福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,061 万円 67.26m²の部屋
〜3,633 万円 84.03m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【エントランス】
4/9
【周辺】セブン-イレブン 八幡桃園公園前店 243m
5/9
【周辺】花尾小学校 677m
6/9
【周辺】花尾中学校 767m
7/9
【周辺】スピナさくら通り店 1000m
8/9
【周辺】八幡駅 1292m
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,061万円 （31万円 / m²） 67.26m²の部屋
〜3,633万円 （43万円 / m²） 84.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市八幡東区桃園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,514万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,447万円 | 95.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,335万円 | 88.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,223万円 | 80.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,110万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,061万円 |
| 3年後(築10年) | 95.6％ | 1,970万円 |
| 8年後(築15年) | 88.2％ | 1,817万円 |
| 13年後(築20年) | 80.8％ | 1,664万円 |
| 18年後(築25年) | 73.3％ | 1,511万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区桃園の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,061万円 (67.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 22万円 / m² |
サンライフ桃園公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.61%、 2年前→1年前：-7.27%、 1年前→今年：7.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ桃園公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 67.26m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,680万円 | 67.26m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 3,098万円 | 84.03m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,061万円 |
| 買取 | 1,237万円 〜 1,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.83万円 / 月 67.26m²の部屋
〜
11.18万円 / 月 84.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YSP八幡 | 729万円 〜 983万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,341万円 〜 4,079万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| ルークス紅梅 | 691万円 〜 2,446万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,060万円 〜 2,770万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 851万円 〜 2,450万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全38戸 |
| ラグーナ黒崎 | 917万円 〜 1,474万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,155万円 〜 4,858万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,154万円 〜 2,706万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| フートン3黒崎 | 866万円 〜 2,412万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 875万円 〜 2,872万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全92戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 840万円 〜 2,371万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 807万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全82戸 |
| ギャラン菅原 | 733万円 〜 1,914万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| グランハイアット | 660万円 〜 1,280万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 1,045万円 〜 4,170万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| リオグランデ中央 | 1,184万円 〜 4,088万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全33戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,375万円 〜 2,530万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,574万円 〜 5,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| レジデンス枝光 | 1,341万円 〜 3,080万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルネス枝光 | 1,101万円 〜 2,534万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソルディアス | 1,129万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| アムールガーデン陣原 | 852万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,030万円 〜 2,901万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,600万円 〜 3,741万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングス穴生 | 668万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,012万円 〜 2,693万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2019年12月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビーレジス | 977万円 〜 1,532万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 873万円 〜 3,004万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全143戸 |
| シュライン恵比寿レジデンス | 751万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全68戸 |
| メイクアウィッシュ | 655万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ桃園 | 1,004万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月（築42年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンライフ八幡駅南 | 1,128万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目2-15 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライフ八幡駅南2 | 1,398万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ桃園公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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