大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,610 万円 64.16m²の部屋
〜5,025 万円 100.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【駐車場】
5/7
【周辺】イオン藤井寺ショッピングセンターまで675m
6/7
【周辺】藤井寺市立藤井寺中学校まで1115m
7/7グランスイート藤井寺の売却に役立つ情報をチェック！
グランスイート藤井寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
69.59m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21G.Nスタイル | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,610万円 （41万円 / m²） 64.16m²の部屋
〜5,025万円 （50万円 / m²） 100.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.16m²の部屋の場合 | 100.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,610万円 | 5,025万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万7,300円 | 172万4,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万7,300円 | 178万4,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,512万6,564円 | 4,846万4,139円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(藤井寺市春日丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,126万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,969万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,702万円 | 86.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,436万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,610万円 |
| 3年後(築20年) | 95.0％ | 2,479万円 |
| 8年後(築25年) | 86.4％ | 2,256万円 |
| 13年後(築30年) | 77.9％ | 2,033万円 |
このマンションと、藤井寺市春日丘の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,610万円 (64.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 52万円 / m² |
グランスイート藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.21%、 2年前→1年前：-5.36%、 1年前→今年：4.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート藤井寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 69.59m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 3,580万円 | 69.59m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,100万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 3,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 4,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,990万円 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,100万円 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,680万円 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年8月 |
| 2,480万円 | 72.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,490万円 | 64.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,090万円 | 69.59m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 2,560万円 | 64.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 3,190万円 | 69.59m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 2,490万円 | 64.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 2,780万円 | 67.23m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 2,380万円 | 69.59m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 2,390万円 | 69.59m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 2,590万円 | 64.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,390万円 | 64.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 2,490万円 | 65.97m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 2,980万円 | 72.48m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,610万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.73万円 / 月 64.16m²の部屋
〜
18.63万円 / 月 100.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート藤井寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート藤井寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.93m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.93m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.18m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェモア藤井寺駅前 | 1,001万円 〜 3,057万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BRANZ藤井寺 | 1,840万円 〜 2,979万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全74戸 |
| プロパレス道明寺スティシィ | 1,555万円 〜 2,931万円 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全67戸 |
| ネバーランド松原 | 2,157万円 〜 3,888万円 | 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全60戸 |
| エスリード松原松ケ丘 | 1,953万円 〜 3,196万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全185戸 |
| メゾン・ド・ペルル | 1,063万円 〜 1,376万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-11 |
2009年7月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| オールリバーマツバラ | 1,469万円 〜 1,841万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-2 |
2011年10月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| KIフードアル・ティ・フェスビュー | 758万円 〜 934万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2,189万円 〜 3,854万円 | 大阪府柏原市上市4丁目2-4 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全173戸 |
| レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,249万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全97戸 |
| レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,321万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全83戸 |
| オレンジハウスエクセレント | 726万円 〜 1,129万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目2 |
2010年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォルテ | 863万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラッツミナグチ | 967万円 〜 1,139万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グランスイート藤井寺から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランスイート藤井寺 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/18
3LDK 1階
2/18
3LDK 1階
3/18
3LDK 1階
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4LDK 5階
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3LDK 6階
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3LDK 9階
16/18
3LDK 10階
17/18
3LDK 11階
18/18| 築年月（築年数） | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 231戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2009年10月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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