ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区グランシティKOBE

グランシティKOBE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

781 万円 27m²の部屋

1,078 万円 27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】

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グランシティKOBEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランシティKOBEは売ったらいくら?参考査定価格

781万円 (29万円 / m²) 27m²の部屋

1,078万円 (40万円 / m²) 27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区前開南町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 594万円 100%
築25年(1年後) 582万円 98.1%
築30年(6年後) 525万円 88.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 781万円
1年後(築25年) 98.1% 766万円
6年後(築30年) 88.4% 690万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区前開南町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

781万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 30万円 / m²

グランシティKOBE周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティKOBE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.02%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:0.60%

兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 781万円
買取 469万円 〜 625万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティKOBEは貸したらいくら?参考賃料

5.22万円 / 月 27m²の部屋

5.89万円 / 月 27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシティKOBEの賃料掲載履歴(18件)

グランシティKOBEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランシティKOBEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2021年11月
5.6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2020年11月〜2020年12月
5.5万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2020年11月〜2020年12月
5.6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2016年10月〜2017年3月
5.6万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2014年3月〜2015年8月
5.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年2月
5.7万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年7月
5.6万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2012年11月〜2013年4月
5.5万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2011年11月
5.5万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2011年4月〜2011年9月
5.7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2010年8月〜2010年10月
5.7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2010年6月〜2010年7月
5.9万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2010年6月
5.7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2010年6月
6万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2010年3月
5.9万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2009年11月〜2009年12月
5.7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2009年6月
5.9万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルームズ学園北町 941万円 〜 3,252万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
アートプラザ神戸西 713万円 〜 1,002万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全29戸
ノースフィールド 750万円 〜 1,035万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
GREENSIDEKITAYAMA 1,666万円 〜 2,357万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ルナ学園 746万円 〜 1,037万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
シャインガーデン 773万円 〜 1,074万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインコート学園西 745万円 〜 1,035万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースコート 555万円 〜 1,255万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全36戸
夢の館 792万円 〜 1,187万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
セントファミーユ西神戸ノースフィールド 1,881万円 〜 3,453万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 2003年6月(築23年)
地上6階 / 全44戸
ノースフィールド弐番館 672万円 〜 928万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
華の館 735万円 〜 1,020万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ファインヴュー 851万円 〜 1,182万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全16戸
グランドオーク弐番館 833万円 〜 1,087万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全50戸
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 1,240万円 〜 1,694万円 兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全31戸
リベールシティ垂水ヒルズ 1,649万円 〜 2,788万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 2001年3月(築25年)
地上14階 / 全96戸
リブコートフェリスガーデン垂水 1,617万円 〜 3,130万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全181戸
パルメーラ垂水ヒルズ 1,556万円 〜 2,824万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全232戸
プラセール小束山 683万円 〜 894万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全24戸
ルイシャトレ垂水壱番館 1,707万円 〜 2,804万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 2001年10月(築25年)
地上9階 / 全93戸
ルイシャトレ垂水弐番館 1,839万円 〜 2,612万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 2001年10月(築25年)
地上8階 / 全79戸
チェリータワー 601万円 〜 832万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全36戸
ドルフ・サトウ 991万円 〜 1,648万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
サングレイス朝霧Bコート 1,294万円 〜 2,120万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,257万円 〜 1,896万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上3階 / 全63戸
ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 1,190万円 〜 1,569万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 2000年10月(築26年)
地上7階 / 全36戸
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ 3,554万円 〜 5,046万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全192戸
コンフォート西神戸ムラタ 1,682万円 〜 2,339万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府92-1 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全18戸
エフ・コート神戸西 976万円 〜 1,505万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全30戸
ディアエスタミオ星陵台 1,974万円 〜 4,019万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全133戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランシティKOBEの売却に強い不動産会社 6社

グランシティKOBEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティKOBEから近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社優リアルエステート
物件から
6.7
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号

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グランシティKOBEの物件概要

マンション名称 グランシティKOBE
所在地
兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランシティKOBE1K2階間取り

    1K 2階

    1/8
  • グランシティKOBE1K2階間取り

    1K 2階

    2/8
  • グランシティKOBE1K3階間取り

    1K 3階

    3/8
  • グランシティKOBE1K3階間取り

    1K 3階

    4/8
  • グランシティKOBE1K3階間取り

    1K 3階

    5/8
  • グランシティKOBE1K4階間取り

    1K 4階

    6/8
  • グランシティKOBE1K4階間取り

    1K 4階

    7/8
  • グランシティKOBE1K4階間取り

    1K 4階

    8/8
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

グランシティKOBEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランシティKOBEを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシティKOBEの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランシティKOBEに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランシティKOBEの売り時ですか?
グランシティKOBEがある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.02%、2年前→1年前:1.16%、1年前→今年:0.60%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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