この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,631 万円 41.94m²の部屋
〜2,222 万円 47.16m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,631万円41.94m²の部屋39万円 / m²
〜2,222万円47.16m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区小幡中)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区小幡中 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,598万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,577万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,471万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 1,366万円 | 85.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,260万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,631万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,609万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 1,502万円 | 92.1％ |
| 11年後(築15年) | 1,394万円 | 85.5％ |
| 16年後(築20年) | 1,286万円 | 78.9％ |
このマンションと、名古屋市守山区小幡中の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (41.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,631万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.82万円41.94m²の部屋
〜9.99万円47.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・セレーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・セレーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサ・セレーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ・セレーナ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小幡駅まで620m
【周辺】小幡緑地まで740m
【周辺】ナフコまで820m
【周辺】セブンイレブンまで400m
【周辺】アントまで950m
【周辺】vdrugまで1110m
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行守山店まで699ｍ
【周辺】【郵便局】名古屋守山喜多山郵便局まで1058ｍ
【周辺】【市役所・区役所】名古屋市守山区役所まで391ｍ
【周辺】【スーパー】ナフコ不二屋 アクロス小幡店まで607ｍ
【周辺】【スーパー】ナフコ不二屋 喜多山店まで1068ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店まで140ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小幡中一丁目店まで585ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターアント 守山店まで1304ｍ
【周辺】【ドラッグストア】V・drug 守山小幡店まで794ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 小幡店まで991ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオン小幡ガーデン | 2,754万円 〜 4,131万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目17-5 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全63戸 |
| メゾンドクール | 2,280万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-20 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・ブリエ喜多山 | 1,978万円 〜 2,696万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目31-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,005万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| ディアコート7 | 1,822万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目1-5 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,574万円 〜 3,602万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| ウェルアップ | 860万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,144万円 〜 1,535万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| M's茶屋ヶ坂 | 2,707万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 2,452万円 〜 4,024万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,447万円 〜 2,707万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| 勝川サザンクラスβ | 3,486万円 〜 4,123万円 | 愛知県春日井市小野町2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全176戸 |
| サマン・ツリー | 1,598万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| COZY茶屋ヶ坂 | 1,445万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3477-1 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 2,960万円 〜 4,686万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| 鉦銀館 | 1,970万円 〜 4,038万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-14 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| クレストタップ大曽根 | 1,314万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目5-24 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全32戸 |
| LUORE大曽根 | 1,276万円 〜 1,548万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 3,055万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-42 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コントレイル自由ヶ丘 | 2,232万円 〜 2,691万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-27 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,304万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレイズシード大曽根 | 1,203万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目1-22 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| LUOREOZONEEAST | 1,293万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| meLiV大曽根 | 1,285万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,487万円 〜 3,053万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全66戸 |
| S-FORT北千種 | 1,701万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目1-11 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| メイツナゴヤドームWEST | 4,775万円 〜 5,578万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| リシーズン2 | 1,051万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目79-4 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアコート大曽根 | 1,410万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7-34 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE大曽根駅前 | 1,380万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-39 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
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