ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市緑区ヒルズ鳴海

ヒルズ鳴海 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市緑区鳴海町中汐田3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,770 万円 44.08m²の部屋

2,706 万円 59.2m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】宅配BOXメールボックス

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    2/8
  • 【駐車場】駐車場

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    3/8
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで190m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで190m」

    4/8
  • 【周辺】スーパー「なるぱーくまで1100m」

    【周辺】スーパー「なるぱーくまで1100m」

    5/8
  • 【周辺】飲食店「なか卯まで290m」

    【周辺】飲食店「なか卯まで290m」

    6/8
  • 【周辺】ショッピング施設「イオンモール大高まで3400m」

    【周辺】ショッピング施設「イオンモール大高まで3400m」

    7/8
  • 【周辺】幼稚園、保育園「鳴海そらいろ保育園まで180m」

    【周辺】幼稚園、保育園「鳴海そらいろ保育園まで180m」

    8/8

ヒルズ鳴海の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
鳴海駅名鉄名古屋本線
52

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヒルズ鳴海は売ったらいくら?参考査定価格

1,770万円 (40万円 / m²) 44.08m²の部屋

2,706万円 (46万円 / m²) 59.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市緑区鳴海町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,458万円 100%
築10年(5年後) 1,348万円 92.5%
築15年(10年後) 1,238万円 84.9%
築20年(15年後) 1,129万円 77.4%
築25年(20年後) 1,019万円 69.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,770万円
5年後(築10年) 92.5% 1,637万円
10年後(築15年) 84.9% 1,504万円
15年後(築20年) 77.4% 1,370万円
20年後(築25年) 69.9% 1,237万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,770万円 (44.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 36万円 / m²

ヒルズ鳴海周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズ鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.20%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:1.66%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市緑区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,770万円
買取 1,062万円 〜 1,416万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズ鳴海は貸したらいくら?参考賃料

7.58万円 / 月 44.08m²の部屋

11.3万円 / 月 59.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルズ鳴海の賃料掲載履歴(6件)

ヒルズ鳴海の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ鳴海が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.4万円 / 月 59.20m² 2LDK / 3階 2024年10月
8.1万円 / 月 47.00m² 1LDK / 9階 2024年5月
7.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月
7.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年9月
9.6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2023年6月
7.8万円 / 月 44.00m² 1LDK / 7階 2022年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サングリーン 1,088万円 〜 1,396万円 愛知県名古屋市緑区作の山町235 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
MMフィールド南大高 3,242万円 〜 4,767万円 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目96-4 2021年11月(築4年)
地上10階 / 全192戸
A・City鳴海 946万円 〜 1,164万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全55戸
バンベール左京山 3,968万円 〜 4,946万円 愛知県名古屋市緑区四本木903-1 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全40戸
cozy有松 938万円 〜 2,736万円 愛知県名古屋市緑区有松三丁山318-1 2019年8月(築7年)
地上4階 / 全22戸
エルグランデ笠寺駅前 2,678万円 〜 4,752万円 愛知県名古屋市南区寺部通2丁目 2021年5月(築5年)
地上14階 / 全39戸
アレーヌコート野並 1,310万円 〜 2,576万円 愛知県名古屋市天白区古川町147 2019年9月(築6年)
地上9階 / 全32戸
CK-RESIDENCE野並駅前 1,091万円 〜 1,511万円 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 2021年10月(築4年)
地上11階 / 全60戸
リニアスタイル 2,889万円 〜 3,882万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目64-1 2022年9月(築3年)
地上7階 / 全44戸
プレミスト鳴子北ブライトテラス 3,707万円 〜 4,469万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49-24 2021年8月(築5年)
地上6階 / 全77戸
ファミリアーレ桜台ヒルズ 3,393万円 〜 4,370万円 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目14-1 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ大江 2,920万円 〜 3,946万円 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目54-1 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全102戸
A・City柴田本通 786万円 〜 1,053万円 愛知県名古屋市南区柴田本通3丁目6 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全60戸
WESTIN柴田 947万円 〜 1,758万円 愛知県名古屋市南区柴田本通4丁目9-1 2021年9月(築4年)
地上7階 / 全24戸
HS・Sakuradai 1,362万円 〜 1,837万円 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-26 2022年4月(築4年)
地上6階 / 全12戸
A・City七条 822万円 〜 1,096万円 愛知県名古屋市南区七条町2丁目17-4 2020年1月(築6年)
地上5階 / 全100戸
quador新瑞橋 1,543万円 〜 1,941万円 愛知県名古屋市南区駈上1丁目5-32 2022年11月(築3年)
地上4階 / 全29戸
モアグレース新瑞橋スクエア 3,275万円 〜 4,307万円 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 2022年1月(築4年)
地上8階 / 全31戸
AratamaBase 1,314万円 〜 2,793万円 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町1丁目11 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全13戸
アヴァンティ新瑞橋 1,424万円 〜 1,792万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目36-3 2020年7月(築6年)
地上8階 / 全21戸
セントフィオーレ 1,616万円 〜 2,759万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目30 2022年8月(築4年)
地上10階 / 全27戸
プレサンスロジェ瑞穂ガーデン 2,912万円 〜 4,456万円 愛知県名古屋市瑞穂区明前町6-20 2022年5月(築4年)
地上15階 / 全142戸
パストラーレ乗鞍2 1,229万円 〜 2,918万円 愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目164-1 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィラエーデル瑞穂 1,997万円 〜 2,576万円 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全8戸
ニンフェンブルグ堀田 1,686万円 〜 2,294万円 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28 2020年5月(築6年)
地上5階 / 全9戸
S-RESIDENCE堀田 1,026万円 〜 1,367万円 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 2020年10月(築5年)
地上13階 / 全36戸
COZY山下通 1,431万円 〜 1,844万円 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目18 2020年7月(築6年)
地上4階 / 全16戸
グレース弥富通 1,802万円 〜 2,401万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49 2020年5月(築6年)
地上8階 / 全22戸
リープタウン大和北館 3,325万円 〜 3,980万円 愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町1丁目45-1 2019年12月(築6年)
地上4階 / 全8戸
ドゥナーレ内浜町 1,082万円 〜 1,356万円 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 2022年8月(築4年)
地上6階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒルズ鳴海の売却に強い不動産会社 13社

ヒルズ鳴海の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズ鳴海から近い順に表示しています

スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
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が、強みです!

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お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号
三交不動産株式会社 緑営業所
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 市バス「池上」下車 徒歩4分

おかげさまで創立70周年を迎えました。

不動産仲介・買取は三交不動産(株)へ
三交不動産(株)緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業所/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今日に至るまで45年、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力して参りました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
住友林業ホームサービス株式会社 緑店
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字米塚27-14 プレミス有松1階
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ハウスドゥ 緑区有松 株式会社キタヤマ不動産
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根92-10
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩6分

おかげさまで創業25周年

愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者喜多山 裕史
  • 免許番号愛知県知事(3)第21737号
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分

ハウスドゥ 南区道徳にお任せください!

ハウスドゥ 南区道徳は、名古屋市南区の不動産売買専門です。南区での売却のご相談は、地元密着のハウスドゥ 南区道徳へお任せください!弊社は国道247号線沿い・アピタ名古屋南店様も近く・くるまのハヤシ名古屋南店様の道路向かいの店舗です。駐車場も完備しておりますので、ご来店での相談もお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社ファーストホーム
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市南区豊田1丁目15番9号 ファ‐ストビル
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩1分

誠心誠意誠実に。常にお客様第一主義で!!

不動産のご売却ならファーストホームへご相談ください!
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山内 義洋
  • 免許番号愛知県知事(05)第019632号
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目30-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 新瑞橋駅 徒歩1分

査定即日対応!いいところプラスして査定!

【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます!今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋みどり店
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目204番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 緑区徳重 アルファス株式会社
物件から
6.5
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩18分
  • 市営バス 「神の倉」停下車 徒歩1分

ハウスドゥ!緑区徳重店にお任せください

名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
6.7
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
6.8
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21興和不動産
物件から
6.8
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

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  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社エーシーホーム
物件から
20.0
  • 愛知県半田市清城町1丁目2番地の5 清城町榊原様店舗B棟2号
  • 名鉄河和線 住吉町駅

ネット広告に注力して売却致します。

スタッフ全員知多半島出身の地元企業!不動産査定は、いくらで売れるかの相場観が大切です。この相場観は、過去に経験した売却実績を知る地元企業でしか分かりません。AI査定にプラスでスタッフの売却実績を考慮して査定致します。必ずお客様のお役にたちますので是非、弊社に売却査定をお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡野 忠佑
  • 免許番号愛知県知事(2)第024034号

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ヒルズ鳴海の物件概要

マンション名称 ヒルズ鳴海
所在地
愛知県名古屋市緑区鳴海町中汐田3 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 大高駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 名鉄名古屋本線 / 左京山駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 名鉄名古屋本線 / 鳴海駅 徒歩8分(約640m)
  • 名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩19分(約1.49km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒルズ鳴海2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/6
  • ヒルズ鳴海1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/6
  • ヒルズ鳴海2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    3/6
  • ヒルズ鳴海1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/6
  • ヒルズ鳴海1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    5/6
  • ヒルズ鳴海1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    6/6
築年月(築年数) 2021年1月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 33戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ヒルズ鳴海の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヒルズ鳴海を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズ鳴海の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ヒルズ鳴海に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズ鳴海の売り時ですか?
ヒルズ鳴海がある名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で3.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.20%、2年前→1年前:2.05%、1年前→今年:1.66%)
愛知県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、同程度の水準です。
ヒルズ鳴海の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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