広島県広島市東区牛田新町1丁目7-9
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,486 万円 59.68m²の部屋
〜4,860 万円 95.05m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで3265ｍ」
5/7
【周辺】スーパー「フレスタ牛田本町店まで822ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立牛田新町小学校まで543ｍ」
7/7T-5FLATの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
T-5FLATの売却に役立つ情報をチェック！
T-5FLATの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.7万円 |
95.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
70.71m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.2万円 |
74.2m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
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2,486万円 （42万円 / m²） 59.68m²の部屋
〜4,860万円 （51万円 / m²） 95.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,763万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,644万円 | 93.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,524万円 | 86.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,404万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,486万円 |
| 5年後(築20年) | 93.2％ | 2,318万円 |
| 10年後(築25年) | 86.4％ | 2,149万円 |
| 15年後(築30年) | 79.6％ | 1,980万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (59.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 29万円 / m² |
T-5FLAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -4.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.45%、 2年前→1年前：-10.08%、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,486万円 |
| 買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 59.68m²の部屋
〜
16.17万円 / 月 95.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T-5FLATの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT-5FLATが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 95.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.88m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 67.41m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 74.20m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.71m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 11万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.88m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.71m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.71m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.41m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 14.1万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,947万円 〜 4,958万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| レスティング牧本 | 1,843万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kハイツ5 | 1,636万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| コーポパル3 | 1,150万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TSUBAKI | 2,073万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アン・ソリーゾ三篠 | 1,128万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市西区三篠北町13-21 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARIES | 1,494万円 〜 2,018万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 3,400万円 〜 5,394万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,902万円 〜 3,954万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 647万円 〜 4,040万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| ルーベル楠木 | 1,662万円 〜 2,384万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全54戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,286万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,558万円 〜 4,862万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| ファーストステージ横川 | 2,497万円 〜 3,480万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全13戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,246万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,197万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| アーデル東白島 | 1,901万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 4,386万円 〜 6,742万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全29戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,918万円 〜 4,991万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,536万円 〜 2,267万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ牛田 | 3,958万円 〜 4,942万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| AUBE | 2,339万円 〜 4,383万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,335万円 〜 5,567万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,480万円 〜 3,994万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全57戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,425万円 〜 4,319万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,101万円 〜 5,526万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクアコート横川 | 1,707万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,215万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ西原 | 1,066万円 〜 2,859万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全39戸 |
| リブネ横川 | 1,590万円 〜 4,543万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | T-5FLAT |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町1丁目7-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 1階
3/12
2LDK 1階
4/12
2LDK 2階
5/12
2LDK 2階
6/12
2LDK 2階
7/12
2LDK 3階
8/12
2LDK 3階
9/12
2LDK 3階
10/12
2LDK 3階
11/12
3LDK 3階
12/12| 築年月（築年数） | 2011年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月2日]
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