福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
651 万円 25.2m²の部屋
〜1,402 万円 40m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】若松中川通郵便局・（235m）
4/13
【周辺】若戸大橋（若戸大橋口側）・（253m）
5/13
【周辺】若松区役所・（367m）
6/13
【周辺】モスバーガー若松店・（156m）
7/13
【周辺】サンリブ若松店・（377m）
8/13
【周辺】福岡銀行若松支店・（366m）
9/13
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア若松浜町店 ・（397m）
10/13
【周辺】サンキュードラッグ桜町薬局・（548m）
11/13
【周辺】白石書店プラスゲオ若松店・（609m）
12/13
【周辺】産業医科大学若松病院・（633m）
13/13メイクアウィッシュの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
651万円 （26万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜1,402万円 （35万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.2m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 651万円 | 1,402万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 52万8,660円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 56万8,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 613万5,715円 | 1,344万4,091円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市若松区本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 693万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 646万円 | 93.3％ |
| 築15年(9年後) | 587万円 | 84.8％ |
| 築20年(14年後) | 528万円 | 76.3％ |
| 築25年(19年後) | 470万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 651万円 |
| 4年後(築10年) | 93.3％ | 607万円 |
| 9年後(築15年) | 84.8％ | 551万円 |
| 14年後(築20年) | 76.3％ | 496万円 |
| 19年後(築25年) | 67.8％ | 441万円 |
このマンションと、北九州市若松区本町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
651万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
メイクアウィッシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.76%、 2年前→1年前：7.91%、 1年前→今年：4.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 651万円 |
| 買取 | 391万円 〜 521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.6万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
8万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイクアウィッシュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイクアウィッシュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュライン恵比寿レジデンス | 745万円 〜 2,490万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全68戸 |
| シュライン恵比寿タワーレジデンス | 728万円 〜 2,691万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 |
2022年8月（築5年） 地上15階 / 全68戸 |
| アーティックス若松アデッソ | 2,320万円 〜 3,170万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-20 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全35戸 |
| 浜町テラス | 1,025万円 〜 1,875万円 | 福岡県北九州市若松区浜町1丁目18-23 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソレイユ若戸 | 1,573万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市若松区東畑町1-33 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエドール戸畑 | 908万円 〜 1,912万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町7-23 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全52戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 818万円 〜 3,393万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全143戸 |
| グランヒルズ戸畑 | 1,030万円 〜 3,021万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ幸町 | 793万円 〜 1,472万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全53戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 752万円 〜 1,140万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ1 | 2,550万円 〜 3,623万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 |
2021年7月（築6年） 地上15階 / 全53戸 |
| エルザグランツ戸畑千防 | 834万円 〜 3,283万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全108戸 |
| リヴィエール九工大駅リゾシア | 2,250万円 〜 3,492万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 |
2021年6月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| ピノ沖台 | 1,694万円 〜 2,558万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| カーサ・フェリーチェ新生5 | 1,246万円 〜 2,630万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2-24 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューシャイン戸畑 | 1,676万円 〜 2,256万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目4-15 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルゴヴィラージュ工大前 | 860万円 〜 1,828万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンシャインサファイア・プリンセス戸畑 | 1,009万円 〜 2,552万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,312万円 〜 3,804万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全98戸 |
| レジデンス枝光 | 1,379万円 〜 3,150万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランデール | 877万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東2丁目10-8 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| インフィールド枝光 | 1,104万円 〜 1,615万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全15戸 |
| ルナ・グランデ | 746万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目14-18 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,792万円 〜 3,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築6年） 地上19階 / 全71戸 |
| シティガーデン小倉中井 | 2,369万円 〜 3,074万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-21 |
2022年9月（築4年） 地上10階 / 全56戸 |
| ルファール中井 | 1,694万円 〜 2,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| グレイスフル中井 | 1,244万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークランド中央エクスタージュ | 2,405万円 〜 3,888万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13 |
2022年7月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| LATOURさくら通り | 830万円 〜 1,229万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサ・コンフォーリア | 1,069万円 〜 2,048万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイクアウィッシュ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
1LDK 4階
2/3
1R 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 若松駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2021年1月(築6年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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