千葉県市川市南八幡4丁目6
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,091 万円 34.16m²の部屋
〜7,065 万円 65.59m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
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【エントランス】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】西友本八幡店 徒歩2分。 100m
5/9
【周辺】セブンイレブン市川本八幡駅南口店 徒歩2分。 120m
6/9
【周辺】シャポー本八幡 徒歩2分。 140m
7/9
【周辺】中山メディカルスクエア 徒歩24分。 1900m
8/9
【周辺】いろはな保育園本八幡 徒歩4分。 290m
9/9エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
38.21m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
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3,091万円 （90万円 / m²） 34.16m²の部屋
〜7,065万円 （108万円 / m²） 65.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,722万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,626万円 | 96.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,505万円 | 92.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,384万円 | 87.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,263万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,091万円 |
| 4年後(築10年) | 96.5％ | 2,981万円 |
| 9年後(築15年) | 92.0％ | 2,844万円 |
| 14年後(築20年) | 87.6％ | 2,706万円 |
| 19年後(築25年) | 83.1％ | 2,569万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,091万円 (34.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 90万円 / m² | 68万円 / m² |
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,091万円 |
| 買取 | 1,855万円 〜 2,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.29万円 / 月 34.16m²の部屋
〜
26.42万円 / 月 65.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ本八幡駅前サザンライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 38.21m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2025年5月 |
| 23万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 38.21m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 24万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 20万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 21万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 23万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 25万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 34.16m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 18万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 24万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 19階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BPRレジデンス本八幡 | 2,074万円 〜 3,179万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目1-12 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| プライムコート本八幡 | 1,845万円 〜 2,628万円 | 千葉県市川市八幡2丁目16-15 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ORBIS-COURT | 2,189万円 〜 2,624万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエル本八幡 | 1,686万円 〜 2,041万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-7 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハレアライ | 2,216万円 〜 2,680万円 | 千葉県市川市八幡2丁目8-10 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジェンティーレトリヤマ | 1,898万円 〜 2,376万円 | 千葉県市川市八幡3丁目1-11 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,635万円 〜 5,483万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| レオステーション鬼越 | 1,706万円 〜 3,196万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目4-4 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウィザースレジデンス市川 | 4,320万円 〜 5,054万円 | 千葉県市川市新田3丁目11-2 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全40戸 |
| フォルトメゾン鬼高 | 3,839万円 〜 4,669万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目13-15 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| サングランピア | 1,495万円 〜 2,204万円 | 千葉県市川市北方2丁目17-12 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MC市川南 | 2,328万円 〜 3,192万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-7 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラクラス下総中山 | 1,521万円 〜 1,975万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目13-11 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| サムティレジデンス市川 | 1,866万円 〜 2,316万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-17 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全39戸 |
| コンフィアンサ市川 | 1,905万円 〜 2,337万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-14 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロリアコート市川 | 2,745万円 〜 7,777万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス市川真間 | 1,672万円 〜 2,229万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-9 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全15戸 |
| ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス | 6,493万円 〜 8,349万円 | 千葉県市川市市川1丁目22-8 |
2020年3月（築6年） 地上18階 / 全109戸 |
| ブリシア市川 | 5,493万円 〜 6,581万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-13 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| COURTBREEZE船橋中山 | 2,199万円 〜 4,340万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-1 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全43戸 |
| グラース・ベル・ウッド | 1,471万円 〜 1,830万円 | 千葉県市川市田尻4丁目15-23 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラウド市川マークス | 6,891万円 〜 9,255万円 | 千葉県市川市市川1丁目15-18 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全53戸 |
| W.E.L.TEXCEED | 1,634万円 〜 1,823万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目28 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート篠崎 | 4,970万円 〜 5,508万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目45 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| 桜テラス | 2,333万円 〜 5,733万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-31 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ市川NEXT | 2,671万円 〜 3,254万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-9 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| パレスアリオン市川 | 1,457万円 〜 1,965万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-19 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| S-レジデンス市川 | 1,576万円 〜 1,961万円 | 千葉県市川市市川南3丁目4-17 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全52戸 |
| ベルフール篠崎 | 4,104万円 〜 5,304万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-20 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| U-HOUSE市川南 | 2,602万円 〜 3,535万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-35 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ本八幡 | 5,152万円 〜 6,095万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,635万円 〜 5,483万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,637万円 〜 5,572万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全56戸 |
| エクセレントシティ市川 | 4,318万円 〜 5,456万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-31 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 5,551万円 〜 6,494万円 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレントシティ原木中山 | 3,439万円 〜 4,305万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全61戸 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 2,980万円 〜 7,880万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月（築5年） 地上14階 / 全46戸 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 2,295万円 〜 2,668万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-20 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 3,753万円 〜 6,255万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全55戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 4,923万円 〜 6,183万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,518万円 〜 6,422万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南八幡4丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 3階
2/7
1LDK 9階
3/7
2SLDK 11階
4/7
1LDK 13階
5/7
1SLDK 14階
6/7
1LDK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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