁保新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,858万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.54万円 / 月 51.8m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 51.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスコート仁保新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコート仁保新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 5階 | 2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 2階 | 2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 3階 | 2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムコートK | 1,100万円 〜 2,748万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| オーシャン仁保新町 | 1,035万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-28 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,186万円 〜 3,781万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全28戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,725万円 〜 3,858万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| 東雲パレス | 1,128万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,177万円 〜 6,997万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 3,153万円 〜 5,150万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,334万円 〜 3,976万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス大州公園 | 2,519万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,388万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全15戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,264万円 〜 3,078万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,680万円 〜 3,203万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルハイツ1st | 1,950万円 〜 8,378万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークヒルズ天神川 | 1,225万円 〜 2,337万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,656万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングコートオオズST. | 1,606万円 〜 2,499万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 1,259万円 〜 1,514万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラテール段原 | 1,657万円 〜 4,297万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,913万円 〜 4,651万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャルマン出汐 | 1,078万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,724万円 〜 2,170万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| crearesidence | 1,948万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,582万円 〜 3,532万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,397万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,073万円 〜 5,151万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| ソレアード出汐 | 1,412万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| SEVENCOURT | 1,316万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐 | 1,441万円 〜 2,003万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,104万円 〜 5,390万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全702戸 |
| クレール段原 | 1,240万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスコート仁保新町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/11
2DK 2階
2/11
2DK 2階
3/11
2LDK 3階
4/11
2DK 4階
5/11
2DK 5階
6/11
2DK 5階
7/11
2DK 6階
8/11
2DK 6階
9/11
2DK 6階
10/11
2DK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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