ホームズマンション売却マンション査定大阪府藤井寺市グランスイート藤井寺

グランスイート藤井寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,708 万円 64.16m²の部屋

5,182 万円 100.93m²の部屋

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  • 【外観】室内大変きれいにお使いです♪

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    2/7
  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランスはこちらです♪

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  • 【駐車場】駐車場スペースはこちらです♪

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  • 【周辺】藤井寺西小学校

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  • 【周辺】藤井寺中学校

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グランスイート藤井寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
藤井寺駅近鉄南大阪線
96

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランスイート藤井寺は売ったらいくら?参考査定価格

2,708万円 (42万円 / m²) 64.16m²の部屋

5,182万円 (51万円 / m²) 100.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤井寺市春日丘)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

藤井寺市春日丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,279万円 100%
築20年(4年後) 3,050万円 93.0%
築25年(9年後) 2,761万円 84.2%
築30年(14年後) 2,472万円 75.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,708万円
4年後(築20年) 93.0% 2,519万円
9年後(築25年) 84.2% 2,280万円
14年後(築30年) 75.4% 2,041万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤井寺市春日丘の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,708万円 (64.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 55万円 / m²

グランスイート藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報

グランスイート藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 3.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.05%、 2年前→1年前:12.14%、 1年前→今年:-5.97%

大阪府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

藤井寺市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート藤井寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,100万円 69.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
3,280万円 69.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
3,080万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年11月
3,998万円 75.00m² 3LDK / 11階 2022年10月〜2023年5月
4,098万円 75.00m² 3LDK / 11階 2022年9月
4,180万円 75.00m² 3LDK / 11階 2022年6月〜2022年8月
2,990万円 69.59m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
3,100万円 69.59m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2020年11月
2,480万円 74.68m² 3LDK / 1階 2018年9月
2,680万円 74.68m² 3LDK / 1階 2017年6月〜2018年8月
2,480万円 72.48m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
2,490万円 64.16m² 3LDK / 5階 2018年1月〜2018年2月
3,090万円 69.59m² 3LDK / 6階 2017年12月
2,560万円 64.16m² 3LDK / 5階 2017年12月
3,190万円 69.59m² 3LDK / 6階 2017年5月〜2017年11月
2,490万円 64.16m² 3LDK / 5階 2017年7月〜2017年11月
2,680万円 70.50m² 3LDK / 1階 2015年4月
2,780万円 67.23m² 3LDK / 1階 2014年11月〜2015年1月
2,380万円 69.59m² 3LDK / 1階 2013年9月
2,390万円 69.59m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年11月
2,590万円 64.18m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2012年7月
2,390万円 64.18m² 3LDK / 4階 2012年1月〜2012年5月
2,490万円 65.97m² 3LDK / 1階 2012年3月〜2012年5月
2,980万円 72.48m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,708万円
買取 1,625万円 〜 2,166万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランスイート藤井寺は貸したらいくら?参考賃料

10.51万円 / 月 64.16m²の部屋

18.2万円 / 月 100.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランスイート藤井寺の賃料掲載履歴(23件)

グランスイート藤井寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート藤井寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 67.23m² 3LDK / 9階 2025年2月
14.8万円 / 月 100.93m² 4LDK / 5階 2025年2月
14.8万円 / 月 100.93m² 4LDK / 5階 2025年2月
14万円 / 月 69.59m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
12.8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 9階 2024年9月
13.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
13万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
13万円 / 月 70.50m² 3LDK / 9階 2021年5月〜2021年7月
14.2万円 / 月 81.28m² 3LDK / 10階 2019年11月〜2020年3月
11.8万円 / 月 69.59m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
11.8万円 / 月 69.59m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
13万円 / 月 69.59m² 3LDK / 2階 2019年2月
14万円 / 月 69.59m² 3LDK / 2階 2019年2月
13万円 / 月 69.59m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年5月
12万円 / 月 75.12m² 3LDK / 4階 2016年4月〜2016年6月
11万円 / 月 69.59m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年4月
11万円 / 月 64.17m² 3LDK / 4階 2015年11月
12万円 / 月 75.13m² 3LDK / 1階 2015年9月
12万円 / 月 75.13m² 3LDK / 4階 2013年6月
13万円 / 月 75.13m² 3LDK / 4階 2013年5月
12万円 / 月 75.13m² 3LDK / 4階 2013年4月
13万円 / 月 75.13m² 3LDK / 4階 2013年2月
10.8万円 / 月 64.18m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シェモア藤井寺駅前 991万円 〜 2,974万円 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
BRANZ藤井寺 1,868万円 〜 2,929万円 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全74戸
プロパレス道明寺スティシィ 1,641万円 〜 2,993万円 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9 2009年1月(築17年)
地上10階 / 全67戸
ネバーランド松原 2,244万円 〜 4,116万円 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全60戸
エスリード松原松ケ丘 2,018万円 〜 3,352万円 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全185戸
メゾン・ド・ペルル 1,160万円 〜 1,519万円 大阪府松原市上田3丁目2-11 2009年7月(築17年)
地上7階 / 全26戸
オールリバーマツバラ 1,622万円 〜 2,054万円 大阪府松原市上田1丁目8-2 2011年10月(築14年)
地上7階 / 全18戸
KIフードアル・ティ・フェスビュー 834万円 〜 1,036万円 大阪府松原市丹南2丁目240-1 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア 2,123万円 〜 3,724万円 大阪府柏原市上市4丁目2-4 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全173戸
レイシアコート平野長原パークサイトリッジ 2,065万円 〜 2,939万円 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全97戸
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ 2,304万円 〜 3,107万円 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全83戸
オレンジハウスエクセレント 736万円 〜 1,074万円 大阪府柏原市国分西2丁目2 2010年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾンフォルテ 885万円 〜 2,254万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
フラッツミナグチ 963万円 〜 1,153万円 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランスイート藤井寺の売却に強い不動産会社 12社

グランスイート藤井寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランスイート藤井寺から近い順に表示しています

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店
物件から
0.3
  • 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番21号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社ブライトホームズ
物件から
0.4
  • 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-28 ジェンコビル207
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

藤井寺市の不動産売却専門の会社です!

藤井寺市の不動産売却に特化した当社は、常に売主様側の利益を最優先に考え、そのニーズに応じて誠心誠意サポートさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
売却の注意点やポイントをまとめた『売主の盾』(https://brighthomes.jp/report)を無料配布中!是非ご覧ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 大輝
  • 免許番号大阪府知事(01)第065904号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
0.4
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
牧主都市開発株式会社 本店
物件から
0.8
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
0.9
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮宇地 誠
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
有限会社みずほ住建
物件から
3.7
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
センチュリー21G.Nスタイル
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目4番24号
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩16分

世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現

大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 元樹
  • 免許番号大阪府知事(1)第66007号
株式会社ビーバーハウス
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社イエトチ
物件から
6.4
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-4-201
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分

迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。

迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者曽谷 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第064793号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
15.2
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社三登
物件から
19.5
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

是非1度お声がけください!

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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グランスイート藤井寺の物件概要

マンション名称 グランスイート藤井寺
所在地
大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 地図を見る
交通
  • 近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩10分(約800m)
  • 近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランスイート藤井寺3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/17
  • グランスイート藤井寺3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/17
  • グランスイート藤井寺3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/17
  • グランスイート藤井寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/17
  • グランスイート藤井寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/17
  • グランスイート藤井寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/17
  • グランスイート藤井寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/17
  • グランスイート藤井寺3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/17
  • グランスイート藤井寺3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/17
  • グランスイート藤井寺4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    10/17
  • グランスイート藤井寺4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    11/17
  • グランスイート藤井寺3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    12/17
  • グランスイート藤井寺3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    13/17
  • グランスイート藤井寺3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    14/17
  • グランスイート藤井寺3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    15/17
  • グランスイート藤井寺3LDK10階間取り

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    3LDK 11階

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築年月(築年数) 2009年10月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 231戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安堂建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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更新日:2025年7月9日

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