愛知県名古屋市緑区鳴海町中汐田3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,866 万円 44.08m²の部屋
〜2,775 万円 59.2m²の部屋
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
真心をもってお手伝いさせていただきます！
当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
お客様ひとりひとりに合わせたご売却プランのご提案をし、売主様と買主様双方が安心できるお取引を実現いたします。
お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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ハウスドゥ！緑区徳重店にお任せください
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,866万円44.08m²の部屋42万円 / m²
〜2,775万円59.2m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区鳴海町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,492万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,470万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 1,360万円 | 91.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,250万円 | 83.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,140万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,866万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,839万円 | 98.5％ |
| 6年後(築10年) | 1,701万円 | 91.2％ |
| 11年後(築15年) | 1,564万円 | 83.8％ |
| 16年後(築20年) | 1,426万円 | 76.4％ |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,866万円 (44.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,866万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.64万円44.08m²の部屋
〜11.37万円59.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ鳴海の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ鳴海が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ鳴海 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町中汐田3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配BOXメールボックス
【駐車場】駐車場
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで190m」
【周辺】スーパー「なるぱーくまで1100m」
【周辺】飲食店「なか卯まで290m」
【周辺】ショッピング施設「イオンモール大高まで3400m」
【周辺】幼稚園、保育園「鳴海そらいろ保育園まで180m」
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングリーン | 1,139万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A・City鳴海 | 961万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全55戸 |
| cozy有松 | 1,009万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山318-1 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| エルグランデ笠寺駅前 | 2,686万円 〜 3,570万円 | 愛知県名古屋市南区寺部通2丁目 |
2021年5月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| アレーヌコート野並 | 1,321万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| CK-RESIDENCE野並駅前 | 1,065万円 〜 1,467万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| リニアスタイル | 2,948万円 〜 3,610万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目64-1 |
2022年9月（築3年） 地上7階 / 全44戸 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 3,322万円 〜 4,259万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目14-1 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ大江 | 2,900万円 〜 3,792万円 | 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目54-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全102戸 |
| A・City柴田本通 | 785万円 〜 1,016万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通3丁目6 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全60戸 |
| WESTIN柴田 | 945万円 〜 1,694万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通4丁目9-1 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| HS・Sakuradai | 1,329万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-26 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全12戸 |
| quador新瑞橋 | 1,436万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目5-32 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全29戸 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 3,276万円 〜 4,311万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| AratamaBase | 1,232万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町1丁目11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全13戸 |
| アヴァンティ新瑞橋 | 1,333万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目36-3 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントフィオーレ | 1,530万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目30 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 3,218万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町6 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全142戸 |
| パストラーレ乗鞍2 | 1,182万円 〜 2,821万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目164-1 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラエーデル瑞穂 | 2,160万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニンフェンブルグ堀田 | 1,703万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| S-RESIDENCE堀田 | 1,021万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| COZY山下通 | 1,536万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目18 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレース弥富通 | 1,955万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| リープタウン大和北館 | 3,155万円 〜 3,768万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町1丁目45-1 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドゥナーレ内浜町 | 1,123万円 〜 1,432万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
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