福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
4,037 万円 70.2m²の部屋
〜5,122 万円 71.15m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
グランフォーレ百道アクアフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,380万円 |
70.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4,037万円 （57万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜5,122万円 （72万円 / m²） 71.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,866万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,579万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 4,292万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 4,004万円 | 82.3％ |
| 築25年(20年後) | 3,716万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,037万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1％ | 3,799万円 |
| 10年後(築15年) | 88.2％ | 3,560万円 |
| 15年後(築20年) | 82.3％ | 3,322万円 |
| 20年後(築25年) | 76.4％ | 3,083万円 |
このマンションと、福岡市早良区百道の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,037万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 70万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ百道アクアフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,037万円 |
| 買取 | 2,422万円 〜 3,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.14万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
15.03万円 / 月 71.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレ百道アクアフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.50%、 2年前→1年前：5.04%、 1年前→今年：0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォーレ百道アクアフロント |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【外観】
3/4
【エントランス】
4/4| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス百道 | 6,063万円 〜 1億 1,169万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス百道2 | 3,778万円 〜 7,084万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス百道1 | 4,104万円 〜 7,789万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LUNASOLEIL.M | 3,456万円 〜 4,403万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネグラン室見 | 3,479万円 〜 5,478万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,391万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,373万円 〜 5,845万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全43戸 |
| エフグラン室見 | 3,719万円 〜 4,372万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドパレス藤崎 | 4,632万円 〜 6,839万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,637万円 〜 2,309万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネストピア藤崎駅前 | 2,424万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCE藤崎 | 4,136万円 〜 4,861万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-21 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GROLIA藤崎 | 3,447万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| ソレレヴェンテセンダイ | 2,855万円 〜 4,093万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサンリヤン高取1丁目 | 5,236万円 〜 7,139万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取2 | 2,064万円 〜 6,336万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全26戸 |
| クレストコート高取 | 2,435万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ藤崎2 | 1,708万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| デュオフラッツ西新WEST | 2,158万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2021年12月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| キルンズ紅葉 | 1,553万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,676万円 〜 3,400万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全39戸 |
| プラリジエール | 1,617万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイコート高取 | 2,033万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー七番館 | 1,369万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全19戸 |
| エストアリオ室見 | 2,620万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キルンズ西新 | 1,441万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボウベルズ姪浜 | 1,883万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-7 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,771万円 〜 4,924万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,650万円 〜 5,628万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
| quador西新 | 1,837万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全32戸 |
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