大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,701 万円 64.16m²の部屋
〜3,939 万円 75.13m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,701万円 （42万円 / m²） 64.16m²の部屋
〜3,939万円 （52万円 / m²） 75.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(藤井寺市春日丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,286万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,060万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,775万円 | 84.5％ |
| 築30年(14年後) | 2,490万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,701万円 |
| 4年後(築20年) | 93.1％ | 2,515万円 |
| 9年後(築25年) | 84.5％ | 2,281万円 |
| 14年後(築30年) | 75.8％ | 2,047万円 |
このマンションと、藤井寺市春日丘の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (64.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 55万円 / m² |
グランスイート藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 11.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.09%、 2年前→1年前：-0.04%、 1年前→今年：-0.77% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート藤井寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 3,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 4,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,990万円 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,100万円 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,680万円 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年8月 |
| 2,480万円 | 72.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,490万円 | 64.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,090万円 | 69.59m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 2,560万円 | 64.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 3,190万円 | 69.59m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 2,490万円 | 64.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 2,780万円 | 67.23m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 2,380万円 | 69.59m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 2,390万円 | 69.59m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 2,590万円 | 64.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,390万円 | 64.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 2,490万円 | 65.97m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 2,980万円 | 72.48m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,701万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.37万円 / 月 64.16m²の部屋
〜
14.16万円 / 月 75.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート藤井寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート藤井寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.18m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェモア藤井寺駅前 | 1,055万円 〜 3,166万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BRANZ藤井寺 | 1,896万円 〜 2,976万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全74戸 |
| プロパレス道明寺スティシィ | 1,711万円 〜 2,997万円 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全67戸 |
| ネバーランド松原 | 2,275万円 〜 4,128万円 | 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全60戸 |
| メゾン・ド・ペルル | 1,130万円 〜 1,461万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-11 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| オールリバーマツバラ | 1,585万円 〜 1,982万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-2 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| KIフードアル・ティ・フェスビュー | 799万円 〜 980万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2,160万円 〜 3,737万円 | 大阪府柏原市上市4丁目2-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全173戸 |
| レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,146万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全97戸 |
| レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,258万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全83戸 |
| オレンジハウスエクセレント | 762万円 〜 1,090万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォルテ | 829万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラッツミナグチ | 939万円 〜 1,110万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランスイート藤井寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 |
| 交通 |
|
【外観】近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩約4分
1/6
【外観】通勤通学至便です。
2/6
【エントランス】エントランスの様子
3/6
【エントランス】マンション外観、室内共に綺麗です♪♪
4/6
【エントランス】ペット飼育可
5/6
【駐車場】自走式駐車場（敷地内）
6/6| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 231戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安堂建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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