兵庫県神戸市西区水谷3丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
412 万円 19.28m²の部屋
〜471 万円 19.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】
3/7
【周辺】【中学校】神戸市立玉津中学校まで1016ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】山陽マルナカ 水谷店まで604ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 玉津町今津店まで589ｍ
6/7
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグコスモス水谷店まで426ｍ
7/7nTB-1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
nTB-1の売却に役立つ情報をチェック！
nTB-1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.2万円 |
19.3m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社REPRO | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
19.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 板宿店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
19.3m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社REPRO | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
412万円 （21万円 / m²） 19.28m²の部屋
〜471万円 （24万円 / m²） 19.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.28m²の部屋の場合 | 19.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 412万円 | 471万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 375万4,346円 | 434万3,965円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
nTB-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：0.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 412万円 |
| 買取 | 247万円 〜 330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.65万円 / 月 19.28m²の部屋
〜
3万円 / 月 19.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
nTB-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにnTB-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2017年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.28m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2016年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2016年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2015年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2012年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.03m² | 1K / 2階 | 2009年10月〜2011年9月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2011年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.44m² | 1R / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2010年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.03m² | 1K / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.31m² | 1K / 2階 | 2009年5月 |
| 3万円 / 月 | 19.83m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール第二西神戸 | 424万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤルオーク'90 | 1,031万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-3 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオーク'91 | 1,908万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-1 |
1991年5月（築36年） 地上6階 / 全11戸 |
| ウエストヴィラ西本 | 495万円 〜 725万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目24 |
1990年1月（築37年） 地上3階 / 全9戸 |
| リバティーライフ枝吉 | 1,116万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉5丁目8-1 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| セザール第一西神戸 | 770万円 〜 1,257万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィズ赤羽 | 1,139万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1301-6 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ユニックス神戸西 | 176万円 〜 320万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全64戸 |
| 西神中央サウスコート4番館 | 2,382万円 〜 3,043万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-4 |
1992年8月（築34年） 地上3階 / 全108戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 426万円 〜 1,049万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西神中央サウスコート2番館 | 1,886万円 〜 2,384万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-2 |
1992年3月（築35年） 地上3階 / 全108戸 |
| 西神中央サウスコート5番館 | 2,039万円 〜 2,464万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-5 |
1992年8月（築34年） 地上3階 / 全108戸 |
| 西神中央サウスコート6番館 | 2,028万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-6 |
1992年8月（築34年） 地上3階 / 全108戸 |
| 西神中央サウスコート1番館 | 2,051万円 〜 2,732万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-1 |
1992年8月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 407万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-21 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| 西神中央サウスコート8番館 | 1,794万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-8 |
1992年3月（築35年） 地上3階 / 全108戸 |
| 西神中央サウスコート9番館 | 1,697万円 〜 2,048万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-9 |
1992年8月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 西神中央サウスコート14番館 | 1,845万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-14 |
1992年3月（築35年） 地上3階 / 全108戸 |
| エリス池上 | 303万円 〜 439万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-15 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 西神中央サウスコート10番館 | 1,793万円 〜 2,385万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-10 |
1992年3月（築35年） 地上3階 / 全108戸 |
| 西神中央サウスコート15番館 | 2,014万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-15 |
1992年3月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グレース石井 | 905万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテメール学園前 | 321万円 〜 486万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンテラス池上 | 1,187万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション王塚台 | 1,568万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| エトワールコート西神中央12番館 | 1,802万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-12 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全154戸 |
| エトワールコート西神中央11番館 | 1,634万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-11 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全154戸 |
| エトワールコート西神中央9番館 | 1,520万円 〜 2,305万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-9 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全154戸 |
| エトワールコート西神中央5番館 | 1,313万円 〜 1,947万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-5 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全154戸 |
| アバンドーネ西神春日台7号棟 | 1,829万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-7 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全48戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | nTB-1 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区水谷3丁目8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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34/34| 築年月（築年数） | 1991年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月4日]
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【所在地】
兵庫県神戸市西区水谷3丁目8-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1991年7月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、エレベーターほか
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