ホームズマンション売却マンション査定東京都国立市ネクステージ国立2

ネクステージ国立2 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都国立市富士見台4丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,100 万円 59.67m²の部屋

8,632 万円 147m²の部屋

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ネクステージ国立2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネクステージ国立2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ネクステージ国立22階3,180万円

売出し中

価格 3,180万円

59.67m² 2LDK 南西 物件詳細

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ネクステージ国立2は売ったらいくら?参考査定価格

3,100万円 (52万円 / m²) 59.67m²の部屋

8,632万円 (59万円 / m²) 147m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(国立市富士見台)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

国立市富士見台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,448万円 100%
築30年(5年後) 3,311万円 96.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,100万円
5年後(築30年) 96.0% 2,977万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、国立市富士見台の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,100万円 (59.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 57万円 / m²

ネクステージ国立2周辺の中古マンション価格推移情報

ネクステージ国立2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

国立市のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:-1.53%、 1年前→今年:-0.13%

東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

国立市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ国立2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 59.67m² 2LDK / 2階 2025年1月
3,100万円 59.67m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
2,800万円 59.67m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年10月
2,950万円 59.00m² 2LDK / 2階 2024年6月
3,499万円 59.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
3,680万円 59.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年10月
3,690万円 59.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
3,790万円 59.00m² 2LDK / 3階 2022年9月
2,780万円 59.67m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
2,848万円 59.67m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
2,980万円 59.67m² 2LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
3,180万円 59.67m² 2LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月
2,990万円 59.84m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年9月
3,080万円 59.84m² 1LDK / 4階 2018年6月
3,180万円 59.84m² 2LDK / 4階 2018年5月
3,280万円 59.84m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年4月
2,999万円 59.84m² 2LDK / 6階 2017年6月〜2017年7月
2,999万円 59.84m² 2LDK / 6階 2017年6月
2,650万円 59.84m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,100万円
買取 1,860万円 〜 2,480万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネクステージ国立2は貸したらいくら?参考賃料

12.08万円 / 月 59.67m²の部屋

32.28万円 / 月 147m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネクステージ国立2の賃料掲載履歴(7件)

ネクステージ国立2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ国立2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2022年5月
11.8万円 / 月 59.67m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2020年1月
16万円 / 月 120.33m² 5LDK / 3階 2017年11月
14万円 / 月 49.50m² - / 2階 2017年11月
7万円 / 月 34.00m² 2K / 2階 2017年11月
10.8万円 / 月 59.84m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2015年11月
7.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランソシエ国立イーストウイング 3,724万円 〜 5,834万円 東京都国立市富士見台4丁目39-5 1998年8月(築27年)
地上14階 / 全282戸
グランソシエ国立ウエストウイング 3,349万円 〜 5,921万円 東京都国立市富士見台4丁目41-1 1999年3月(築26年)
地上14階 / 全313戸
オーベル国立さくら通り 3,856万円 〜 4,493万円 東京都国立市富士見台3丁目15-8 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全67戸
グリーデン国立 3,609万円 〜 4,680万円 東京都国立市青柳1丁目1-10 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全24戸
ネバーランド国立 5,118万円 〜 5,854万円 東京都国立市西2丁目9 2001年8月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
クリオ国立西壱番館 3,322万円 〜 5,319万円 東京都国立市青柳1丁目35-2 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全79戸
コープ西国立 4,515万円 〜 7,562万円 東京都立川市羽衣町1丁目24-11 2001年5月(築24年)
地上14階 / 全233戸
ハイホーム立川錦町弐番館 2,910万円 〜 4,380万円 東京都立川市錦町6丁目5-7 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全47戸
ヴィラモンドール国立 1,609万円 〜 2,919万円 東京都国立市中2丁目5-20 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全13戸
モナークキャッスル立川スカイガーデン 3,368万円 〜 3,889万円 東京都立川市羽衣町2丁目4-4 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
グローリオ国立 3,783万円 〜 5,923万円 東京都国立市西1丁目14-2 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全19戸
クリオレミントンヴィレッジ国立 4,726万円 〜 5,935万円 東京都国立市中3丁目11-1 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全343戸
アイディーコート国立 3,483万円 〜 4,027万円 東京都国立市富士見台2丁目10-2 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全25戸
サン・ヴェール立川 1,243万円 〜 2,417万円 東京都立川市羽衣町1丁目20-4 1998年11月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ネクステージ国立3 2,040万円 〜 4,378万円 東京都国立市富士見台2丁目2-11 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全19戸
Y.N.メモリアル2000 2,469万円 〜 3,424万円 東京都国立市富士見台2丁目2-43 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全4戸
マルジュ国立 1,253万円 〜 1,685万円 東京都国立市富士見台2丁目9-1 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
レクセルマンション西国立 4,064万円 〜 5,124万円 東京都立川市錦町3丁目10-17 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全28戸
クリオ国立壱番館 4,207万円 〜 5,004万円 東京都国立市中1丁目2-29 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全18戸
パテラ国立 2,320万円 〜 2,693万円 東京都国立市富士見台1丁目15-7 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全20戸
コモド 1,742万円 〜 2,254万円 東京都立川市錦町1丁目18-7 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
レクセルプラッツァ国立 3,024万円 〜 5,956万円 東京都国立市富士見台1丁目2-1 2000年6月(築25年)
地上6階 / 全90戸
レクセルマンション国立 3,298万円 〜 4,581万円 東京都国立市富士見台1丁目6-2 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全37戸
ネクステージ国立 3,494万円 〜 4,047万円 東京都国立市中1丁目2-18 1999年4月(築26年)
地上5階 / 全17戸
ハイホーム立川錦町参番館 2,891万円 〜 3,861万円 東京都立川市錦町1丁目18-2 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全36戸
マイキャッスル立川 3,636万円 〜 4,738万円 東京都立川市錦町3丁目7-9 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全40戸
マイキャッスル立川エクセレントステージ 3,675万円 〜 4,712万円 東京都立川市錦町1丁目10-24 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全21戸
東急ドエルアルス国立 2,297万円 〜 7,026万円 東京都国立市中1丁目16-73 2001年6月(築24年)
地上14階 / 全82戸
グリーンハイム2 384万円 〜 709万円 東京都立川市錦町1丁目14-8 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全12戸
冨士マンション 1,145万円 〜 1,509万円 東京都立川市錦町1丁目15-28 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネクステージ国立2の売却に強い不動産会社 11社

ネクステージ国立2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネクステージ国立2から近い順に表示しています

国立不動産有限会社
物件から
1.7
  • 東京都国立市中1丁目10-2
  • JR中央線 国立駅 徒歩2分

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜太
  • 免許番号東京都知事(04)第085018号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
1.9
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
2.2
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
5.2
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
センチュリー21FEC
物件から
5.6
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
ME不動産西東京株式会社
物件から
10.8
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
13.4
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
13.5
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
23.9
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
25.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ブラックウェル
物件から
26.4
  • 東京都港区南青山2丁目2-8 DFビル602
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩3分

あらゆる不動産に対応いたします

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

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  • 代表者児玉 民人
  • 免許番号東京都知事(01)第110641号

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建物詳細情報

マンション名称 ネクステージ国立2
所在地 東京都国立市富士見台4丁目5-1
交通
  • JR南武線 / 矢川駅 徒歩3分
  • JR南武線 / 西国立駅 徒歩17分
  • 【外観】【outward appearance】 ◆外観◆矢川駅まで徒歩3分の住宅街に位置するこの立地は住まう人々に安らぎを与える。

    【外観】【outward appearance】 ◆外観◆矢川駅まで徒歩3分の住宅街に位置するこの立地は住まう人々に安らぎを与える。

    1/2
  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

    2/2
築年月(築年数) 2000年5月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月31日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネクステージ国立2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネクステージ国立2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネクステージ国立2の売り時ですか?
ネクステージ国立2がある国立市のマンションの価格は直近の3年間で4.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、2年前→1年前:-1.53%、1年前→今年:-0.13%)
東京都の直近3年間の変動(10.21%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日