愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目54-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,881 万円 78.85m²の部屋
〜3,975 万円 82.69m²の部屋
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【外観】総戸数102戸の規模を誇る「プレサンスロジェ大江」。存在感のある10階建ての建物です。
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【エントランス】重厚感ある御影石やタイルで仕上げたエントランスアプローチ
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【エントランス】エントランス（風除室）のオートロックは非接触キーを採用。お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。
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【駐車場】共用部 電気自動車充電スペース 2021.5月
4/4プレサンスロジェ大江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ大江の売却に役立つ情報をチェック！
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2,881万円 （37万円 / m²） 78.85m²の部屋
〜3,975万円 （48万円 / m²） 82.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.85m²の部屋の場合 | 82.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,881万円 | 3,975万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万6,730円 | 137万7,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万6,730円 | 141万7,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,774万8,092円 | 3,833万1,788円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区西又兵ヱ町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,842万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,697万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 3,451万円 | 89.8％ |
| 築20年(13年後) | 3,206万円 | 83.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,960万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,881万円 |
| 3年後(築10年) | 96.2％ | 2,772万円 |
| 8年後(築15年) | 89.8％ | 2,588万円 |
| 13年後(築20年) | 83.4％ | 2,404万円 |
| 18年後(築25年) | 77.0％ | 2,219万円 |
このマンションと、名古屋市南区西又兵ヱ町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,881万円 (78.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 55万円 / m² |
プレサンスロジェ大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：5.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 73.73m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,280万円 | 82.69m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,420万円 | 82.69m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,490万円 | 82.69m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,881万円 |
| 買取 | 1,729万円 〜 2,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.99万円 / 月 78.85m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 82.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランデ笠寺駅前 | 2,772万円 〜 4,615万円 | 愛知県名古屋市南区寺部通2丁目 |
2021年5月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| A・City柴田本通 | 798万円 〜 1,102万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通3丁目6 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全60戸 |
| WESTIN柴田 | 948万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通4丁目9-1 |
2021年9月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| Le.e'clat | 2,332万円 〜 3,139万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-4 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| A・City港陽 | 795万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-30 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全80戸 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 3,398万円 〜 4,413万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目14-1 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンポール内田橋 | 980万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2,270万円 〜 3,898万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| S-RESIDENCE堀田 | 1,034万円 〜 1,450万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| A・City名港 | 773万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目10-19 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ熱田伝馬町 | 2,638万円 〜 3,938万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目2-5 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランテラス港 | 1,005万円 〜 1,407万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目19-17-1 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,501万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| WELLCOURTTENMA | 938万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,756万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 3,250万円 〜 4,385万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 |
2022年1月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| A・City鳴海 | 948万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全55戸 |
| MIACASA名港 | 861万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目4-18-1 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| LiveCasaHORITA | 924万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目1-3 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全97戸 |
| ヒルズ鳴海 | 1,839万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町中汐田3 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全33戸 |
| オープンレジデンシア堀田 | 3,242万円 〜 4,402万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目20 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランデアスール | 1,206万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目44 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| S-RESIDENCE東海通 | 899万円 〜 1,386万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-11-2 |
2021年12月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| A・City港栄 | 771万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目17-9 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全80戸 |
| メゾン・ド・フォーユー | 862万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町8-28 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| AMBERHOUSEHorita | 1,135万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目38 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| HaleinecourtAratamabashi | 1,431万円 〜 1,774万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-2 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ神宮前 | 3,881万円 〜 4,791万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス | 2,854万円 〜 5,491万円 | 愛知県名古屋市港区港明2丁目4-1 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全265戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,450万円 〜 5,467万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ大江 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目54-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目54-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 大江駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2020年3月(築7年)【設備・条件】
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