宮城県仙台市若林区荒井6丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,129 万円 86.45m²の部屋
〜5,639 万円 86.45m²の部屋
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4,129万円 （48万円 / m²） 86.45m²の部屋
〜5,639万円 （65万円 / m²） 86.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.45m²の部屋の場合 | 86.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,129万円 | 5,639万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 142万8,570円 | 192万6,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 146万8,570円 | 198万6,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,981万8,364円 | 5,439万8,563円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区荒井)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 6,271万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 6,069万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 5,728万円 | 91.3％ |
| 築20年(13年後) | 5,388万円 | 85.9％ |
| 築25年(18年後) | 5,048万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,129万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8％ | 3,996万円 |
| 8年後(築15年) | 91.3％ | 3,772万円 |
| 13年後(築20年) | 85.9％ | 3,548万円 |
| 18年後(築25年) | 80.5％ | 3,324万円 |
このマンションと、仙台市若林区荒井の築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,129万円 (86.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 63万円 / m² |
クレアホームズ仙台荒井駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,129万円 |
| 買取 | 2,478万円 〜 3,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.25万円 / 月 86.45m²の部屋
〜
16.08万円 / 月 86.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ仙台荒井駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ仙台荒井駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 86.45m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 荒井SKマンション | 1,178万円 〜 1,999万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目19-6 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストフォート | 1,302万円 〜 4,714万円 | 宮城県仙台市若林区荒井東1丁目3-1 |
2018年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レユシール・オステート | 1,473万円 〜 2,064万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目東町4-11 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノブレス荒井センターコート | 3,391万円 〜 4,795万円 | 宮城県仙台市若林区荒井7丁目40 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| アスコット六丁の目中町 | 1,344万円 〜 1,944万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町28-8 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| シェルグランデ六丁目 | 1,440万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目4-5 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全77戸 |
| グレイスコート・アイエス | 2,025万円 〜 4,335万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目2-7 |
2018年12月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ仙台六丁の目 | 3,117万円 〜 4,257万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| ルミナス荒井西 | 1,038万円 〜 1,465万円 | 宮城県仙台市若林区なないろの里1丁目9-11 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルク大和町 | 794万円 〜 1,007万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目12-23 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全56戸 |
| アスコット大和町 | 1,300万円 〜 1,735万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目10-6 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランディール卸町 | 1,061万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目9-18 |
2019年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルク大和町2 | 1,021万円 〜 1,278万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目3-3 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全75戸 |
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 3,632万円 〜 4,943万円 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-3 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全122戸 |
| レーベン仙台大和町embrace | 3,990万円 〜 4,728万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-1 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| エルスタンザ大和町 | 1,046万円 〜 1,916万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目28-12 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| プレシス仙台高砂 | 2,635万円 〜 4,537万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全141戸 |
| アドグランデ仙台宮城野 | 3,446万円 〜 4,768万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-1 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全103戸 |
| クオーレ薬師堂 | 1,269万円 〜 1,502万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町8 |
2021年12月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイマート高砂 | 993万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-16 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークデュオ仙台苦竹 | 1,211万円 〜 3,072万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目11-1 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全203戸 |
| サーパス薬師堂 | 2,995万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23-23 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全62戸 |
| ディアコート宮城野原 | 1,417万円 〜 3,223万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町7-35 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| アトラス | 834万円 〜 1,448万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目25-6 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| アスコット新田東 | 1,122万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目1 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| 東仙台レジデンス参番館 | 1,928万円 〜 3,454万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目10-17 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ・スタジオーネ原町 | 1,025万円 〜 1,877万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目8-16 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全46戸 |
| ラ・ルーチェK | 1,264万円 〜 1,534万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| THEIOTHaranomachiα | 1,070万円 〜 1,640万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町5丁目8-18 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスコット木ノ下 | 1,091万円 〜 1,805万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ仙台六丁の目 | 3,117万円 〜 4,257万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ仙台荒井駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区荒井6丁目12-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2020年1月(築7年)【設備・条件】
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