愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,638 万円 41.94m²の部屋
〜2,182 万円 47.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
カーサ・セレーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ・セレーナの売却に役立つ情報をチェック!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,638万円 (39万円 / m²) 41.94m²の部屋
〜2,182万円 (46万円 / m²) 47.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.94m²の部屋の場合 | 47.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,638万円 | 2,182万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 60万6,540円 | 78万6,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 64万6,540円 | 82万6,060円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,572万5,261円 | 2,098万7,277円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市守山区小幡中)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,437万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 1,361万円 | 94.7% |
| 築15年(9年後) | 1,264万円 | 88.0% |
| 築20年(14年後) | 1,168万円 | 81.3% |
| 築25年(19年後) | 1,072万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 1,638万円 |
| 4年後(築10年) | 94.7% | 1,551万円 |
| 9年後(築15年) | 88.0% | 1,441万円 |
| 14年後(築20年) | 81.3% | 1,331万円 |
| 19年後(築25年) | 74.6% | 1,222万円 |
このマンションと、名古屋市守山区小幡中の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (41.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
カーサ・セレーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.58%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-0.90% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.81万円 / 月 41.94m²の部屋
〜
9.84万円 / 月 47.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・セレーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・セレーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 47.16m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 47.16m² | 1LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.16m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオン小幡ガーデン | 2,657万円 〜 4,078万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目17-5 |
2021年11月(築5年) 地上8階 / 全63戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 2,121万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2020年4月(築7年) 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンドクール | 2,311万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-20 |
2019年9月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・ブリエ喜多山 | 2,006万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目31-12 |
2019年11月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,038万円 〜 1,512万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
| ディアコート7 | 1,904万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目1-5 |
2019年10月(築7年) 地上8階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,719万円 〜 3,557万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月(築5年) 地上14階 / 全54戸 |
| ウェルアップ | 864万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,203万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
| M's茶屋ヶ坂 | 2,820万円 〜 3,509万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 4,343万円 〜 5,188万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-17 |
2020年1月(築7年) 地上15階 / 全50戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 2,577万円 〜 3,922万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年10月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,492万円 〜 2,589万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月(築7年) 地上8階 / 全24戸 |
| 勝川サザンクラスβ | 3,424万円 〜 4,422万円 | 愛知県春日井市小野町2丁目1-3 |
2020年1月(築7年) 地上15階 / 全176戸 |
| サマン・ツリー | 1,569万円 〜 2,482万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目1805 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
| COZY茶屋ヶ坂 | 1,489万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3477-1 |
2019年5月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 2,900万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
| 鉦銀館 | 1,954万円 〜 4,075万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-14 |
2021年2月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
| クレストタップ大曽根 | 1,313万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目5-24 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全32戸 |
| LUORE大曽根 | 1,240万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 2,896万円 〜 4,369万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-42 |
2020年11月(築6年) 地上15階 / 全29戸 |
| コントレイル自由ヶ丘 | 2,147万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-27 |
2020年10月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,254万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全30戸 |
| プレイズシード大曽根 | 1,235万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目1-22 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| LUOREOZONEEAST | 1,287万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
| meLiV大曽根 | 1,249万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンマリアージュ | 2,663万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年3月(築8年) 地上6階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,413万円 〜 2,971万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全66戸 |
| S-FORT北千種 | 1,745万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目1-11 |
2019年3月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
| メイツナゴヤドームWEST | 4,633万円 〜 5,517万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全59戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサ・セレーナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カーサ・セレーナから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着、売却実績No.1、経験豊富です
地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。
社員画像
創業29年の経験と実績!是非お任せ下さい
清家不動産は尾張旭に1店舗・春日井に2店舗!
不動産の売買は人生で何度もない大事なイベントです。
お客様にとってベストな選択が出来るよう、お客様がより安全に売買を完了できるよう、
誠意を持って精一杯頑張ります。
不動産の事は清家不動産守山尾張旭店に是非ともお任せください。
社員画像
中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!
不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。
社員画像
三重交通グループ創立70周年まかせて安心
三重交通グループの一員として、創立70周年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。
社員画像
1993年創業、全国展開中!実績多数!
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
社員画像
女性スタッフの不動産屋です。
不動産業界経験豊富な女性スタッフが、安心してご相談いただける環境を大切にしています。女性ならではのきめ細やかな対応で、不動産売却や相続のお悩みに丁寧に対応。ご相談は無料ですので、初めての方もお気軽にお問い合わせください。
社員画像
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
店舗内観
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・セレーナ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 新守山駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月:2021年3月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか