この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府柏原市上市4丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,199 万円 63.6m²の部屋
〜3,944 万円 86.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
76.24m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,199万円 63.6m²の部屋 35万円 / m²
〜3,944万円 86.8m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(柏原市上市)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (柏原市上市 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,338万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,291万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 2,042万円 | 87.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,793万円 | 76.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,545万円 | 66.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,199万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,155万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築20年) | 1,921万円 | 87.3％ |
| 11年後 (築25年) | 1,687万円 | 76.7％ |
| 16年後 (築30年) | 1,453万円 | 66.1％ |
このマンションと、柏原市上市の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,199万円 (63.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ柏原駅前クラウンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 80.04m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 2,890万円 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,780万円 | 78.15m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,930万円 | 76.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,490万円 | 76.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,680万円 | 76.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,880万円 | 76.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,180万円 | 76.24m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.65万円 63.6m²の部屋
〜14.49万円 86.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
柏原市のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：23.02% 、 2年前→1年前：0.07% 、 1年前→今年：-6.50% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
柏原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府柏原市上市4丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 173戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lahabitantedu道明寺 | 821万円 〜 1,119万円 | 大阪府藤井寺市道明寺4丁目2-16 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウスエクセレント | 760万円 〜 1,081万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シェモア藤井寺駅前 | 1,028万円 〜 2,979万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランスイート藤井寺 | 2,683万円 〜 3,793万円 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 |
2009年10月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン新町 | 2,346万円 〜 3,105万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目8-17 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツミナグチ | 916万円 〜 1,090万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール八尾山本 | 2,673万円 〜 3,555万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-17 |
2010年8月（築14年） 地上9階 / 全57戸 |
| サンメゾン山本ELDO | 2,471万円 〜 3,286万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-39 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| G・クレセント | 1,186万円 〜 1,392万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
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