この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市二俣1丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,158 万円 68.72m²の部屋
〜4,894 万円 91.51m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,158万円68.72m²の部屋46万円 / m²
〜4,894万円91.51m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市二俣)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市二俣 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,495万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,391万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 3,216万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 3,041万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,158万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,064万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,905万円 | 92.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,747万円 | 87.0％ |
このマンションと、市川市二俣の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,158万円 (68.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー下総中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,999万円 | 82.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 4,080万円 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,158万円 |
| 買取 | 1,895万円 〜 2,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.15万円68.72m²の部屋
〜17.49万円91.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー下総中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー下総中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 68.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.31m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンビュー下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンビュー下総中山 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】【最上階・角部屋・南向き♪開放感に包まれる充実の暮らし】 自然の光と風が取り入れられます。角部屋ならではの開放感をぜひ一度ご体感ください。
【エントランス】【南向きの陽当たり＆最上階の素敵な眺望＆両面バルコニーの風通しの良さ嬉しいポイントが沢山♪】 南向き角部屋につき陽当たり良好。風通しも良好で家族の会話も弾むリビングダイニングです。
【駐車場】
【周辺】市川市立高谷中学校 徒歩25分。 1950m
【周辺】市川市立二俣小学校 徒歩26分。 2040m
【周辺】船橋ひかり幼稚園 徒歩6分。 430m
【周辺】弥生保育園 徒歩5分。 350m
【周辺】生鮮市場てらお西船橋店 徒歩5分。 370m
【周辺】ローソンストア100本中山店 徒歩7分。 500m
【周辺】医療法人社団成和会山口病院 徒歩15分。 1160m
【周辺】下総中山駅(JR 総武本線) 徒歩11分。 880m
【周辺】船橋本中山郵便局 徒歩10分。 760m
【周辺】SHOPS 徒歩14分。 1060m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァレンティア | 3,780万円 〜 5,227万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,134万円 〜 3,487万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| プラム・ヴェール | 2,071万円 〜 4,459万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| フォレスト原木中山 | 423万円 〜 604万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上3階 / 全6戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,830万円 〜 4,665万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| PROSPERITE | 2,683万円 〜 3,961万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンハピネス | 1,465万円 〜 1,797万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラパラドール中山 | 2,366万円 〜 6,976万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランヴィラ西船橋 | 1,264万円 〜 2,102万円 | 千葉県船橋市本郷町478-1 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,430万円 〜 2,036万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ下総中山 | 4,107万円 〜 5,065万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,511万円 〜 4,163万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全145戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,643万円 〜 5,128万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| アーバンレジデンス下総中山 | 1,324万円 〜 1,515万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスポワール | 1,593万円 〜 4,253万円 | 千葉県船橋市本郷町665-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2,931万円 〜 3,434万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-14 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| cozycourt下総中山 | 1,195万円 〜 1,470万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アレグリア本郷 | 1,587万円 〜 2,168万円 | 千葉県船橋市本郷町418 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| CK西船橋 | 1,396万円 〜 4,839万円 | 千葉県船橋市本郷町413-3 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,445万円 〜 1,880万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ローヤルシティ下総中山 | 4,000万円 〜 4,618万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目20-14 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋 | 2,803万円 〜 5,132万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目426 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジェミーシャルマン | 1,362万円 〜 1,764万円 | 千葉県船橋市西船5丁目27-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
| ガーデンアネックス | 2,450万円 〜 3,293万円 | 千葉県市川市原木3丁目17-22 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ブライト・ベルウッド | 1,409万円 〜 1,831万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテミラ西船橋 | 3,642万円 〜 6,836万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-5 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレーヌ花筐 | 1,237万円 〜 4,648万円 | 千葉県市川市高谷1丁目4-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンスシティ市川 | 3,759万円 〜 7,477万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-14 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全53戸 |
| レクシオ原木中山 | 1,635万円 〜 3,439万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| カノン | 1,189万円 〜 1,521万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
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